德塔斯康多@BTS爱拉湾

德塔斯康多@BTS爱拉湾

92 素坤逸 路, Pak Nam 镇, 北榄市 县, 北榄, 10270

售2房源

租4房源

德塔斯康多@BTS爱拉湾 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

7 莱2 颜84 平方哇

EIA 许可

批准

数量

30 楼层 1 栋 1570 单位

建造于

2017

开发商

Contre Point Management Co., Ltd.

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

The Trust Condo @ BTS Erawan 的设计核心是“城市连接型居住”(City-Connect Living):以通勤效率为先,同时兼顾日常舒适与易维护。项目距离素坤逸线 BTS Erawan 站(E17)约150米,因此在动线规划上强调从入口-大堂-公共空间的顺畅衔接,尽量减少死角与不必要的转折,让住户在真实使用情境中更安全、更省时间。这种定位也更贴合轨道沿线的租赁需求。

建筑外观采用现代简约语汇,以明亮干净的色调与耐看、易清洁的材质为主,目的在于让项目长期保持新颖感,同时有助于控制公共区域的维护成本。公共空间不追求浮夸,而是以“日常可用”为导向,提供可坐可等、可短暂办公与会客的场景,并通过开窗与空间布置引入自然采光与通风,以应对北榄府 Pak Nam 区较潮湿的气候。

户型强调紧凑但不压迫:功能分区清晰、收纳好规划,并通过采光面与开口让室内更通透。整体呈现出适合上班族自住与投资出租的产品逻辑:近车站、好打理、连接曼谷更快速。

项目亮点

The Trust Condo @ BTS Erawan 的亮点在于位于北榄府 Pak Nam 核心区,能快速衔接曼谷素坤逸走廊,适合自住与投资出租。周边以成熟社区与生活机能为主,租住需求更偏稳定型。

  • Pak Nam 成熟生活圈 靠近传统市场、日常餐饮与公共服务区域,买菜用餐办事便利,生活不依赖长距离开车。
  • 步行到 BTS 距离 BTS Erawan 站约 200 米,可便捷前往 Bearing、On Nut 及素坤逸工作区,通勤时间与成本更可控。
  • 投资视角 车站周边项目选择多,但本案优势在于更近的步行距离与高密度社区位置,有利于提升出租速度与续租机会。
  • 配套齐全 设有泳池、健身区、休闲公共空间与安保系统,满足上班族与小家庭的日常需求。
  • 差异化卖点 同时拥有 Pak Nam 老城区的生活便利与 BTS 轨道交通连接,适合想要“下楼就有吃用、步行就能上车”的居住者。

描述

The Trust Condo at BTS Erawan 位于 92 Pak Nam, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan 10270。该项目为 High Rise 高层公寓,由 Quality Houses Public Company Limited 开发,约于 2016 年建成。项目为 1 栋 30 层住宅楼,约有 1,570 个住宅单元及 3 个商铺单元,停车位约占总户数的 40%,约 628 个车位。

户型以自住和出租需求为主,包括 1 卧室户型,面积约 28.50 - 34.50 平方米,以及 2 卧室户型,面积约 57.00 平方米。项目最大亮点是紧邻 BTS Chang Erawan 站,步行距离约 0 - 50 米,前往 Samrong、Bang Na 及 Sukhumvit 外延区域都较为方便。

项目配套设施较完善,包括游泳池、健身房、花园、大堂、多功能室、项目内商铺及电梯。安保系统包括 24 小时保安、CCTV 监控、门禁卡系统及出入控制系统。

从自住角度看,该项目适合依赖轨道交通通勤、并希望靠近北榄府工作区的人群。从投资角度看,项目因紧邻 BTS 且靠近三头神象博物馆、Muang Samut Paknam Hospital 以及 Sukhumvit 路沿线商业区而具备一定吸引力。项目日常管理通常由公寓法人负责。如需查看同区域附近项目,可参考 Knightsbridge 天河海洋。

价格趋势

The Trust Condo @ BTS Erawan 位于北榄府 Pak Nam 区,2026 年仍属于“以租养贷”较友好的项目,核心原因是通勤便利-距离 BTS Sukhumvit 线 Erawan 站约 150 米,租客多来自 Samrong-Pak Nam 工作人群及前往 Sukhumvit 的通勤族。

  • 二手成交价(单套):1 卧 28-30 平方米,约 165-195 万泰铢。
  • 单价(每平米):约 58,000-68,000 泰铢,高楼层与翻新户型更接近上限。
  • 平均租金:约 7,500-9,000 泰铢 月(28-30 平方米)。

