ยินดีต้อนรับสู่ 9asset.com สมัครสมาชิก เข้าสู่ระบบ 081-713 1812 info@9asset.com, 9asset.com@gmail.com
TH - EN
ทั้งหมด 3 โครงสร้าง 1 รูปแบบ 1 สถาปัตยกรรม 0 อื่น ๆ 1

รูปแบบ

คอนโดไฮไรส์ vs คอนโดโลว์ไรส์

โพสต์ 05/08/2559

        คอนโดมิเนียม เป็นที่อยู่อาศัยและช่องทางการลงทุนชนิดนึงที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมากในปัจจุบัน เพราะมีความสะดวกสบายที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตอย่างเร่งรีบที่ต้องแข่งขันกับเวลา และมีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องที่สามารถสร้างกำไรได้อย่างดี คอนโดแบ่งออกเป็น 2 ประเภท ได้แก่ คอนโดไฮไรส์และคอนโดโลว์ไรส์ เรามาลองดูกันว่าคอนโดทั้ง 2 ประเภทนี้ มีความแตกต่างและข้อดี-ข้อเสียอย่างไรบ้าง 


       ประเภทที่1 คอนโดไฮไรส์ คือ คอนโดแนวสูงที่มี 8 ชั้นขึ้นไปจนถึงเกือบร้อยชั้นก็มี และในอนาคตอาจจะมีมากกว่า 100 ชั้น ส่วนใหญ่ตั้งอยู่ริมถนนใหญ่ที่มีความกว้าง 10 เมตรขึ้นไป (ตามกฎหมาย)


ข้อดีคอนโดแบบไฮไรส์

       -อยู่ติดถนนใหญ่ (ทำเลดีกว่า)

       -การเดินทางสะดวกสบาย (ไม่ต้องเข้าซอย)

       -ใกล้รถไฟฟ้า (บางโครงการ)

       -มีห้องให้เลือกหลายรูปแบบ ประเภท และขนาดมากกว่า

       -มีเพดานห้องสูงกว่า (มาตรฐาน 2.7 เมตร บางห้องสูงถึง 3 เมตรกว่าก็มี)

       -มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันกว่า

       -ทัศนียภาพ (วิว) ดี สามารถมองเห็นเมืองและวิวที่สวยงามอย่างกว้างไกล อาทิ สวนสาธารณะ วิวโค้งแม่น้ำ ฯลฯ

       -มีพื้นที่ส่วนกลางกว้างใหญ่กว่าแบบโลว์ไรส์

       -สถาปัตยกรรมของโครงการสวยกว่า

       -เสียค่าใช้จ่ายค่าส่วนกลางน้อยกว่า เพราะมียูนิตเยอะ จึงมีเพื่อนบ้านมาหารเยอะ

       -บริการของโครงการมีมากกว่า

       -มีจำนวนลิฟท์มากกว่า

      -แยกลิฟท์โดยสาร ลิฟท์ขนของ ขนขยะ อย่างชัดเจน

      -ความเร็วของลิฟท์โดยสารสูงกว่า

      -ลมพัดดีกว่า อากาศดีกว่า

       -มีฝุ่นละอองน้อยกว่า

       -ไม่มียุง

       -มูลค่าสูงกว่า ขายต่อได้ราคามากกว่า


ข้อเสียคอนโดแบบไฮไรส์

       -มียูนิตเยอะ อาจมีความแออัดและความวุ่นวาย

       -มีความเป็นส่วนตัวน้อยกว่า

       -อาจมีเสียงดังรบกวนจากถนน (กรณีชั้นไม่สูง)

       -ใช้เวลารอลิฟท์ค่อนข้างนาน (ชั่วโมงเร่งด่วน)

       -กฎระเบียบค่อนข้างเยอะกว่า เพราะมีคนอยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก

       -ที่จอดรถมีเยอะจริง แต่อาจไม่เพียงพอกับความต้องการ

       -หากเกิดเหตุฉุกเฉิน เช่น แผ่นดินไหว อัคคีภัย  ไฟดับ อาจมีบันไดหนีไฟไม่เพียงพอหรือมีความสะดวกน้อยกว่า

       -การให้บริการของโครงการอาจช้ากว่า เพราะมียูนิตเยอะ

       -การบริการงานยากกว่า (เจ้าของร่วมเยอะกว่า)


       ประเภทที่ 2 คอนโดโลว์ไรส์ คือ คอนโดที่มีความสูง 8 ชั้นหรือไม่เกิน 23 เมตร ส่วนใหญ่ต้องอยู่ในซอยขนาด 6 เมตรขึ้นไป จุดเด่นของคอนโดโลว์ไรส์ คือ มีจำนวนยูนิตน้อย เงียบสงบ และให้ความรู้สึกสบายเหมือนอยู่บ้าน


