ขายอพาร์ทเมนท์ เชียงราย

โครงการ
ขาย
ให้เช่า
เซ้ง
จำนองขายฝาก

พบข้อมูล ขายอพาร์ทเมนท์ เชียงราย 1 ประกาศ

T

Tanapat Yamsai

L20260604109
19 ชั่วโมงที่แล้ว
ขายอพาร์ทเมนท์ เชียงราย: ขายหอพักโซนบ้านดู่ อ.เมือง จ.เชียงราย พร้อมรันธุรกิจทันที
T

Tanapat Yamsai

L20260604109
19 ชั่วโมงที่แล้ว

ขายอพาร์ทเมนท์ รายเดือนขายหอพักโซนบ้านดู่ อ.เมือง จ.เชียงราย พร้อมรันธุรกิจทันที

ขายด่วน อาคารหอพัก 3 ชั้น 26 ห้องพัก โซนบ้านดู่ เมืองเชียงราย ทำเลศักยภาพ ใกล้ มรภ.เชียงราย ห้องพักเต็ม 100% พร้อมดำเนินกิจการต่อทันที รายละเอียดสินทรัพย์ ราคาเสนอขาย 21,900,000 บาท ค่าธรรมเนียมการโอนและภาษี ชำระฝ่ายละกึ่งหนึ่ง (50:50) เอกสารสิทธิ์ โฉนดที่ดินครุฑแดง ไม่ติดภาระผูกพัน พร้อมโอน ข้อมูลที่ดินและอาคาร เนื้อที่ดิน 171 ตารางวา (0 ไร่ 1 งาน 71 ตารางวา) พื้นที่ใช้สอยอาคารรวม 940 ตารางเมตร อาคารคอนกรีตเสริมเหล็ก 3 ชั้น อายุอาคาร 10 ปี ใบอนุญาตก่อสร้างถูกต้อง การชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างครบถ้วน ผังเมืองรวม เขตสีชมพู ทำเลตั้งอยู่ในซอยตัน ระยะเข้าซอยเพียง 50 เมตร ปลอดภัย สูงพ้นระดับน้ำท่วม พื้นที่ใช้สอยภายในอาคาร ห้องพักผู้เช่า จำนวน 26 ห้อง (ห้องปรับอากาศทั้งหมด ขนาดห้องละ 16 ตารางเมตร) ห้องสำนักงาน (ออฟฟิศ) จำนวน 1 ห้อง พื้นที่จอดรถยนต์ในร่มและกลางแจ้ง รองรับได้ 6 คัน พร้อมพื้นที่จอดรถจักรยานยนต์ สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ได้แก่ เตียงนอน ตู้เสื้อผ้า เครื่องปรับอากาศ โทรทัศน์ ตู้เย็น พัดลม เครื่องทำน้ำอุ่น และพัดลมดูดอากาศ ระบบรักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด CCTV รวม 11 ตัว รอบอาคาร ข้อมูลการลงทุนและผลประกอบการ ปัจจุบันอัตราการเข้าพักเต็ม 100% กลุ่มลูกค้าหลักคือนักศึกษาและคนทำงาน ผลตอบแทนจากการลงทุน (Yield) ประมาณ 6% ต่อปี โครงสร้างรายได้รวมประมาณ 100,000 บาทต่อเดือน (กรณีบริหารงานเอง) ปัจจุบันมีผู้เช่าช่วงสัญญารายเดือน บริหารจัดการอยู่ชำระค่าเช่าคงที่ 65,000 บาทต่อเดือน ระบบสาธารณูปโภค ค่าน้ำประปาหน่วยละ 30 บาท ค่าไฟฟ้าหน่วยละ 8 บาท อาคารได้รับการติดตั้งระบบโซลาร์เซลล์ขนาดรวม 5.5 kW (จำนวน 10 แผง) เพื่อช่วยลดค่าใช้จ่ายไฟฟ้าส่วนกลาง พร้อมระบบแทงค์น้ำสำรองและปั๊มน้ำ สถานที่สำคัญใกล้เคียง ร้านสะดวกซื้อธนพิริยะ 200 เมตร ตลาดสดบ้านดู่ 800 เมตร มหาวิทยาลัยราชภัฏเชียงราย 1 กิโลเมตร ห้างสรรพสินค้าแม็คโคร เชียงราย 3 กิโลเมตร ท่าอากาศยานนานาชาติแม่ฟ้าหลวง เชียงราย 4.5 กิโลเมตร มหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง 9 กิโลเมตร สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมหรือนัดหมายเข้าชมสถานที่ล่วงหน้า กรุณาติดต่อ 081-032-1111 (คุณเฮง)
21,900,000 บาท
-
940
ตร.ม.
0
ไร่
1
งาน
71
ตร.ว.
placeholder

บ้านดู่ เมืองเชียงราย เชียงราย

715 เมตร ถึง ม.ราชภัฏเชียงราย
share

อพาร์ทเมนท์ในอำเภอที่ได้รับความนิยม

อพาร์ทเมนท์เชียงราย มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น

อพาร์ทเมนท์ในทำเลอื่นๆที่น่าสนใจ

อพาร์ทเมนท์ตามทำเลอื่นๆ

Loading...

