ขายรีสอร์ท เขตดุสิต

ภาพรวมเขตดุสิตกับศักยภาพการลงทุนรีสอร์ทในกรุงเทพฯ

การประกาศ ขายรีสอร์ท ดุสิต จังหวัดกรุงเทพฯ มักถูกจับตาโดยผู้ซื้อที่ต้องการทรัพย์สินทำเลศูนย์กลางเมืองซึ่งมี “ดีมานด์จริง” จากการเดินทางเพื่อภารกิจและการท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรม เขตดุสิตมีภาพลักษณ์เป็นย่านราชการและย่านที่อยู่อาศัยดั้งเดิม ถนนหลักอย่างถนนศรีอยุธยา ถนนราชวิถี และถนนสามเสนช่วยให้การเข้าถึงพื้นที่รอบข้างทำได้รวดเร็ว โดยเชื่อมไปเขตพระนคร เขตพญาไท เขตปทุมวัน เขตบางซื่อ และเขตจตุจักรได้สะดวก ลักษณะทางกายภาพของดุสิตมีทั้งโซนถนนใหญ่ที่เหมาะกับที่พักรองรับผู้เดินทาง และโซนซอยที่เงียบสงบเหมาะกับรีสอร์ทขนาดเล็กสไตล์บูทีคหรือ garden retreat กลุ่มผู้ซื้อที่พบได้บ่อยคือผู้ประกอบการโรงแรมที่ต้องการขยายพอร์ตในทำเลใจกลางเมือง นักลงทุนที่มองหาทรัพย์สินสร้างกระแสเงินสดจากการเข้าพักรายคืน/รายเดือน และเจ้าของกิจการที่ต้องการรีโนเวตอาคารให้เป็นที่พักเชิงประสบการณ์ จุดประสงค์การซื้อจึงแตกต่างกันตั้งแต่ซื้อเพื่อดำเนินกิจการต่อทันที ไปจนถึงซื้อเพื่อปรับแบรนด์และยกระดับราคาเฉลี่ยต่อคืน โดยผู้ซื้อจำนวนมากให้ความสำคัญกับความใกล้สถานที่ราชการ โรงพยาบาล และสถานศึกษา ซึ่งเป็นแหล่งลูกค้าประจำที่ช่วยลดความผันผวนของรายได้

ทำเลขายรีสอร์ทยอดนิยมในเขตดุสิตและจุดอ้างอิงสำคัญ

ทำเลที่นิยมในการซื้อขายรีสอร์ทในเขตดุสิตมักกระจุกตัวในแขวงดุสิต แขวงวชิรพยาบาล และแขวงถนนนครไชยศรี เพราะเข้าถึงถนนสายหลักและแหล่งผู้เข้าพักได้ง่าย โซนถนนศรีอยุธยาและถนนราชวิถีโดดเด่นเรื่องการเดินทางไปโรงพยาบาลรามาธิบดีและโรงพยาบาลพระมงกุฎเกล้า รวมถึงการเชื่อมต่อไปย่านอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิซึ่งมี BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิเป็นจุดเปลี่ยนถ่ายการเดินทาง ส่วนแนวถนนสามเสนและพื้นที่ใกล้แยกเกียกกายเหมาะกับที่พักที่ต้องการบรรยากาศสงบแต่ยังใกล้ศูนย์กลางเมือง ขณะที่โซนแขวงวชิรพยาบาลมีแรงหนุนจากโรงพยาบาลวชิรพยาบาลซึ่งสร้างดีมานด์ผู้มาเยี่ยมและผู้มารักษาอย่างต่อเนื่อง ด้านแหล่งท่องเที่ยวและพื้นที่สีเขียว การอยู่ใกล้พระที่นั่งอนันตสมาคม ลานพระราชวังดุสิต และสวนจิตรลดา ช่วยต่อยอดคอนเซ็ปต์รีสอร์ทแบบ heritage หรือพักผ่อนในเมืองได้ชัดเจน อีกทั้งยังใกล้สถาบันการศึกษาอย่างมหาวิทยาลัยสวนดุสิตและมหาวิทยาลัยราชภัฏสวนสุนันทา ซึ่งเอื้อต่อการทำตลาดกลุ่มครอบครัวและผู้มาติดต่อกิจกรรมมหาวิทยาลัย สำหรับการเดินทางระยะไกล การเชื่อมต่อไปสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์และ MRT บางซื่อในเขตบางซื่อทำให้การเข้าพักของผู้เดินทางจากต่างจังหวัดสะดวกขึ้น หากต้องการลงประกาศให้เข้าถึงผู้ซื้อเฉพาะทาง แนะนำเผยแพร่บน 9asset.com เพื่อเพิ่มโอกาสปิดการขายด้วยกลุ่มผู้ค้นหาทรัพย์สินโรงแรมและรีสอร์ทโดยตรง