ยินดีต้อนรับสู่ 9asset.com สมัครสมาชิก เข้าสู่ระบบ 081-713 1812 info@9asset.com, 9asset.com@gmail.com
TH - EN
ทั้งหมด 3 โครงสร้าง 1 รูปแบบ 1 สถาปัตยกรรม 0 อื่น ๆ 1

อื่น ๆ

เคยสังเกตุไหม!! “ตราครุฑ” ที่แสดงบนโฉนดที่ดินเป็น “ครุฑแดง ครุฑเขียว ครุฑดำ”....หมายถึงอะไร?

โพสต์ 01/04/2559

       ถ้าจะพูดถึงเรื่องการออกโฉนดที่ดินในประเทศไทยครั้งแรกนั้นเกิดขึ้นสมัยรัชกาลที่ 5 มีการออกพระราชบัญญัติออกโฉนดที่ดิน ร.ศ.๑๒๗ (พ.ศ.๒๔๕๑) ซึ่งได้รวบรวมการดำเนินการเรื่องที่ดินแต่ดั้งเดิมหลายฉบับไว้เป็นฉบับเดียว ต่อมามีการแก้ไขอีกหลายฉบับ ฉบับสุดท้ายคือพระราชบัญญัติออกโฉนดที่ดิน (ฉบับที่ ๖) พ.ศ. ๒๔๗๙ ซึ่งได้วิวัฒนาการ จนเป็นประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. ๒๔๙๗ ใช้บังคับเกี่ยวกับการออกโฉนดที่ดินและหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินต่าง ๆ สืบมาจนถึงปัจจุบัน


       โฉนดที่ดินเป็นใบสำคัญในการบอกถึงการครอบครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินๆนั้น แต่คุณสังเกตหรือไม่ว่า “ตราครุฑ” ที่อยู่ในโฉนดหรือเอกสารสิทธิ์ต่างๆ ที่มี “ครุฑเขียว ครุฑดำ ครุฑแดง” หมายถึงอะไร? และบอกถึงสิ่งใด?




“ครุฑแดง” 


       “โฉนดที่ดิน (นส.4)” ซึ่งเป็นเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ที่ชัดเจนที่สุด ซื้อขายได้ โอนได้ถูกต้องตามกฎหมาย ก็อย่างที่เรา ๆส่วนใหญ่มีกันครอบครองกันก็อันนี้แหละ ที่ในเมืองเกือบทั้งหมดก็จะเป็นตรา “ครุฑแดง” 




“ครุฑเขียว”


       “หนังสือรับรองการทำประโยชน์ ประเภท น.ส.3ก ย้ำว่า นส.3 ก.” หนังสือคำรับรองจากพนักงานเจ้าหน้าที่ว่าได้ทำประโยชน์ในที่ดินแล้วมีเพียงสิทธิ์ครอบครอง ไม่มีกรรมสิทธิ์ ไม่สามารถซื้อขายโอน จำนองได้  ซึ่งออกในท้องที่ที่มีรูปถ่ายทางอากาศ





“ครุฑดำ”


       “หนังสือรับรองการทำประโยชน์ ประเภท นส.3 และนส.3 ข” เป็นหนังสือคำรับรองจากพนักงานเจ้าหน้าที่ว่าได้ทำประโยชน์ในที่ดินแล้วมีเพียงสิทธิ์ครอบครอง ไม่มีกรรมสิทธิ์ ไม่สามารถซื้อขายโอน จำนองได้ จำง่ายๆว่า สองอันนี้ ไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ

 

Share on Google+
Share

ปฏิทินกิจกรรม

โครงการใหม่

เริ่ม 1,990,000 บาท
เริ่ม 1,780,000 บาท
เริ่ม 2,740,000 บาท
เริ่ม 24,900,000 บาท
เริ่ม 2,200,000 บาท
เริ่ม 2,750,000 บาท
เริ่ม 990,000 บาท
เริ่ม 1,790,000 บาท
เริ่ม 999,000 บาท
เริ่ม 3,190,000 บาท

ประเภททรัพย์สิน

ช่วงราคาขาย

ช่วงราคาเช่า

ขนาด

แบบห้อง

ราคา/ตร.ม.

ข้อเสนอพิเศษ

วิว

ตำแหน่งห้อง

ชั้น

ขายโดย

ประเภทโครงการ

เจ้าของโครงการ

รถไฟฟ้า

สถานีเชื่อม

ถนนหลัก

ห้างสรรพสินค้า

มหาวิทยาลัย

โรงเรียน

สวนสาธารณะ

โรงพยาบาล

ศูนย์การประชุม

สนามกอล์ฟ

สถานที่สำคัญ

สงวนลิขสิทธิ์ © 2016 โดย 9asset.com



สงวนลิขสิทธิ์ © 2016 โดย 9asset.com
เว็บไซต์นี้ได้ถูกลิขสิทธิ์ตามพระราชบัญญัติ พ.ศ. 2550 สงวนลิขสิทธิ์ Greater Asset Ltd.