迪康多·干加那瓦尼-合艾

ดีคอนโด กาญจนวนิช หาดใหญ่ 位于宋卡府合艾县 Kho Hong 区 Kanjanavanich Road，邮编 90110。该项目为低层公寓，由 Sansiri Public Company Limited 开发，约于 2014 年建成。项目定位适合上班族、学生，以及希望在宋卡王子大学和合艾市区周边置业的人群。

项目由 3 栋住宅楼组成，每栋 8 层，总户数约 468 户，停车位约占总户数的 30%。户型以单间和 1 居室为主，使用面积约 29 - 30 平方米起，空间规划紧凑，适合自住，也适合面向本地租赁市场投资。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、公共区域、大堂和电梯。安保系统包括保安人员、闭路电视监控和门禁卡系统，为住户提供更安心的居住环境。

在管理方面，项目采用 Sansiri 品牌公寓常见的标准化管理模式，整体物业管理较为系统。项目地段优势明显，前往宋卡王子大学、CentralFestival Hatyai 和 Songklanagarind Hospital 都较为方便，因此兼具自住与投资价值。附近项目可参考 西提丽索·帕萨旺。

D Condo Kanjanavanich Hatyai 位于合艾 Kho Hong 区 Kanjanavanich 路，租客结构以上班族与学生为主。2026 年该项目更偏向“性价比型”定价，通常会低于市中心溢价更强的项目，例如 Escent Hatyai、The City Hatyai 等。

• 二手成交价（1 房约 30 平方米）：129-155 万泰铢每套
• 均价：约 48,000 泰铢每平方米（按 144 万 - 30 平方米推算）
• 平均租金：6,500-7,500 泰铢每月（基础家具）

2026 租金回报率（简算示例）：购入价 144 万泰铢，月租 7,000 泰铢，年租金 = 7,000 x 12 = 84,000。毛回报率 = 84,000 - 1,440,000 = 5.8% 每年（未扣除物业费、空置期与小修）。在合艾市场，这一水平属于较有吸引力的出租型收益。

资本增值（保守判断）：若合艾非核心区公寓价格年增约 2-4%，以 144 万为基准，2 年后可能上移至约 152-162 万泰铢。最终涨幅取决于房间维护、Kanjanavanich 沿线新增供给，以及真实租赁需求强弱。