租金回报率(2026):示例-以 180 万泰铢买入,月租 8,500 泰铢。年租金 = 8,500 x 12 = 102,000 泰铢;毛回报率 = 102,000 ÷ 1,800,000 = 5.67% 年(未扣除物业费与空置期)。

增值空间(Capital Gain):同区域较新的 Knightsbridge 系列项目常见单价可到 80,000-110,000 泰铢 平方米,反映本项目更偏“稳租”而非快速拉升。较合理的 2026-2028 年涨幅区间为 每年 2-4%;若房况佳、配置贴合租客需求,转手速度与议价能力会更好。

公设

游泳池
健康房
花园
储物柜
车位数量
电梯
消防系统
保安系统
门卡进出
闭路电视系统
保安:24小时服务

推荐房源

คอนโด - แอสปาย เอราวัน - 3,000,000 泰铢

คอนโด

3,000,000 泰铢

แอสปาย เอราวัน

2 卧室
1 浴室
35 平米

30845-คอนโด ช้างเอราวัณ แอสปาย เอราวัณ

30845-คอนโด ช้างเอราวัณ แอสปาย เอราวัณ รหัสทรัพย์ 30845 ขาย และ ให้เช่า คอนโด แอสปาย เอราวัณ ติด บีทีเอส เอราวัณ ห้องใหม่ บิ้วอินครบ พร้อมอยู่ วิวตึกสูง เดินทางสะดวก ติดบีทีเอส สถานีเอราวัณ และ ใกล้ทางขึ้น-ลง ทางด่วนกาญจนาภิเษก เนื้อที่ 35.52 ตารางเมตร 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ตึก B ชั้น 30 ( โครงการมีทั้งหมด 31 ชั้น ) เฟอร์นิเจอร์ - แอร์ 2 เครื่อง - เค้าท์เตอร์ครัว พร้อม ชั้นวาง , โต๊ะวางของ - โซฟารับแขก , เตียงนอน , ตู้เสื้อผ้า - ชั้นวางอเนกประสงค์ , ชุดผ้าม่าน สิ่งอำนวยความสะดวก - Lobby , Mail Box Room , ร้านอาหาร , ร้านกาแฟ DORO , 7-ELEVEN - ห้องเกมส์ , สระว่ายน้ำ , ฟิตเนส , Co-working Space , ตู้น้ำ และ เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ - พื้นที่ออกกำลังกายชั้น 31 , สวนส่วนกลาง ชั้น 1, ชั้น 5, ชั้น 31 , ห้องสตรีม , พื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้ง - Jogging Track , Sky Yoga , Boxing Zone , Climb Zone , จุดชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยา , BBQ Zone - ระบบรักษาความปลอดภัย. 24 ชั่วโมง , CCTV , Key Card Access , Digital door lock สถานที่ใกล้เคียง - BTS เอราวัณ , ทางด่วน กาญจนาภิเษก , Bitec บางนา - Big C Jumbo สำโรง , Lotus Plus Mall ศรีนครินทร์ , เซ็นทรัล บางนา - ตลาดเอี่ยมเจริญ , ปั๊มน้ำมัน , - พิพิธภัณฑ์ ช้างเอราวัณ , พิพิธภัณฑ์โรงเรียนนายเรือ , ฟาร์มจระเข้ และ สวนสัตว์ สมุทรปราการ - ที่ว่าการอำเภอเมืองสมุทรปราการ , สถานีตำรวจ และ สถานที่ราชการหลายแห่ง - ไปรษณีย์สมุทรปราการ , โรงเรียนนายเรือ , ตลาดสดปากน้ำ , ท่าเรือข้ามฝาก , ปั๊มน้ำมัน - โรงเรียนบุรารักษ์ , โรงเรียนอนุบาลวัดพิชัยสงคราม ,โรงเรียนศรีวิทยาปากน้ำ , โรงเรียนอนุสาน์นวิทยาสมุทรปราการ , วิทยาลัยสารพัดช่างสมุทรปราการ - โรงพยาบาลเมืองสมุทรปากน้ำ , โรงพยาบาลสำโรงการแพทย์ , โรงพยาบาลสมุทรปราการ - ห้างสรรพสินค้าอินฟินิท มอลล์ , ห้งสรรพสินค้า อิมพิเรียล เวิลด์ สำโรง , บิ๊กซี ปู่เจ้า , เทสโก้โลตัส ศรีนครินทร์ - ธนาคารกรุงไทย , ธนาคารกรุงเทพ , ธนาคารออมสิน , ธนาคารไทยพาณิชย์ และ อีกหลายแห่ง - วัดมหาวงษ์ปากน้ำ , วัดพิชัยสงคราม , วัดกลางวรวิหาร *** ราคา 3,000,000 บาท *** *** ราคาเช่า 11,000 บาท / เดือน *** *** ( เดินสินเชื่อให้ฟรี , ราคาต่อรองได้ ) *** สนใจติดต่อ คุณ ธมนรัตน์ , คุณวิภาดา เบอร์โทร. 02-324-3108 เบอร์มือถือ 085-995-4561 , 086-557-5858 Line : yingying15 , richestatecorner Email : [email protected] , [email protected] 30845-Erawan Condo, Aspire Erawan Property Code 30845 Sell and rent Aspire Erawan Condo next to BTS Erawan. Fully furnished, ready to move in. High-rise building, easy access to BTS Erawan station and near-up and down Kanchanaphisek Expressway Area 35.52 square meters, 2 bedrooms, 