ขายคอนโด จ.นนทบุรี

ขายคอนโดนนทบุรี ทางเลือกทำเลใกล้เมืองยอดนิยมของนักลงทุน

ตลาดคอนโดในนนทบุรียังคงน่าสนใจ โดยเฉพาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการซื้อขายคอนโดในนนทบุรีเพื่อรีโนเวทขายหรือปล่อยเช่า ด้วยราคาที่ยังดึงดูดใจได้มากกว่าหากเทียบกับในโซนกรุงเทพฯ และยังมีความต้องการซื้อและเช่าอย่างต่อเนื่อง นอกจากราคาที่ต่ำกว่าแล้ว ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกและระบบขนส่งสาธารณะที่สะดวกสบายเทียบเท่าในกรุงเทพฯ ด้วย การซื้อขายคอนโดนนทบุรีจึงมักเป็นที่สนใจของนักลงทุนที่เน้นเลือกอสังหาริมทรัพย์ในทำเลดีแต่ราคาไม่แพง

        สำหรับผู้ที่วางแผนจะขายคอนโดนนทบุรี การเน้นจุดแข็งของ “ทำเล” ถือเป็นปัจจัยสำคัญที่สุด โดยเฉพาะเมื่อเป้าหมายคือการดึงดูดนักลงทุนที่ต้องการนำทรัพย์ไปต่อยอด คอนโดที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ และมีผู้เช่าในพื้นที่ ย่อมได้เปรียบทั้งในความต้องการเช่าและราคาขายต่อในอนาคต ซึ่งมี 4 โซนยอดนิยม คือ

1. โซนรัตนาธิเบศร์ แคราย และติวานนท์

        พื้นที่นี้เป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจดั้งเดิมของนนทบุรี มีความหนาแน่นของประชากรสูง ใกล้ศูนย์ราชการนนทบุรี โรงพยาบาลพระนั่งเกล้า, สถาบันโรคทรวงอก, โรงพยาบาลแบงค็อก เมนทัล เฮลท์, เซ็นทรัล นอร์ธวิลล์ และมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงและสายสีชมพูพาดผ่านหลายสถานี โดยเฉพาะคอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี และสถานีแยกนนทบุรี 1 ซึ่งมีศักยภาพสูงสำหรับผู้ที่ต้องการขายหรือปล่อยเช่าให้กลุ่มข้าราชการ พนักงานรัฐวิสาหกิจ และพนักงานบริษัทเอกชน

        คอนโดในย่านนี้มักเป็นโครงการ High Rise พร้อมอยู่ มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ และมีราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตรที่ยังไม่สูงมาก ทำให้การขายคอนโดในนนทบุรีโซนนี้ดึงดูดนักลงทุนที่ต้องการห้องที่ปล่อยเช่าได้ทันที

2. โซนบางใหญ่ คลองบางไผ่ และเซ็นทรัล เวสต์เกต

        ถือเป็นจุดเริ่มต้นของรถไฟฟ้าสายสีม่วง ที่สถานีบางไผ่ ซึ่งเป็นเส้นทางรถไฟฟ้าที่สำคัญ ช่วยเชื่อมต่อผู้อยู่อาศัยจากนนทบุรีเข้าสู่กรุงเทพฯ ได้สะดวก คอนโดในโซนนี้เหมาะกับกลุ่มผู้เช่าวัยเริ่มต้นทำงาน หรือครอบครัวขนาดเล็กที่ต้องการอยู่ใกล้ที่ทำงาน หรือศูนย์การค้า เช่น เซ็นทรัล เวสต์เกต อิเกีย บางใหญ่ และบิ๊กซี บางใหญ่

        การขายคอนโดนนทบุรีบริเวณนี้ จึงเหมาะกับนักลงทุนที่ต้องการคอนโดต้นทุนต่ำ แต่ยังได้ผลตอบแทนจากค่าเช่าในระดับที่น่าพึงพอใจ และหากเป็นการถือครองระยะยาว ก็มีโอกาสทำกำไรได้มากขึ้นจากการขยายตัวของชุมชนโดยรอบ

3. โซนแจ้งวัฒนะ ปากเกร็ด และเมืองทองธานี

        ทำเลนี้เป็นที่ตั้งของทั้งสำนักงานราชการ เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ และอิมแพ็ค เมืองทองธานี จุดเด่นของพื้นที่นี้คือมีทั้งกลุ่มผู้อยู่อาศัยชาวไทยและต่างชาติ โดยเฉพาะผู้ที่มาทำงานในระยะยาวหรือกลุ่มพนักงานบริษัทเทคโนโลยี

        การที่มีรถไฟฟ้าสายสีชมพูให้บริการ ยิ่งทำให้การเดินทางในย่านนี้คล่องตัวมากขึ้น และยังสามารถเชื่อมต่อไปยังรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มและสายสีส้มได้ การขายคอนโดในนนทบุรีโซนแจ้งวัฒนะจึงน่าสนใจเป็นพิเศษสำหรับนักลงทุนที่คาดหวังผลตอบแทนทั้งจากค่าเช่าและการขายต่อ

4. โซนบางกรวย บางบัวทอง และไทรน้อย

        แม้จะไม่ติดรถไฟฟ้าโดยตรง แต่โซนนี้มีราคาคอนโดต่ำที่สุดในจังหวัดนนทบุรี เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการซื้อคอนโดในงบประมาณจำกัด เพื่อปล่อยเช่าในระยะยาวให้กับวัยเริ่มต้นทำงาน

        การขายคอนโดนนทบุรีในย่านนี้มักดึงดูดผู้ซื้อที่มีเงินเย็น ต้องการคอนโดราคาถูกเพื่อเก็บกินผลตอบแทนไปเรื่อย ๆ แบบระยะยาว หรือจะถือครองเพื่อรอจังหวะการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่จะขยายออกมาในอนาคต และขายออกเมื่อราคาคอนโดสูงขึ้นก็ได้

        การซื้อขายคอนโดในนนทบุรียังคงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ด้วยราคาต่อตารางเมตรที่ยังไม่สูงมาก ประกอบกับมีความต้องการซื้อและเช่าอย่างต่อเนื่อง จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ต้องการรายได้ประจำจากการปล่อยเช่า และโอกาสทำกำไรก้อนใหญ่เมื่อมูลค่าสินทรัพย์เพิ่มขึ้น