ขายรีสอร์ท เขตพญาไท

ศักยภาพเขตพญาไทสำหรับรีสอร์ทในเมืองและกลุ่มผู้ซื้อ

การประกาศ ขายรีสอร์ท พญาไท จังหวัดกรุงเทพฯ มีจุดเด่นที่ “ทำเลเมืองชั้นใน” ซึ่งหาอสังหาฯ ประเภทรีสอร์ทได้ยากเมื่อเทียบกับโซนท่องเที่ยวรอบนอก เขตพญาไทมีสภาพพื้นที่เป็นย่านเมืองหนาแน่น ถนนหลักตัดผ่านหลายแนว ทำให้การเข้าถึงทรัพย์สะดวกทั้งจากฝั่ง เขตดุสิต และ เขตจตุจักร ไปจนถึงโซนศูนย์กลางอย่าง เขตราชเทวี และ เขตปทุมวัน ความต้องการที่พักในย่านนี้มักมาจากผู้เดินทางเพื่อการแพทย์และธุรกิจ รวมถึงผู้มาเยี่ยมญาติที่โรงพยาบาลและผู้เข้าร่วมงานในเมือง โดยเฉพาะแนวใกล้ โรงพยาบาลพญาไท 2, โรงพยาบาลราชวิถี และ โรงพยาบาลพระมงกุฎเกล้า ซึ่งช่วยสร้างอัตราเข้าพักที่สม่ำเสมอมากกว่าพื้นที่ที่พึ่งพาฤดูกาลท่องเที่ยวเพียงอย่างเดียว วัตถุประสงค์การซื้อที่พบได้บ่อยคือซื้อเพื่อปรับปรุงเป็นบูทีครีสอร์ท/ที่พักสไตล์เมือง เพิ่มมูลค่าด้วยการรีโนเวตห้องพักและพื้นที่ส่วนกลางให้ตอบโจทย์ลูกค้าระยะสั้น หรือซื้อเพื่อถือครองสินทรัพย์บนที่ดินทำเลดีใกล้ระบบราง กลุ่มผู้ซื้อจึงครอบคลุมตั้งแต่นักลงทุนที่ต้องการกระแสเงินสด ผู้ประกอบการโรงแรมที่มองหาทำเลใกล้แหล่งดีมานด์จริง ไปจนถึงผู้ซื้อที่ต้องการทรัพย์สินเพื่อปล่อยเช่าบริหารแบบมืออาชีพ และหากต้องการช่องทางลงประกาศที่เข้าถึงผู้ค้นหาทรัพย์เฉพาะทาง สามารถพิจารณาลงประกาศผ่าน 9asset.com เพื่อเพิ่มโอกาสการมองเห็นจากกลุ่มผู้ซื้อที่กำลังหาอสังหาฯ เชิงพาณิชย์ในกรุงเทพฯ

ทำเลยอดนิยมในเขตพญาไท: ใกล้รถไฟฟ้า ถนนหลัก และแลนด์มาร์กที่สร้างดีมานด์

ทำเลซื้อขายรีสอร์ทที่ได้รับความสนใจในเขตพญาไทมักกระจุกตัวใน แขวงสามเสนใน และ แขวงพญาไท ซึ่งเป็นโซนที่เชื่อมต่อการเดินทางและแหล่งกิจกรรมหนาแน่น แนวใกล้ BTS อารีย์ เป็นจุดที่นักลงทุนให้ความสำคัญเพราะเป็นย่านไลฟ์สไตล์และออฟฟิศที่มีผู้เข้าพักหมุนเวียนตลอดปี ขณะที่โซนใกล้ อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ และแนวถนนพหลโยธิน เป็นทำเลที่เหมาะกับรีสอร์ท/ที่พักที่เน้นความสะดวกในการต่อรถและเข้าถึงบริการในเมือง ส่วนแนวถนนพระราม 6 และพื้นที่ที่เชื่อมไป สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ ช่วยเพิ่มศักยภาพด้านการเดินทางระหว่างเมืองและรองรับผู้เข้าพักที่ต้องการต่อรถไฟหรือเดินทางทำงาน นอกจากนี้ยังมีจุดดึงดีมานด์อย่าง คิงเพาเวอร์ รางน้ำ สำหรับกลุ่มนักท่องเที่ยวและผู้มาช้อปปิ้ง รวมถึง สวนสันติภาพ ที่ช่วยเสริมภาพลักษณ์การพักผ่อนในเมืองให้กับที่พักประเภทรีสอร์ท เมื่อพิจารณาซื้อขาย ควรชูจุดขายเรื่องระยะทางถึงสถานีรถไฟฟ้า ความสะดวกของทางเข้า-ออกจากถนนหลัก และความใกล้แหล่งบริการสุขภาพ/ศูนย์กลางการเดินทาง เพราะเป็นปัจจัยที่ผู้ซื้อใช้ประเมินทั้งรายได้ต่อห้องและความสามารถในการแข่งขันของรีสอร์ทในย่านพญาไทอย่างชัดเจน