德洛芙公寓·那空巴统

The Loft Condo Nakhon Pathom 位于 36/53 Chanthakham Phithak Road, Lam Phaya, Mueang Nakhon Pathom, Nakhon Pathom 73000。项目为低层公寓，靠近诗纳卡宁威洛大学佛统府校区周边教育与生活圈，适合自住，也适合面向学生和当地工作人员的出租投资。

项目为 1 栋 8 层住宅楼，总户数约 79 户，配有项目内停车位。户型以单间和一居室为主，强调实用、易打理，符合当地租赁市场需求。

项目配套设施包括大堂、电梯、停车区、门禁卡系统、闭路监控以及安保人员，满足日常居住的便利性与安全性。

项目约于 2014 年竣工，开发商为 The Loft Condo Nakhon Pathom。至于物业管理或法人管理单位，公开资料中暂无明确说明。

从区位来看，项目靠近 Sanam Chandra Palace、Nakhon Pathom Hospital 和 Phra Pathom Chedi，连接佛统市区主要道路较为方便。如需比较周边项目，可参考 The Trust 公寓·佛统。

The Loft Condo Nakhon Pathom 位于นคร巴吞府Lam Phaya一带的Chantharakham Phithak路，租赁需求主要来自学生与本地上班族。2026年市场更偏“稳健现金流”，价格波动通常不大，适合以出租回报为核心的投资者。

• 二手成交总价: 开间到1房（24-30平米）约115-155万泰铢
• 均价（每平米）: 约48,000-55,000泰铢每平米（保养好、带全套家具更靠上区间）
• 平均租金: 每月约5,500-7,500泰铢（配齐家具更容易出租）

2026年租金回报率（含简算）: 假设买入价135万泰铢，月租6,500泰铢。年租金=6,500 x 12 = 78,000泰铢。毛回报率=78,000 ÷ 1,350,000 = 5.8% 每年（未扣管理费与空置期）。

资本增值分析: 受本地需求与周边竞品（如The Trust、The Matrix）影响，涨幅多为缓慢上行。较合理的预期是年均1-3%增值，3年约3-9%，关键取决于房况、家具配置与转售竞争压力。