ขายอาคารพาณิชย์-ตึกแถว กรุงเทพฯ

อาคารพาณิชย์ในกรุงเทพฯ เลือกให้ตรงธุรกิจ เพิ่มโอกาสความสำเร็จแบบจับต้องได้

        สำหรับการทำธุรกิจ “ทำเลที่ใช่” มักสร้างผลกำไรได้อย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ ที่เต็มไปด้วยผู้คนสัญจรตลอดวัน การเลือกซื้อขายอาคารพาณิชย์กรุงเทพฯ คือแต้มต่อที่ทำให้ธุรกิจวิ่งเร็วกว่าคู่แข่งหลายเท่า ผู้ประกอบการจึงมักไม่รอช้าที่จะจับจองตึกแถวในทำเลทองเพื่อเปิดร้าน ขยายสาขา หรือตั้งสำนักงาน การซื้อขายตึกแถวในกรุงเทพฯ จึงถือว่าเป็นการลงทุนเพื่ออนาคตของกิจการอย่างแท้จริง

        ไม่ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะมีการแข่งขันสูง หรืออยู่ในช่วงซบเซา การซื้อขายตึกแถวในกรุงเทพฯ ก็ยังคงได้รับความนิยมไม่เสื่อมคลาย เหตุผลสำคัญคือการใช้ประโยชน์ได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเปิดเป็นหน้าร้าน ทำเป็นออฟฟิศ หรือเพื่อการลงทุนให้เช่า ก็ล้วนสร้างรายได้ให้เจ้าของตึกได้ต่อเนื่อง

        และมีอีกหนึ่งปัจจัยคือ ทำเลที่มีความหลากหลายของกลุ่มลูกค้า ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ส่งผลให้ผู้สนใจซื้อขายอาคารพาณิชย์ในกรุงเทพฯ มองเห็นโอกาสทางธุรกิจได้ชัดเจน โดยเฉพาะเมื่ออยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก ใกล้แนวรถไฟฟ้า หรืออยู่ติดถนนใหญ่ที่มีผู้คนสัญจรตลอด 24 ชั่วโมง

        การซื้อขายอาคารพาณิชย์ในกรุงเทพฯ ในปัจจุบันมีหลากหลายประเภทธุรกิจที่สนใจจัดตั้งกิจการด้วยตึกแถว เพื่อใช้เป็นฐานปฏิบัติงาน หรือสร้างรายได้ในระยะยาว เช่น

1. คลินิกความงาม และคลินิกทันตกรรม

        ธุรกิจประเภทนี้มักเลือกอาคารพาณิชย์ที่สามารถรีโนเวทให้มีห้องตรวจ ห้องรอตรวจ และพื้นที่ทำงานแยกเป็นสัดส่วน ทำเลที่ได้รับความนิยมมักอยู่ในย่านสุขุมวิท พระราม 9 และลาดพร้าว

2. ร้านอาหารขนาดกลาง

        ธุรกิจอาหารที่เติบโตจากออนไลน์ มักหันกลับมาเลือกซื้อขายอาคารพาณิชย์ในกรุงเทพฯ กันมากขึ้น โดยเฉพาะตึกแถวที่ออกแบบให้มีพื้นที่ครัวและที่นั่งให้บริการลูกค้า โดยนิยมเลือกทำเลชุมชนหนาแน่น เช่น โชคชัย 4 หรือซอยอารีย์

3. สำนักงานสำหรับบริษัท SME

        ธุรกิจที่มั่นคงแล้วมักไม่ต้องการเช่าออฟฟิศรายเดือน จึงนิยมเลือกซื้ออาคารพาณิชย์แทน เพราะปรับแต่งได้ตามความต้องการ โดยเฉพาะย่านบางนา ลาดกระบัง และวิภาวดีรังสิต

4. โรงเรียนกวดวิชา และศูนย์การเรียนรู้

        อาคารพาณิชย์ที่มี 3-4 ชั้น มักเหมาะสำหรับการเปิดสถานศึกษา โดยเลือกทำเลใกล้โรงเรียนหรือมหาวิทยาลัย เช่น จตุจักร สามย่าน และรัชดา

5. ร้านขายยาและร้านเวชภัณฑ์

        กลุ่มธุรกิจนี้มักเน้นทำเลติดถนนหลัก อยู่ในแหล่งชุมชน และมีผู้คนสัญจรสูง เช่น รามคำแหง และจรัญสนิทวงศ์

        การเลือกทำเลเพื่อการซื้อขายตึกแถวในกรุงเทพฯ จำเป็นต้องเข้าใจกลุ่มเป้าหมายที่แท้จริง เพราะไม่ใช่ทุกพื้นที่จะตั้งธุรกิจอะไรขึ้นมาก็ประสบความสำเร็จ และเพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้แม่นยำยิ่งขึ้น ด้านล่างนี้คือ 5 ทำเลศักยภาพซึ่งแยกตามประเภทธุรกิจที่ตอบโจทย์ในแต่ละทำเล

1. พระราม 2

        ด้วยจำนวนโรงงาน สถานประกอบการ และโครงการหมู่บ้านที่หนาแน่น อาคารพาณิชย์ทำเลนี้ จึงเหมาะสำหรับธุรกิจค้าปลีก ร้านค้า หรือคลังสินค้า

2. รัชดา ห้วยขวาง

        เป็นพื้นที่เศรษฐกิจที่มีผู้คนหลากหลาย ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ การซื้อขายตึกแถวในกรุงเทพฯ ในโซนนี้จึงตอบการเปิดร้านหรือออกแบบเป็นออฟฟิศ

3. ลาดพร้าว วังหิน

        อาคารพาณิชย์โซนนี้เหมาะกับธุรกิจอาหาร ร้านเสริมสวย และคลินิกที่ต้องการอยู่ในแหล่งชุมชน

4. บางนา แบริ่ง

        โซนที่มีการเติบโตไว มีโครงการคอนโดมิเนียม และที่อยู่อาศัยแนวราบจำนวนมาก ธุรกิจที่ตอบโจทย์คือร้านแฟรนไชส์ และออฟฟิศบริการต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นบริการซักรีด, ขนส่งเอกชน, ร้านสะดวกซื้อ, ร้านชาบู, ร้านกาแฟ และร้านทุกอย่าง 20 บาท เป็นต้น

5. พหลโยธิน วิภาวดี

        การซื้อขายอาคารพาณิชย์ในกรุงเทพฯ ในโซนนี้ มักเหมาะกับการจัดตั้งเป็นบริษัท หรือกลุ่มธุรกิจที่เกี่ยวกับการศึกษา เพราะใกล้แหล่งงาน สถานศึกษา และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ

        การซื้อขายอาคารพาณิชย์ในกรุงเทพฯ คือการกำหนดอนาคตของกิจการให้เดินหน้าอย่างมั่นคง การมีหน้าร้านในทำเลที่ตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมาย เท่ากับได้เปิดประตูต้อนรับลูกค้าทุกวัน เส้นทางของธุรกิจที่ยั่งยืนเริ่มต้นจากการอยู่ให้ถูกที่ และในเมืองที่ไม่มีวันหลับอย่างกรุงเทพฯ อาจเป็นทำเลที่คุณควรคว้าไว้ ก่อนที่คู่แข่งจะได้ไปก่อน