ขายทาวน์เฮ้าส์-โฮมถนน ประชาชื่น

ทำเลถนนประชาชื่น: โครงสร้างย่านและจุดเชื่อมต่อที่มีผลต่อราคาบ้าน

ถนนประชาชื่นเป็นเส้นทางหลักที่ “บน” โซนบางซื่อ–เตาปูนมีความหนาแน่นของที่อยู่อาศัยและกิจกรรมการค้าแบบชุมชนสูง โดยช่วงใกล้แยกเตาปูนเชื่อมต่อไปยังถนนกรุงเทพ–นนทบุรีและถนนประชาราษฎร์สาย 2 ทำให้การขยับเข้าเมืองหรือออกไปฝั่งนนทบุรีทำได้คล่อง ตัวถนนยังอยู่ไม่ไกลจากสถานี MRT เตาปูนและสถานี MRT บางซื่อ ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญต่อการตัดสินใจซื้อบ้านแนวทาวน์เฮ้าส์/ทาวน์โฮม เพราะช่วยลดเวลาการเดินทางและเพิ่มศักยภาพปล่อยเช่า นอกจากนี้ย่านประชาชื่นยังมีโหนดกิจกรรมชัดเจน เช่น บริเวณใกล้มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ และแนวร้านค้าเดิมตลอดเส้น ทำให้บ้านที่อยู่บนถนนประชาชื่นหรือซอยเชื่อมใกล้เคียงมักมีมูลค่าเพิ่มจากความต้องการอยู่อาศัยจริง ไม่ใช่แค่การเก็งกำไร

ข้อดีของการซื้อทาวน์เฮ้าส์-โฮมบนประชาชื่นสำหรับอยู่เองและลงทุน

การมองหาประกาศ ขายทาวน์เฮ้าส์-โฮม ถนน ประชาชื่น มักได้เปรียบเรื่อง “ความคุ้มพื้นที่” เมื่อเทียบกับคอนโดในโซนเดียวกัน เพราะทาวน์เฮ้าส์ให้พื้นที่ใช้สอยเป็นสัดส่วน เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการห้องทำงาน ห้องเก็บของ หรือพื้นที่จอดรถ อีกทั้งทำเลบนประชาชื่นยังเหมาะกับการทำโฮมออฟฟิศสำหรับงานบริการหรือค้าขายออนไลน์ เนื่องจากเข้าถึงลูกค้าได้ทั้งฝั่งบางซื่อและฝั่งนนทบุรี ผู้ซื้อที่เน้นลงทุนปล่อยเช่าก็มีฐานผู้เช่าหลากหลาย ตั้งแต่นักศึกษาและบุคลากรที่เดินทางไปมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ ไปจนถึงคนทำงานที่ใช้ MRT เตาปูนหรือ MRT บางซื่อเป็นจุดต่อรถ บ้านที่รีโนเวตใหม่ ใกล้แนวถนนหลัก และมีผังใช้งานลงตัว มักปิดการขายได้ไวและต่อรองราคาได้ตามสภาพจริงของทรัพย์

สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้ประชาชื่นที่ช่วยเพิ่มความน่าอยู่และสภาพคล่องการขาย

การเลือกทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮมใกล้ประชาชื่นควรพิจารณาความครบของไลฟ์สไตล์และบริการจำเป็น “ใกล้” โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ประชาชื่น ช่วยเพิ่มความอุ่นใจด้านสุขภาพ ขณะที่การจับจ่ายและนัดหมายทำธุระสามารถไปที่ Gateway at Bang Sue หรือโซนค้าปลีกย่านบางซื่อได้สะดวก สำหรับครอบครัวที่มีสมาชิกเรียนหรือทำงานด้านการศึกษา ทำเลใกล้มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือเป็นแต้มต่อชัดเจน และยังช่วยหนุนดีมานด์เช่าในระยะยาว ในมุมการประกาศขาย ผู้ขายควรสื่อสารจุดเด่นเรื่องระยะทางไป MRT เตาปูนและ MRT บางซื่อ รวมถึงสภาพบ้านและที่จอดรถให้ชัด เพื่อเพิ่มโอกาสปิดดีล หากต้องการลงประกาศให้เข้าถึงผู้ซื้อที่กำลังหาในทำเลนี้โดยตรง สามารถเลือกลงประกาศผ่าน 9asset.com เพื่อเพิ่มการมองเห็นและเปรียบเทียบทรัพย์ในย่านเดียวกันได้ง่ายขึ้น