罗雅普林塞斯·华欣

The Royal Princess Hua Hin 位于 61/14 Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan 77110，是一座位于华欣南部 Nong Kae 区的低层公寓项目，周边靠近海滨度假区及生活配套。项目约于 1997 年建成，属于 Low Rise 低层公寓，共 1 栋住宅楼，高 7 层，总户数约 84 户，并设有住户停车位。

项目户型以单间、一居室和两居室为主，适合自住、度假或长期持有。公共设施包括游泳池、健身房、花园、客用电梯及日常共享空间。安保方面配备保安人员、闭路电视监控系统和门禁管理系统。

项目由公寓法人单位负责日常管理和公共区域维护，整体居住氛围安静，适合希望在华欣拥有度假住宅的人士。项目优势在于位于 Nong Kae 区，出行可方便连接 Phetkasem Road，且距离 Vana Nava Hua Hin、水上乐园、购物区及华欣市区餐饮地点都不远。如需查看周边相似项目，也可参考 Baan Kiang Fah Hua Hin。

华欣皇家公主公寓 The Royal Princess Hua Hin 位于Nong Kae片区，属于典型度假型公寓市场。2026年价格走势更偏“稳步小幅上行”，原因是周边可替代项目多，买家会在同价位之间反复比较，价格很难出现过快拉升。

• 二手成交价（1房约45平米）：315-360万泰铢
• 折合单价：约75,000泰铢 平方米（区间70,000-85,000）
• 月租金均值：16,000-20,000泰铢（取中位18,000）

租金回报率（简算）：年租金=18,000 x 12=216,000泰铢。若购入总价340万泰铢，回报率=216,000 ÷ 3,400,000=6.35% 年（未扣除物业费、税费与空置期）。若房源装修到位、配置齐全，并把握旺季出租，实际有效回报更有韧性。

资本增值（Capital Gain）方面，预计2026-2028年年化约2-4%较为合理。供给竞争限制了涨幅，但景观好、楼层更受欢迎、可拎包入住的房型更容易成交，转手速度通常优于同区域可比项目（如Baan Kiang Fah、Baan Koo Kieng）中条件一般的房源。