ขายบ้านเดี่ยว ถนนเพชรเกษม บ้านจัดสรร บ้านมือสองราคาถูก

สำรวจทำเลก่อนซื้อขายบ้านเดี่ยวเพชรเกษม เลือกอยู่ตรงไหนดี

        ตลาดการซื้อขายบ้านเดี่ยวมีการขยายตัวไปยังเขตรอบนอกกรุงเทพฯ มากขึ้น ทำให้ทำเลอย่าง “บ้านเดี่ยวเพชรเกษม” เป็นอีกจุดหมายหลักที่หลายคนให้ความสนใจ โดยเฉพาะในกลุ่มคนที่ต้องการซื้อขายบ้านเดี่ยวที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน โดยที่ยังมีราคาจับต้องได้ อย่างไรก็ตามทำเลนี้ก็มีความแตกต่างกันไปในแต่ละโซน โซนไหนจะเหมาะคุณลองไปเช็กเลย

        พื้นที่เพชรเกษมมีความหลากหลายทั้งในด้านสภาพแวดล้อมและรูปแบบของบ้านเดี่ยว โดยเริ่มตั้งแต่โซนใกล้เมืองที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไปจนถึงพื้นที่ชานเมืองที่เงียบสงบ

        ซึ่งช่วงต้นของถนนเพชรเกษมที่เป็นโซนใกล้กรุงเทพฯ จะมีความคึกคักมากกว่า เนื่องจากเป็นที่ตั้งของห้างสรรพสินค้า โรงเรียน รถไฟฟ้า BTS และรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินหลายสถานี ในขณะที่ช่วงปลายของถนนเพชรเกษม ในบริเวณพุทธมณฑลสาย 2-5 จะได้พื้นที่ใช้สอยกว้างขวางและบรรยากาศสงบขึ้น

        ทั้งนี้โดยรวมแล้วบ้านเดี่ยวเพชรเกษมยังเป็นทำเลที่มีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง ซึ่งจะมีทั้งโครงการขยายเส้นทางคมนาคมใหม่ ๆ รวมถึงมีแผนพัฒนาจากภาครัฐและเอกชน ที่จะทำให้มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นี้มีโอกาสสูงขึ้นเรื่อย ๆ

        หากต้องการเลือกทำเลที่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัย ควรพิจารณาปัจจัยด้านความสะดวกในการเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวก และบรรยากาศของแต่ละพื้นที่ โดยเราจะแบ่งทำเลที่เหมาะกับการอยู่อาศัยออกเป็น 2 โซนหลัก คือ

1. โซนบ้านเดี่ยวเพชรเกษมช่วงต้น (วงเวียนใหญ่-บางแค)

        พื้นที่ช่วงต้นของถนนเพชรเกษมเป็นบริเวณที่เชื่อมต่อกับเขตเมืองชั้นในของกรุงเทพฯ ทั้งพื้นที่สาทร พระราม 4 และราชดำเนิน จึงมีความสะดวกในการเดินทางสูง เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และรถไฟฟ้า BTS ซึ่งสามารถเชื่อมต่อไปยังย่านธุรกิจได้อย่างรวดเร็ว

        ข้อดีของทำเลนี้

        1. เชื่อมต่อถนนสายหลักและทางพิเศษได้หลายสาย เช่น ถนนลาดหญ้า, ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน, ถนนประชาธิปก, ถนนเทอดไท, ถนนจรัญสนิทวงศ์, ถนนรัชดาภิเษก, ถนนราชพฤกษ์, ถนนกาญจนาภิเษก, วงแหวนกาญจนาภิเษก, ทางพิเศษเฉลิมมหานคร และทางพิเศษศรีรัช

        2. ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีท่าพระ, บางไผ่, บางหว้า, เพชรเกษม 48, ภาษีเจริญ, บางแค และหลักสอง

        3. ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีบางหว้า ซึ่งเป็นสถานีอินเตอร์เชนจ์ระหว่างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีบางหว้า

        4. มีห้างสรรพสินค้าและคอมมูนิตี้มอลล์หลายแห่ง เช่น ซีคอน บางแค, โลตัส บางแค, เดอะมอลล์ไลฟ์สโตร์ บางแค และตลาดบางแค

        5. มีโรงพยาบาลที่ได้มาตรฐาน เช่น โรงพยาบาลบางไผ่ โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค และโรงพยาบาลพญาไท 3