ข้อดีคอนโดแบบโลว์ไรส์

       -มีความสงบเงียบและมีความเป็นส่วนตัวสูง ไม่แออัด

       -ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านมากกว่า

       -ราคาคอนโดถูกกว่าที่อยู่ริมถนนใหญ่

      -บรรยากาศไม่วุ่นวาย ผู้คนไม่พลุกพล่าน

       -ใช้เวลาก่อสร้าง 1-1.5 ปี น้อยกว่าไฮไรส์ 2-3ปี (กรณีซื้อคอนโดพรีเซล)

       -ปลอดภัยกว่าหากเกิดเหตุฉุกเฉิน อาทิ ไฟไหม้ แผ่นดินไหว ไฟดับ สามารถออกมาจากตึกได้ง่ายกว่า

       -มีกลุ่มเป้าหมายลูกค้า (ผู้อยู่อาศัย) ชัดเจน (คนที่ไม่ชอบอยู่ที่สูง)

       -สะดวกสบายในการใช้พื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก

       -บริหารจัดการง่ายกว่า เนื่องจากยูนิตไม่เยอะ


ข้อเสียของคอนโดโลว์ไรส์

       -ทัศนียภาพหรือวิวมองได้ไม่กว้างไกลเท่ากับคอนโดไฮไรส์

       -ทำเลที่ตั้งส่วนใหญ่อยู่บนถนนสายรองหรือในซอยที่มีหน้ากว้างไม่เกิน10เมตร

       -ที่จอดรถน้อยกว่าและบางที่ไม่มีหลังคาบังกันแดด

       -มีพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกน้อยกว่า และขนาดอาจเล็กกว่า

       -ไม่แบ่งประเภทลิฟท์ในการใช้งาน (ลิฟท์โดยสาร ลิฟท์ขนของ ขนขยะใช้ร่วมกัน)

       -บางโครงการไม่มีลิฟท์

       -ระบบรักษาความปลอดภัยอาจไม่เข้มงวด เช่น ไม่มีไม้กั้นทางเข้า-ออก ไม่มีระบบคีย์การ์ด

       -ค่าใช้จ่ายพื้นที่ส่วนกลางเยอะกว่า เพราะมียูนิตและคนอยู่อาศัยน้อย ตัวหารจึงน้อย

       -การเดินทางสะดวกน้อยกว่าแบบไฮไรส์ เพราะส่วนมากโครงการตั้งอยู่ในซอย


       หากจะต้องให้เลือกระหว่างคอนโดแบบไฮไรส์หรือแบบโลว์ไรส์นั้น ในที่สุดแล้วก็ต้องถามตัวเองก่อนว่ามีความชอบแบบไหนมากกว่า ควรเลือกให้เหมาะสมกับการใช้ชีวิตของตนเอง ถ้าชอบวิวที่สวยงาม ความสะดวกสบายในการเดินทาง มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย คอนโดแบบไฮไรส์จะตอบโจทย์มากกว่า แต่คอนโดแบบโลว์ไรส์มักจะเหมาะกับผู้ที่ชอบความสงบ มีความเป็นส่วนตัว ไม่วุ่นวาย และให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านมากกว่า


       9asset หวังว่าบทความคอนโดไฮไรซ์ vs คอนโดโลว์ไรส์ นี้ผู้ที่สนใจอาจได้ประโยชน์หรือไอเดียจากเนื้อหาข้างต้นนี้ ติดตามบทความดีๆจาก 9asset.com ได้ในโอกาสต่อไป








ข้อมูลโดย : 9asset.com ทางเลือกใหม่ของอสังหาฯไทย

เรียบเรียงโดย : กีรติ ลีละวนาเศรษฐ Press & Content

Share on Google+
Share

ปฏิทินกิจกรรม

โครงการใหม่

เริ่ม 3,500,000 บาท
เริ่ม 2,700,000 บาท
เริ่ม 3,800,000 บาท
เริ่ม 1,990,000 บาท
เริ่ม 1,780,000 บาท
เริ่ม 2,740,000 บาท
เริ่ม 24,900,000 บาท
เริ่ม 2,200,000 บาท
เริ่ม 2,750,000 บาท
เริ่ม 990,000 บาท

ประเภททรัพย์สิน

ช่วงราคาขาย

ช่วงราคาเช่า

ขนาด

แบบห้อง

ราคา/ตร.ม.

ข้อเสนอพิเศษ

วิว

ตำแหน่งห้อง

ชั้น

ขายโดย

ประเภทโครงการ

เจ้าของโครงการ

รถไฟฟ้า

สถานีเชื่อม

ถนนหลัก

ห้างสรรพสินค้า

มหาวิทยาลัย

โรงเรียน

สวนสาธารณะ

โรงพยาบาล

ศูนย์การประชุม

สนามกอล์ฟ

สถานที่สำคัญ

สงวนลิขสิทธิ์ © 2016 โดย 9asset.com



สงวนลิขสิทธิ์ © 2016 โดย 9asset.com
เว็บไซต์นี้ได้ถูกลิขสิทธิ์ตามพระราชบัญญัติ พ.ศ. 2550 สงวนลิขสิทธิ์ Greater Asset Ltd.