出售Rang Nam附近的独立公寓

ใจกลางแหล่งจ้างงาน!! ขายอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น 43 ห้อง 119 ตรว. จรัญสนิทวงศ์ 45 แยก 8 เชื่อม ถนนบรมราชชนนี ตั้งอยู่หลังโลตัสปิ่นเกล้า!! . ที่ตั้ง: ซอยจรัญสนิทวงศ์ 45 แยก 8 ต.อรุณอมรินท์ อ.บางกอกน้อย จ.กรุงเทพมหานคร . Google Maps : https://goo.gl/maps/JG4JiA4J9J5uSEk57 . รายละเอียด - ตึกอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น จำนวณห้องเช่ารวม 43 ห้อง - ขนาดพื้นที่ 119 ตารางวา - พื้นที่ใช้สอยอาคาร 1,487 ตรม. - ตึกตั้งอยู่ใจกลางแหล่งจ้างงาน ห่างจากโลตัส ปิ่นเกล้าเพียง 500 เมตร - ห่างจากถนนใหญ่จรัญฯ เพียง 300 เมตร - สามารถเชื่อมออก ถนนบรมราชชนนี - นับเป็นทำเลที่คึกคัก ไม่ว่าจะทะลุออกถนน เส้นไหนก็ตาม จำนวนห้องเช่า 43 ห้อง - ห้องแอร์ 34 ห้อง ค่าเช่า 3,800 บาท - ห้องพัดลม 5 ห้อง ค่าเช่า 3,000 บาท - ร้านค้าหน้าตึก 4 ห้อง ค่าเช่า 5,000-7,000 บาท . วิเคราะห์ศักยภาพทำเล และผลตอบแทน - เนื่องจากตึกอยู่ใกล้แหล่งจ้างงานห้างสรรพสินค้ามากมาย อัตราการเข้าพักก่อนช่วงโควิดไม่เคยต่ำกว่า 90% - ปัจจุบันไม่ได้มีการทำการตลาดอย่างต่อเนื่อง อัตราการเข้าพัก จึงอยู่ที่ 50% - ด้วยทำเลที่หนาแน่นตลอดปี การทำการตลาดอย่างต่อเนื่องสามารถทำให้อัตราการเข้าพักกลับเหมือนเดิมได้ . หากคำนวณผลตอบแทน ณ ช่วงปกติ - รายรับจากห้องเช่าประมาณ 145,000 บาท ต่อเดือน - รายรับอื่นๆ อาทิ เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ และกำไรค่าน้ำไฟ รวมประมาณ 6,000 บาท ต่อเดือน - รายรับรวม ต่อเดือนประมาณ 151,000 บาท รายจ่ายต่อเดือน - แม่บ้าน 3,000 บาท + ห้องพัก 1 ห้อง - พนักงานดูแลตึก 9,000 บาท - ค่าใช้จ่ายจิปาถะประมาณ 5,000 บาท ในช่วงสถานการณ์ปกติ จะสามารถทำกำไรได้ประมาณ 134,000 บาท ต่อเดือน . ***เสนอขายเพียง 27.5 ล้านบาทเท่านั้น*** **แหล่งจ้างงานบริเวณรอบข้างเริ่มฟื้นตัว หากทำการตลาดตึกเพิ่มเติม ในไม่ช้าจะกลับมาสู่สภาวะปกติ** . - อายุอาคารเพียง 8 ปี สภาพใหม่มาก - ระบบไฟ Schneider Electric ยี่ห้อชั้นนำของโลก - บันไดหนีไฟกว้าง ตามที่กฎหมายกำหนด . สถานที่ใกล้เคียง - เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า (750 เมตร) - MRT บางยี่ขัน (1 กม) - พาต้า ปิ่นเกล้า (1 กม) - โรงพยาบาลเจ้าพระยา (2.1 กม) . สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม กรุณาติดต่อที่ คุณริช 084-110-5156 คุณโม 094-782-2354 Line ID = @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า) www.thaipropertyinvestor.net/apartment

ขาย คอนโดเดอะทรัสต์ ปิ่นเกล้า ชั้น 12A วิวสระว่ายน้ำ ทิศตะวันออก ลมเย็น ไม่ร้อน ขนาด 28.9 ตรม. 1 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องครัว 1 ห้องน้ำ ติด built-in เพิ่มหลายจุด พร้อมม่าน 2 ชั้น 3 จุด ห้องตกแต่งสวย เฟอร์นิเจอร์: เตียงพร้อมฟูก โต๊ะทานข้าวพร้อมเก้าอี้ โซฟา โต๊ะทำงาน ลิ้นชัก เครื่องใช้ไฟฟ้า: แอร์ 2 ตัว ทีวี 2 ตัว เครื่องทำน้ำอุ่น ตู้เย็น ไมโครเวฟ เครื่องซักผ้า พัดลม พื้นที่ส่วนกลาง: สระว่ายน้ำ (สระน้ำเกลือ) fitness สวนหย่อม คีย์การ์ด พร้อมฟรีที่จอดรถ 1 คัน สิ่งที่เพิ่มนอกเหนือจากโครงการ: ติด built-in เพิ่มหลายจุด พร้อมม่าน 2 ชั้น 3 จุด แอร์ 2 ตัว ทีวี 2 ตัว เครื่องทำน้ำอุ่น เครื่องซักผ้า ใกล้ห้างเซ็นทรัล เมเจอร์ โลตัสปิ่นเกล้า และห้างเปิดใหม่ติดกับเซ็นทรัล ใกล้สถานศึกษาชื่อดังหลายแห่ง เช่น ม.มหิดล ธรรมศาสตร์ ศิลปากร สวนดุสิต สวนสุนันทา และสถานที่สำคัญหลายแห่ง เช่น โรงพยาบาลศิริราช โรงพยาบาลเจ้าพระยา กระทรวงวัฒนธรรม เดินทางสะดวก สนใจโทรมาสอบถามรายละเอียดได้เลยนะคะ 085-5629987 หรือที่ e-mail : [email protected] 800 เมตร จากเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ใกล้เมเจอร์ปิ่นเกล้า, ใกล้โลตัสปิ่นเกล้า, ใกล้สถานีตำรวจตลิ่งชัน, 1 กม. จากรถไฟฟ้า (*อยู่ระหว่างการก่อสร้าง)