ขายอพาร์ทเมนท์ จันทบุรี

จันทบุรีเหมาะกับการซื้ออพาร์ทเมนท์แบบไหน และใครคือกลุ่มผู้ซื้อหลัก

การซื้ออพาร์ทเมนท์ในจังหวัดจันทบุรีมักตอบโจทย์ “ลงทุนปล่อยเช่า” มากกว่าการถือครองเพื่อพักผ่อน เพราะตัวเมืองมีศูนย์ราชการ โรงพยาบาล และย่านการค้าที่สร้างดีมานด์เช่าต่อเนื่อง ขณะที่ภูมิประเทศของจังหวัดเป็นทั้งที่ราบลุ่มริมแม่น้ำจันทบุรีและโซนเนินเขา ทำให้ทำเลที่เดินทางสะดวกใกล้ถนนหลักมีความได้เปรียบ โดยเฉพาะแนวถนนสุขุมวิท (ทางหลวงหมายเลข 3) และทางหลวงหมายเลข 317 ที่เชื่อมไปอำเภอมะขามและเส้นทางออกสู่ระยอง-ชลบุรี ผู้ซื้อที่พบได้บ่อยคือผู้ลงทุนที่ต้องการผู้เช่ากลุ่มพนักงานโรงพยาบาลพระปกเกล้า ข้าราชการในเขตอำเภอเมืองจันทบุรี และพนักงานร้านค้า-บริการรอบศูนย์การค้าอย่าง Central Chanthaburi และ Robinson Chanthaburi อีกกลุ่มคือผู้ปกครองที่มองหาที่พักใกล้มหาวิทยาลัยราชภัฏรำไพพรรณี เพื่อให้เดินทางเรียนสะดวกและลดค่าใช้จ่ายรายวัน เมื่อทำประกาศขาย ควรระบุจุดเด่นด้านการเดินทางไป “ขนส่งจันทบุรี” และการเข้าถึงย่านชุมชนอย่างริมน้ำจันทบูร (Chanthaboon) ซึ่งเป็นทั้งแหล่งท่องเที่ยวและพื้นที่ทำงานของคนท้องถิ่น เพราะช่วยให้ผู้ซื้อประเมินศักยภาพผู้เช่าได้ชัดเจน

ทำเลนิยมและปัจจัยที่ผู้ซื้อใช้ตัดสินใจในประกาศขายอพาร์ทเมนท์จันทบุรี

ทำเลที่นิยมในการซื้อขายอพาร์ทเมนท์จะกระจุกในอำเภอเมืองจันทบุรีตามแนวถนนสุขุมวิทและถนนตรีรัต (ย่านการค้าเดิม) รวมถึงโซนที่เชื่อมไปศูนย์การค้าและโรงพยาบาล เช่น รอบ Central Chanthaburi, Robinson Chanthaburi และโรงพยาบาลพระปกเกล้า เพราะเป็นพื้นที่ที่ผู้เช่าต้องการอยู่ใกล้แหล่งงานและบริการจำเป็น นอกจากนี้ โซนใกล้มหาวิทยาลัยราชภัฏรำไพพรรณีมักเหมาะกับการปล่อยเช่าแบบรายปีให้กลุ่มนักศึกษาและบุคลากร ส่วนผู้ซื้อที่มองดีมานด์จากการท่องเที่ยวจะสนใจทำเลที่เดินทางออกไปชายฝั่งได้ง่าย เช่น เส้นทางไปหาดเจ้าหลาวและแหลมสิงห์ โดยให้ความสำคัญกับระยะทางถึงถนนหลักและความสะดวกในการรับ-ส่งผู้เข้าพัก ปัจจัยที่ผู้ซื้อให้ความสำคัญในประกาศขาย ได้แก่ ความชัดเจนของรายได้ค่าเช่าเดิม (ถ้ามีผู้เช่าอยู่), สภาพอาคารและระบบความปลอดภัย, ที่จอดรถเพียงพอสำหรับผู้เช่าที่ใช้รถส่วนตัว, และความคล่องตัวในการเดินทางไปตลาดพลอยจันทบุรีซึ่งเป็นแหล่งค้าขายสำคัญของจังหวัด หากประกาศขายระบุได้ว่าอพาร์ทเมนท์เข้าถึงจุดหมายเหล่านี้ได้ง่าย พร้อมข้อมูลการเดินทางผ่านถนนสุขุมวิทหรือทางหลวง 317 อย่างเป็นรูปธรรม จะช่วยเพิ่มความน่าเชื่อถือและทำให้ผู้ซื้อเปรียบเทียบทำเลได้เร็วขึ้น