ขายอพาร์ทเมนท์ นครศรีธรรมราช

ภาพรวมตลาดอพาร์ทเมนท์ใน นครศรีธรรมราช และวัตถุประสงค์การซื้อ

การซื้ออพาร์ทเมนท์ใน นครศรีธรรมราช มักขับเคลื่อนด้วยดีมานด์เช่าจริงจากคนทำงานและนักศึกษา เพราะจังหวัดเป็นเมืองศูนย์กลางของภาคใต้ตอนบนและเชื่อมต่อสุราษฎร์ธานี พัทลุง ตรัง และสงขลาได้สะดวก โครงสร้างเมืองมีทั้งย่านธุรกิจและย่านชุมชนหนาแน่นในอำเภอเมืองฯ ตามแนวถนนพัฒนาการคูขวาง ถนนราชดำเนิน และถนนกะโรม ซึ่งเป็นโซนที่ผู้เช่าต้องการความสะดวกในการเดินทางไปหน่วยงานราชการ โรงพยาบาล และแหล่งค้าปลีก ขณะเดียวกันทำเลรอบมหาวิทยาลัยวลัยลักษณ์ (อำเภอท่าศาลา) เป็นตลาดที่ผู้ซื้อสายปล่อยเช่ามองหา เพราะมีผู้เช่าหมุนเวียนตามภาคการศึกษา ส่วนผู้ซื้ออีกกลุ่มเลือกซื้อเพื่อรองรับการเดินทางทางอากาศ โดยพิจารณาโซนใกล้สนามบินนครศรีธรรมราช (อำเภอเฉลิมพระเกียรติ) เพื่อจับกลุ่มพนักงานสนามบิน ผู้โดยสารที่เข้าพักระยะสั้น และคนทำงานที่ต้องเดินทางบ่อย วัตถุประสงค์การซื้อจึงแบ่งได้ชัดระหว่างซื้อเพื่อปล่อยเช่ารายเดือนในย่านเมืองและย่านมหาวิทยาลัย กับซื้อเพื่อเพิ่มมูลค่าด้วยการรีโนเวตให้ตอบโจทย์ผู้เช่ารุ่นใหม่แล้วขายต่อในจังหวะที่ตลาดต้องการทรัพย์พร้อมดำเนินการ

ทำเลเด่นและปัจจัยที่ผู้ซื้อใช้ตัดสินใจเมื่อดูประกาศขาย

ทำเลที่นิยมในการซื้อขายอพาร์ทเมนท์มักกระจุกในอำเภอเมืองนครศรีธรรมราช โดยเฉพาะโซนใกล้โรงพยาบาลมหาราชนครศรีธรรมราช ซึ่งมีบุคลากรทางการแพทย์และญาติผู้ป่วยต้องการที่พักใกล้จุดหมาย รวมถึงย่านใกล้เซ็นทรัล นครศรีธรรมราช ที่มีการจ้างงานและการเดินทางหนาแน่น ทำเลใกล้ตลาดหัวอิฐก็เป็นอีกจุดที่ผู้ซื้อสนใจเพราะเป็นย่านค้าขายและชุมชนดั้งเดิม ทำให้ปล่อยเช่าได้กับผู้ค้าหรือพนักงานร้านค้าได้ง่าย นอกเขตเมือง ทำเลอำเภอทุ่งสงถูกมองเป็นจุดเชื่อมการเดินทางและการค้าของฝั่งตะวันตกของจังหวัด จึงเหมาะกับผู้ซื้อที่ต้องการฐานผู้เช่าจากคนทำงานในพื้นที่และผู้เดินทางระหว่างอำเภอ ส่วนอำเภอปากพนังเหมาะกับผู้ซื้อที่มองตลาดเช่าจากกิจกรรมเศรษฐกิจท้องถิ่นและชุมชนริมน้ำ ปัจจัยที่ผู้ซื้อให้ความสำคัญเมื่ออ่านประกาศขาย ได้แก่ ความชัดเจนของรายได้ค่าเช่าปัจจุบันและอัตราเข้าพัก ความสะดวกของทางเข้าออกสู่ถนนสายหลักอย่างถนนพัฒนาการคูขวางและถนนกะโรม ระยะทางถึงโรงพยาบาลมหาราชฯ เซ็นทรัล นครศรีธรรมราช และมหาวิทยาลัยวลัยลักษณ์ รวมถึงสภาพอาคาร ระบบความปลอดภัย และความพร้อมในการโอนกรรมสิทธิ์ หากต้องการเปรียบเทียบประกาศในหลายทำเลและคัดกรองตามงบประมาณหรือผลตอบแทน สามารถดูข้อมูลได้ที่ 9asset.com เพื่อช่วยตัดสินใจให้ตรงกับเป้าหมายการลงทุนและกลุ่มผู้เช่าที่ต้องการ