ยินดีต้อนรับสู่ 9asset.com สมัครสมาชิก เข้าสู่ระบบ 081-713 1812 info@9asset.com, 9asset.com@gmail.com
TH - EN

รวยด้วยอสังหาฯ

10 วิธีเพิ่มค่าเช่าบ้าน

โพสต์ 01/02/2559

 

         เจ้าของบ้านเช่าทุกคนปรารถนาที่จะมีรายได้ที่ดีขึ้น จากการปล่อยให้เช่าบ้านในระยะยาว ซึ่งสามารถทำให้เป็นจริงได้ด้วย 10 วิธีเพิ่มค่าเช่าบ้าน ด้วยการปรับปรุงสภาพทรัพย์สินเดิมให้ถูกใจลูกค้าดังต่อไปนี้

1.กลับสู่พื้นฐานเริ่มต้น

       ปรับปรุงพื้นกระเบื้อง พื้นปูน หรือไม้ปาเก้ ให้ลูกค้าเห็นชัดเจนว่าสะอาดและปลอดภัย เพื่อภาพลักษณ์ที่ดีขึ้นและเป็นเหตุเป็นผลในการเพิ่มค่าเช่าบ้านได้


2.รักษาระยะเวลาในการใช้งาน
      
       ยืดระยะเวลาการบำรุงรักษาบ้านอย่างมีประสิทธิผล สามารถช่วยให้ผลตอบแทนจากค่าเช่าบ้านสูงขึ้นได้


3.ครัวต้องพร้อมใช้งาน

   
       ขอแนะนำว่าควรลงทุนในจุดที่เป็นประโยชน์แก่ผู้เช่า ซึ่งจะสามารถสร้างความ  แตกต่างกับคู่แข่งได้ เช่น ห้องเช่าคอนโดมิเนียม การมีมุมครัวที่พร้อมใช้งานและตกแต่งแบบทันสมัย แสดงให้เห็นถึงความใส่ใจในความต้องการของลูกค้า



4.ห้องน้ำต้องสะอาด

       โดยพื้นบานความรู้สึกของมนุษย์ ห้องน้ำเป็นพื้นที่สกปรก หากปรับเปลี่ยนหรือแก้ไขจุดนี้ได้สามารถเพิ่มค่าเช่าบ้าน เช่น เปลี่ยนก๊อกน้ำ หัวฝักบัว กระจก เป็นต้น ซึ่งเป็นการปรับภาพลักษณ์ให้ดีขึ้นด้วย


5.ทำห้องนอนให้ดีที่สุด


        ควรโปร่งโล่งให้ความผ่อนคลาย สามารถเพิ่มความหรูหราแบบง่ายๆเช่น เปลี่ยนหลอดไฟธรรมดา เป็นไฟแบบ Downlights ปรับแสงสว่างภายในห้องได้ เป็นต้น สิ่งเหล่านี้ใช้เป็นเหตุผลในการเพิ่มค่าเช่าบ้านได้


6.เพิ่มเติมอุปกรณ์ไฟฟ้า

        บ้านเช่าที่ติดเครื่องปรับอากาศ สามารถกำหนดค่าเช่าเพิ่มได้กว่าพันบาทต่อเดือน เมื่อเทียบกับบ้านเช่าแบบพัดลมธรรมดา ดังนั้นลองสำรวจผู้เช่าในพื้นที่บริเวณนั้นดูว่าเขาต้องการเพิ่มความสะดวกสบายมากน้อยอย่างไร



7.ทำบ้านให้ดูกว้างขึ้น

        ช่วยสร้างความยืดหยุ่นในการใช้งาน เพราะคงไม่มีใครอยากอยู่อาศัยในพื้นที่แคบและน่าอึดอัด เช่น สามารถทุบฝาผนังห้องนั่งเล่นออกจะช่วยให้บ้านดูโปร่งขึ้น เป็นต้น

 

8.บริการซักรีด

        ในสังคมเมืองปัจจุบันผู้คนจะไม่ค่อยมีเวลา จึงเน้นความสะดวกสบาย ดังนั้นควรนำเสนอผู้เช่าถึงบริการเหล่านี้ด้วย เช่น ร้านซักรีดที่ใกล้ที่สุดอยู่ที่ใด หรือจุดบริการตามคอนโดฯต่างๆ เป็นต้น

 

9.มองเป็นธุรกิจ

        ผู้ที่จะประสบความสำเร็จในการทำบ้านเช่าควรจริงจัง ต้องลงรายละเอียดให้ความสำคัญในการสร้างความแตกต่างที่ถูกใจผู้เช่า อย่าทำในลักษณะเป็นงานอดิเรก ให้มองเป็นธุรกิจ


10.จ้างมืออาชีพบริหารงาน


        เมื่อมั่นใจว่าทรัพย์สินของท่านมีมากพอสมควรและเป็นของดี สามารถจ้างมืออาชีพมาบริหารงานให้รับมือกับลูกค้าแทนคุณได้ ย่อมแสดงความเป็นเหตุเป็นผลในการเพิ่มค่าเช่าบ้านได้ไม่ยาก

 

 

โครงการใหม่

เริ่ม 3,500,000 บาท
เริ่ม 2,700,000 บาท
เริ่ม 3,800,000 บาท
เริ่ม 1,990,000 บาท
เริ่ม 1,780,000 บาท
เริ่ม 2,740,000 บาท
เริ่ม 24,900,000 บาท
เริ่ม 2,200,000 บาท
เริ่ม 2,750,000 บาท
เริ่ม 990,000 บาท
ฮวงจุ้ย สัญญาซื้อ-ขาย
ดอกเบี้ยธนาคาร การตรวรรับ
คำนวณผ่อนชำระ วิธีการโอน
ภาษีโรงเรือน รวยด้วยอสังหาฯ

ปฏิทินกิจกรรม

ประเภททรัพย์สิน

ช่วงราคาขาย

ช่วงราคาเช่า

ขนาด

แบบห้อง

ราคา/ตร.ม.

ข้อเสนอพิเศษ

วิว

ตำแหน่งห้อง

ชั้น

ขายโดย

ประเภทโครงการ

เจ้าของโครงการ

รถไฟฟ้า

สถานีเชื่อม

ถนนหลัก

ห้างสรรพสินค้า

มหาวิทยาลัย

โรงเรียน

สวนสาธารณะ

โรงพยาบาล

ศูนย์การประชุม

สนามกอล์ฟ

สถานที่สำคัญ

สงวนลิขสิทธิ์ © 2016 โดย 9asset.com



สงวนลิขสิทธิ์ © 2016 โดย 9asset.com
เว็บไซต์นี้ได้ถูกลิขสิทธิ์ตามพระราชบัญญัติ พ.ศ. 2550 สงวนลิขสิทธิ์ Greater Asset Ltd.