        6. มีโรงเรียนและมหาวิทยาลัยที่มีชื่อเสียง เช่น โรงเรียนเซนต์ปีเตอร์ ธนบุรี, โรงเรียนนานาชาติ สิงคโปร์ ธนบุรี, มหาวิทยาลัยสยาม และมหาวิทยาลัยราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา

        7. แม้จะเป็นพื้นที่เมืองแต่ก็มีสวนสาธารณะใกล้เคียง อย่างสวนบางแคภิรมย์ และสวนเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษา พระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัว

        ข้อควรพิจารณา

        1. ราคาบ้านเดี่ยวเพชรเกษมในโซนนี้จะมีราคาสูงกว่าเมื่อเทียบกับโซนอื่น ๆ ของเพชรเกษม

        2. มีการจราจรหนาแน่น โดยเฉพาะช่วงเวลาเร่งด่วน

2. โซนเพชรเกษมช่วงกลาง-ปลาย (พุทธมณฑลสาย 2-5)

        หากมองหาพื้นที่ที่มีความเงียบสงบมากขึ้นแต่ยังคงเดินทางสะดวก โซนพุทธมณฑลสาย 2-5 เป็นทางเลือกที่คุ้มค่ากับการเลือกซื้อขายบ้านเดี่ยวเพชรเกษม ด้วยถนนหลักที่กว้างขวางขึ้นและได้พื้นที่ใช้สอยของบ้านมาก แต่มีราคาที่เข้าถึงได้ง่ายกว่าช่วงต้นของถนนเพชรเกษม

        ข้อดีของทำเลนี้

        1. ยังสามารถเชื่อมต่อถนนหลักได้หลายสาย ทั้งถนนกาญจนาภิเษก ถนนพุทธมณฑลสาย 2-5 และถนนพุทธสาคร รวมถึงสามารถเชื่อมต่อถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกได้เช่นกัน

        2. บรรยากาศเงียบสงบ มีความเป็นธรรมชาติ เหมาะสำหรับการพักผ่อน

        3. ราคาซื้อขายบ้านเดี่ยวยังอยู่ในระดับที่เข้าถึงง่าย

        4. มีห้างสรรพสินค้าให้เลือกหลากหลาย เช่น วิคตอเรีย การ์เด้นส์, บิ๊กซี เพชรเกษม 1 และ 2, ตลาดธนบุรี สนามหลวง 2 และตลาดน้ำดอนหวาย

        5. มีสถานศึกษาให้เลือกครบทุกระดับชั้น เช่น โรงเรียนเลิศหล้า, โรงเรียนอนุบาลเด่นหล้า, โรงเรียนอนุบาลบ้านทอฝัน, มหาวิทยาลัยกรุงเทพธนบุรี และมหาวิทยาลัยธนบุรี

        6. มีโรงพยาบาลชั้นนำที่รองรับการรักษา เช่น โรงพยาบาลวิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นแนล หนองแขม, โรงพยาบาลบุญญาเวช, โรงพยาบาลมหาชัย 2 และโรงพยาบาลวิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นแนล อ้อมน้อย

        7. มีสวนสาธารณะขนาดใหญ่อย่างพุทธมณฑลอยู่ใกล้เคียงพื้นที่

        ข้อควรพิจารณา

        1. การเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองอาจต้องใช้รถยนต์ รถแท็กซี่ หรือรถโดยสารประจำทางเป็นหลัก เนื่องจากยังไม่มีระบบขนส่งมวลชนที่ครอบคลุมเท่ากับช่วงโซนต้น

        2. บางพื้นที่อยู่ไกลจากถนนหลักอาจห่างไกลจากสิ่งอำนวยความสะดวก

        การเลือกทำเลบ้านเดี่ยวเพชรเกษมขึ้นอยู่กับความต้องการของผู้อยู่อาศัย หากต้องการความสะดวกในการเดินทางและอยู่ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ โซนเพชรเกษมช่วงต้นเป็นตัวเลือกที่ดี แต่หากต้องการความสงบและพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขึ้น การเลือกซื้อขายบ้านเดี่ยวในโซนพุทธมณฑลสาย 2-5 ถือเป็นอีกตัวเลือกที่เหมาะสม ดังนั้นควรพิจารณาทำเลที่ตรงกับไลฟ์สไตล์จะดีที่สุด