出售德尼赤·素坤逸 49项目里的 高档公寓

用于发布出售房源的项目要点：The Niche Sukhumvit 49

The Niche Sukhumvit 49（德尼奇 素坤逸49）为低层公寓项目，位于曼谷Watthana区Khlong Tan Nuea分区素坤逸49巷，邮编10110。项目占地约3安92平方哇，由Sena Development PCL开发，2007年竣工。整体为1栋住宅楼，共120户；相较素坤逸主路周边的大型高层公寓，这样的户数规模更强调居住私密与安静，是二手买家在该项目看房时常会特别在意的优势。（本次提供的项目资料未包含楼层数与车位数；建议卖家在发布前向物业管理处或房产文件核实。）在二手交易定价上，The Niche Sukhumvit 49的房源通常会依据更“项目内差异化”的因素来判断，例如房号所在位置、是否临安静一侧、采光条件，以及与楼龄相匹配的室内维护状态。若希望更贴近市场成交逻辑，可在9asset.com查看同项目可比房源，帮助设定更合理的挂牌价格

适合哪些买家，以及周边目的地与通勤方式

购买The Niche Sukhumvit 49的常见人群，多为在素坤逸—阿索克—拉玛四一带工作的白领与管理层，希望居住在澎蓬—通罗生活圈内，同时保持相对安静的居住氛围。例如在Asok片区的Exchange Tower与Interchange 21办公的人士，距离项目约3–4公里，通常可驾车或搭乘摩托车出租经素坤逸路通行，约10–20分钟（视路况而定）。另一类需求来自与Samitivej Sukhumvit Hospital（诗丽吉/三美泰医院）相关的人群，医院距离项目约1–2公里，车程约5–10分钟，这也让该项目在自住与出租市场上都更容易匹配到医疗从业者及熟悉该区域的外籍租客。生活配套方面，EmQuartier与Emporium约2–3公里，J Avenue Thonglor与Rain Hill等社区商业也约2–3公里，日常购物、餐饮与会客都较为便利。通勤上，住户通常从素坤逸49巷口接驳至素坤逸路，再前往BTS澎蓬站或BTS通罗站，利用轨道交通快速到达Asok与Siam等核心区。对想要“素坤逸49地段”且偏好低层私密居住体验的买家而言，这些周边与交通条件构成了明确的购买理由