班尔阿通·华玛

班尔阿通·华玛

949 Krungthep Kritha 7 巷, 恭贴吉他 路, Hua Mak 分区, 邦甲必 区, 曼谷, 10240

售0房源

租0房源

班尔阿通·华玛 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

进行中

数量

692 单位

建造于

2006

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

Baan Eua-Arthorn Huamark(班艾阿通-华马克)的设计理念以“住得简单、用得顺手、长期好维护”为核心,贴合华马克-邦卡比一带以工作、学校与多路线通勤为日常的生活节奏。项目在规划上强调清晰的动线与易理解的楼栋布局,尽量减少复杂空间,目的在于降低后期维护难度与公共费用压力。

建筑表达偏向朴素与功能导向,通过较为通透的体量比例与采光策略,让自然光更容易进入公共与室内空间,减少白天对照明的依赖。同时,开窗与通风路径的安排更注重空气流动,适应曼谷炎热潮湿的气候,提升居住舒适度。

公共区域重点放在“半公共空间”的营造,例如连接走廊、等候与停留点、可短暂停歇的角落等,使居民在日常往来中形成可见度与互动,从而带来自然的安全感;而住宅内部仍保有基本的私密性。

从自住与投资角度看,这种强调耐用、易管理、以日常使用为先的设计逻辑,更容易满足务实型租客与首次置业家庭的真实需求,形成稳定的居住与出租基础。

项目亮点

Baan Eua-Arthorn Huamark 位于曼谷东侧 Huamark-Bangkapi 生活圈,属于成熟居住区,适合自住家庭与注重现金流的投资者。项目周边生活机能以社区型为主,日常采买与用餐选择多,可降低通勤与生活成本。该片区同时聚集不同价位的公寓项目,反映出稳定的居住需求与一定的转售流动性,对长期出租更友好。

  • 地段优势 Huamark-Bangkapi 成熟社区,长期居住与租赁需求稳定
  • 道路出行便利 可衔接 Ramkhamhaeng- Srinakarin- Lat Phrao 等主干走廊,私家车通勤弹性高
  • 生活配套就近 周边有市场、餐饮、便利店与基础服务,日常生活效率高
  • 差异化卖点 “เอื้ออาทร”定位强调实用与性价比,更贴近刚需自住与稳健型租金回报策略

描述

班艾尔阿通 华马克公寓(Baan Eua-Arthorn Huamark)位于泰国曼谷Bang Kapi区Huamark街道949号,邮编10240。该项目为Low Rise低层公寓,主打价格可负担、居住实用性高,适合希望在华马克一带置业或自住的人群。

项目由多栋住宅楼组成,楼高约5层,户型以紧凑型住宅为主,适合单身人士、夫妻或小家庭居住。项目内常见户型为1卧1卫,配有小型客厅和厨房区域,空间规划以日常生活需求为核心。

社区内配备基础生活设施,如公共活动区、多功能空间、停车位以及部分便民商铺。安保方面设有出入管理和现场管理人员,符合大型公共住宅社区的一般标准。

交通方面,项目邻近Serithai路、Ramkhamhaeng路和Nawamin路,可方便前往Bang Kapi、Min Buri及Srinakarin等区域。项目距离曼谷MRT黄线Yaek Lam Sali站约3.5公里,未来橙线开通后,也将进一步提升该地段的出行便利性与长期价值。

项目约于2006年建成,由泰国国家住房局开发,整体管理形式为政府支持型住宅社区。对于希望在华马克片区寻找总价较低、周边生活机能成熟、邻近市场、学校和商场的买家来说,该项目具备一定实际居住价值。

附近项目可参考:艾康多·诗丽泰·格林思贝 (iCondo Serithai Green Space)

价格趋势

Baan Eua-Arthorn Huamark 在2026年仍属于入门级公寓,优势是总价门槛低,相比拉玛甘亨-诗那卡琳一带的新盘更容易入手。主要租住需求来自周边上班族与学生,生活机能依托华马克社区,并可通过机场快线 Airport Rail Link 华马克站(约2.0公里)衔接进城。

  • 二手成交总价: 以32平方米为例,约95万-115万泰铢(翻新到位可到125万泰铢)
  • 单价: 约30,000-36,000泰铢 每平方米
  • 平均租金: 4,200-5,200泰铢 月(状态好、家具齐可到5,500泰铢)

2026租金回报率: 假设105万泰铢买入,月租4,800泰铢,年租金=4,800x12=57,600泰铢;回报率=57,600÷1,050,000=5.49% 年(未扣管理费与空置期)。与周边较新的 iCondo Serithai Green Space、Metris Rama 9-Ramkhamhaeng 等相比,由于本项目成本更低,回报率更有机会保持在中高水平。