ภาพรวมการซื้อขายอพาร์ทเมนท์ในจังหวัด เชียงราย และกลุ่มผู้ซื้อที่พบได้บ่อย

เชียงราย เป็นจังหวัดตอนบนของภาคเหนือที่มีทั้งเขตเมือง ศูนย์ราชการ และย่านท่องเที่ยวกระจายตัวตามแนวถนนสายหลัก พื้นที่โดยรวมเป็นที่ราบในแอ่งเชียงรายสลับเนินเขา ทำให้ทำเลที่อยู่ใกล้โซนเมืองมักมีความต้องการเช่าต่อเนื่องจากคนทำงานและนักศึกษา ขณะเดียวกันจังหวัดยังอยู่ใกล้พะเยาและเชียงใหม่ และมีเส้นทางเชื่อมไปแม่สาย–เชียงแสนซึ่งเป็นแนวเศรษฐกิจชายแดน จึงเห็นผู้ซื้อ 2 กลุ่มชัดเจน คือผู้ซื้อเพื่อการลงทุนปล่อยเช่า และผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยที่ต้องการความสะดวกในชีวิตประจำวัน สำหรับนักลงทุน จุดขายสำคัญของอพาร์ทเมนท์คือการบริหารผู้เช่าได้ง่ายเมื่ออยู่ใกล้แหล่งงานและสถานศึกษา เช่น มหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง และมหาวิทยาลัยราชภัฏเชียงราย ส่วนผู้ซื้ออยู่อาศัยมักมองหาย่านที่เดินทางสะดวกไปโรงพยาบาลและห้าง โดยเฉพาะโรงพยาบาลเชียงรายประชานุเคราะห์ และศูนย์การค้า Central Chiang Rai ซึ่งช่วยให้การใช้ชีวิตและการปล่อยเช่าต่อในอนาคตทำได้คล่องตัว

ทำเลยอดนิยมและปัจจัยที่ผู้ซื้อให้ความสำคัญเมื่อดูประกาศขาย

ทำเลซื้อขายอพาร์ทเมนท์ที่พบดีมานด์ชัดใน เชียงราย มักกระจุกในอำเภอเมืองเชียงรายตามแนวถนนพหลโยธินและถนนซุปเปอร์ไฮเวย์ (ทางหลวงหมายเลข 1) เพราะเชื่อมต่อย่านการค้า โรงพยาบาล และโซนที่พักอาศัยได้รวดเร็ว อีกโซนที่ผู้ซื้อถามหาบ่อยคือพื้นที่ที่เดินทางไปท่าอากาศยานแม่ฟ้าหลวง เชียงรายได้สะดวก เหมาะกับผู้เช่าที่ทำงานเกี่ยวกับการท่องเที่ยวและการเดินทาง นอกจากนี้ทำเลใกล้สถานศึกษาอย่างมหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวงมักเหมาะกับการวางกลยุทธ์ปล่อยเช่าระยะยาว โดยผู้ซื้อจะพิจารณาความหนาแน่นของผู้เช่าในย่านนั้นร่วมกับความสะดวกของเส้นทางเข้าออก ส่วนทำเลนอกเมืองที่มีการซื้อขายเพื่อการลงทุนเชิงพาณิชย์มากขึ้น ได้แก่ อำเภอแม่สายที่เชื่อมกิจกรรมการค้าชายแดน และอำเภอเชียงแสนที่เกี่ยวข้องกับการท่องเที่ยวและโลจิสติกส์ เมื่อผู้ซื้ออ่านประกาศขาย ปัจจัยที่ตัดสินใจมักเป็นความชัดเจนของรายได้ค่าเช่าเดิมหรือศักยภาพค่าเช่าเทียบกับระยะทางถึง Central Chiang Rai และโรงพยาบาลเชียงรายประชานุเคราะห์ รวมถึงความสะดวกของถนนหลักอย่างพหลโยธินและซุปเปอร์ไฮเวย์ การระบุข้อมูลเหล่านี้ให้เฉพาะเจาะจงในประกาศจะช่วยคัดกรองผู้สนใจที่ตรงกลุ่ม และหากต้องการเพิ่มช่องทางการมองเห็น สามารถลงประกาศผ่าน 9asset.com เพื่อให้ผู้ซื้อที่ค้นหาทำเลในเชียงรายเจอรายละเอียดได้ง่ายขึ้น