1 bathroom, Building B, 30th floor (the project has a total of 31 floors) furniture - 2 air conditioners - Kitchen counter with shelves, tables - Living sofa, bed, wardrobe - Multipurpose shelves , Curtain facilities - Lobby, Mail Box Room, Restaurant, Coffee Shop, DORO, 7-ELEVEN - Games room, swimming pool, fitness center, co-working space, water dispenser and coin-operated laundry machine - Exercise area, 31st floor, communal garden, 1st floor, 5th floor, 31st floor, stream room, outdoor fitness area - Jogging Track, Sky Yoga, Boxing Zone, Climb Zone, Chao Phraya River View Point, BBQ Zone - Security. 24 hours, CCTV, Key Card Access, Digital door lock Nearby Places - Erawan BTS, Kanchanaphisek Expressway, Bitec Bangna - Big C Jumbo Samrong, Lotus Plus Mall, Srinakarin, Central Bangna - Iam Charoen Market, Gas Station, - Erawan Museum, Museum of Naval Academy, Samut Prakan Crocodile Farm and Zoo - Mueang Samut Prakan District Office, Police Station and many government offices - Samut Prakan Post Office, Naval Academy, Pak Nam Fresh Market, Cross Ferry Port, Gas Station - Burarak School, Phichai Songkram Temple Kindergarten , Sriwittayapaknam School, Anusan Wittaya School, Samut Prakan, Samut Prakan Polytechnic College - Muang Samut Paknam Hospital, Samrong Medical Hospital, Samutprakarn Hospital - Infinite Mall Department Store, Imperial World Samrong Department Store, Big C Grandfather, Tesco Lotus Srinakarin - Krung Thai Bank, Bangkok Bank, Government Savings Bank, Siam Commercial Bank and many more - Mahawong Temple, Pak Nam Temple, Phichaisongkram Temple, Wat Klang Worawihan *** Price 3,000,000 baht *** *** Rental price 11,000 baht / month *** *** (Free loan, negotiable price) *** Interested, please contact Khun Tamonrat, Khun Wipada Tel. 02-324-3108 Mobile number 085-995-4561, 086-557-5858 Line: yingying15, richestatecorner Email: [email protected] , [email protected]

Google Map
62 ถ.สุขุมวิท ต.บางด้วน อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 10270120 米 到 BTS ช้างเอราวัณ (E17)

附近项目

แอสปาย เอราวัณ ไพร์ม

แอสปาย เอราวัณ ไพร์ม

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
66 ต.ปากน้ำ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 1027054 米 到 BTS ช้างเอราวัณ (E17)
แอสปาย เอราวัน

แอสปาย เอราวัน

售
9 房源
租
16 房源

房源 1,700,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
62 ถ.สุขุมวิท ต.บางด้วน อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 10270120 米 到 BTS ช้างเอราวัณ (E17)

创建需求

预算

附近项目

แอสปาย เอราวัณ ไพร์ม

แอสปาย เอราวัณ ไพร์ม

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
66 ต.ปากน้ำ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 1027054 米 到 BTS ช้างเอราวัณ (E17)
แอสปาย เอราวัน

แอสปาย เอราวัน

房源 1,700,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
62 ถ.สุขุมวิท ต.บางด้วน อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 10270120 米 到 BTS ช้างเอราวัณ (E17)

热门地区的高档公寓

北榄高档公寓在以下几个区域很受欢迎:

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日