淋·差安-华欣

Rain Cha-am - Hua Hin 位于泰国碧武里府七岩县七岩分区 859 号，邮编 76120，是一处位于碧甲盛路沿线的 Low Rise 低层度假公寓项目，地段连接七岩与华欣，适合自住度假，也适合在海滨旅游城市中长期持有或出租。项目约于 2015 年建成，由 Sansiri Public Company Limited 开发，整体设计强调海边度假氛围与轻松生活感。

项目由 7 栋住宅楼组成，每栋高 8 层，总户数约 499 户，停车位约占总户数的 30%。户型包括 1 卧室、2 卧室以及复式户型，适合个人度假、情侣入住和家庭使用。部分楼栋与户型可享泳池景观及项目内绿化景观，整体居住氛围偏向度假型社区。

项目配套设施包括大型多区域游泳池、健身房、花园休闲区、大堂、公共休息空间、内部步道及度假风格公共区域。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控和门禁卡系统。项目后期管理依据 Sansiri 的管理标准，并由公寓法人管理团队负责日常运营。

从区位来看，项目邻近七岩海边餐厅、酒店及旅游景点，前往华欣市区也较为方便。如需比较周边同区域项目，可参考 迪恩纳季·华欣。

Rain Cha-Am - Hua Hin 在 2026 年属于七岩海边公寓的中价位区间，相较于部分高价度假型项目，更有利于转手流动性。其二手价格通常跟随周边同类项目（如 Baan Thew Lom、The Energy）的成交区间波动，但因入场成本相对可控，适合以租金回报为核心的投资者。

• 二手总价: 1 卧约 35 平方米，均价约 245 万泰铢（常见区间 220-280 万泰铢）
• 单价: 约 70,000 泰铢 平方米（245 万 - 35 平方米）
• 平均租金: 长租月租约 12,000 泰铢（1 年合约），旺季短租有上行空间

2026 租金回报率: 简式计算（年租金 - 购入价）= (12,000 x 12) - 2,450,000 = 5.9% 年化（未扣除物业费、税费及空置期）。

资本增值分析: 以七岩-华欣板块较保守的 2-4% 年涨幅估算，245 万泰铢的房源一年后可能在 255-265 万泰铢区间。实际涨幅取决于房况、景观与是否翻新。项目优势在于价格不“顶”，更容易匹配以性价比为导向的买家，从而提升转售可行性。