资本增值: 以“稳步小幅”为主,预计1-3% 年。若能在100万泰铢以下买到并进行适度翻新,转售速度会更好,但价格上限仍受制于房龄与距离车站较远。

推荐房源

คอนโด - The one plus ศรีนครินทร์  - 1,450,000 泰铢

คอนโด

1,450,000 泰铢

The one plus ศรีนครินทร์

1 卧室
1 浴室
29 平米

เดอะ วัน พลัส ศรีนครินทร์ หัวหมาก

เดอะ วัน พลัส ศรีนครินทร์ หัวหมาก รหัสทรัพย์ PY-623068 (The One Plus Srinakarin) แผนที่ทรัพย์ https://maps.app.goo.gl/h8vhxbwrg9Fe5JdH7 รายละเอียดทรัพย์ -เดอะ วัน พลัส ศรีนครินทร์ หัวหมาก -คอนโดสูง 8 ชั้น อยู่ชั้น 3 ตึก B -เนื้อที่ 29 ตารางเมตร -1 ห้องนอน -1 ห้องน้ำ -1 ห้องครัว -1 ห้องนั่งเล่น -1 ที่จอดรถ -เฟอร์นิเจอร์บิ้วอิน พร้อมอยู่ -เครื่องใช้ไฟฟ้าครบ -ค่าส่วนกลาง 1,015฿/เดือน สิ่งอำนวยความสะดวก -ฟิสเนส -สระว่ายน้ำ -รปภ 24 ชม. -เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ -ตู้กด 7-11 -ร้านอาหารรอบๆคอนโด สถานที่ใกล้เคียง -ARL หัวหมาก (1.1 กม.) -ร้านสะดวกซื้อ7-Eleven (0.4 กม.) -7-Eleven 1 (0.7 กม.) -7-Eleven 2 (0.9 กม.) -รร.ลำสาลี (1 กม.) -รร.อนุบาลต้นข้าว (1 กม.) -รร.หัวหมาก (1.1 กม.) -รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ (0.4 กม.) -รพ.ศิริน (1.5 กม.) -รพ.วิภาราม (1.5 กม.) -เทสโก้โลตัส พัฒนาการ (1.3 กม.) -แม็กซ์แวลู พัฒนาการ (1.3 กม.) -เคิร์ฟ เซเว่น (1.6 กม.) -The mall บางกะปิ -มหาวิทยาลัยรามคำแหง เชื่อมต่อถนน -ถนนหัวหมาก -ถนนศรีนครินทร์ สถานที่ตั้ง ถนนศรีนครินทร์ แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กทม. 10240 ราคาสุดพิเศษ 1.45 ล้านบาทเท่านั้น ราคาเช่า 7,500.- บาทต่อเดือน สอบถามข้อมูลได้ทันที่ที่เบอร์ 0612646442 (พร้อมแจ้งรหัสทรัพย์ PY-623068) **************************************** CALL: 022970680 E-Mail: [email protected] LINE: https://lin.ee/qkg4Mbmn website: https://ddgoodhome.com/ #บ้านมือสอง #บ้านเดี่ยว #ทาวเฮาส์ #ตึกแถว #คอนโด #บริการรับฝากขายอสังหาทุกชนิด #คิดถึงบ้านมือสองต้องดีดีกู๊ดโฮม #ดีดีกู๊ดโฮม #DDGoodHome #ขายคอนโด #ขายคอนโดกรุงเทพ #ขายคอนโดพร้อมอยู่ #คอนโดย่านสะพานควาย #คอนโดย่านอินทามระ #ขายคอนโดใกล้bts #condoforsell #condobkk #คอนโดใกล้จตุจักร สนใจนัดชมทรัพย์ได้เลย ทางเรายินดีเปิดบ้านให้ลูกค้าทุกท่านค่ะ อยากซื้ออยากขายอสังหาโทรหาเราสิคะ0612646442 บริการเดินสินเชื่อกับธนาคารที่เหมาะกับลูกค้าให้ฟรี เราดูแลลูกค้าตลอดจนถึงวันโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดินเลยค่ะ ******* มองหาบ้านอยู่หรอ ให้เราช่วยคุณสิ *******

Google Map
แขวงมีนบุรี เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240773 米 到 MRT ศรีบูรพา (OR21)

附近项目

เมทริส พระราม 9-รามคำแหง

เมทริส พระราม 9-รามคำแหง

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
51 ถ.พระราม 9 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240773 米 到 MRT ศรีบูรพา (OR21)

创建需求

预算

附近项目

เมทริส พระราม 9-รามคำแหง

เมทริส พระราม 9-รามคำแหง

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
51 ถ.พระราม 9 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240773 米 到 MRT ศรีบูรพา (OR21)
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日