ขายโรงงาน อ.แกลง

ภาพรวมอำเภอแกลงกับเหตุผลที่ผู้ซื้อเลือกตั้งโรงงาน

การประกาศ ขายโรงงาน แกลง จังหวัดระยอง มักได้รับความสนใจจากผู้ซื้อที่ต้องการทำเล “กึ่งกลาง” ระหว่างโซนชุมชนและเส้นทางขนส่งหลักของภาคตะวันออก อำเภอแกลงมีลักษณะพื้นที่ค่อนข้างกว้าง เป็นแนวราบสลับพื้นที่เกษตรและย่านอยู่อาศัย ทำให้การวางผังโรงงานสามารถเลือกได้ทั้งแบบอยู่ใกล้ชุมชนเพื่อหาพนักงานง่าย หรืออยู่โซนรอบนอกเพื่อรองรับการเดินรถบรรทุกและการขยายพื้นที่ในอนาคต แกลงเชื่อมต่อใกล้อำเภอวังจันทร์ อำเภอเขาชะเมา และอำเภอเมืองระยอง อีกทั้งยังเดินทางต่อไปจันทบุรีได้สะดวก จึงเหมาะกับธุรกิจที่มีซัพพลายเออร์หลายจังหวัดหรือมีเส้นทางกระจายสินค้าไปทั้งระยอง–จันทบุรี วัตถุประสงค์การซื้อที่พบได้บ่อยคือซื้อเพื่อย้ายจากโรงงานเช่าให้เป็นทรัพย์สินถาวร ซื้อเพื่อทำคลังสินค้า/ศูนย์กระจายสินค้า และซื้อเพื่อปรับปรุงเป็นโรงงานมาตรฐานเพื่อปล่อยเช่า กลุ่มผู้ซื้อหลักจึงครอบคลุมเจ้าของกิจการ SME ผู้ผลิตชิ้นส่วน/แพ็กกิ้ง ผู้ประกอบการอาหารแปรรูปที่ต้องการพื้นที่ใช้งานจริง และนักลงทุนที่มองหาทรัพย์สินที่มีผู้เช่าต่อเนื่อง โดยการลงประกาศผ่าน 9asset.com ช่วยให้เข้าถึงผู้ค้นหาทำเลเฉพาะในแกลงได้ตรงกลุ่มมากขึ้น

ทำเลยอดนิยมในแกลงสำหรับซื้อขายโรงงานและจุดอ้างอิงสำคัญ

ทำเลซื้อขายโรงงานในอำเภอแกลงที่ถูกค้นหาบ่อยจะเกาะตามแนวถนนสายหลัก โดยเฉพาะถนนสุขุมวิท (ทางหลวงหมายเลข 3) ซึ่งเป็นแกนการเดินทางสำคัญของพื้นที่ และถนนสาย 344 (บ้านบึง–แกลง) ที่เชื่อมไปโซนอุตสาหกรรมฝั่งชลบุรีได้ ผู้ซื้อจำนวนมากมองหาโรงงานในตำบลทางเกวียนซึ่งเป็นย่านศูนย์กลางของแกลง ใกล้ตลาดแกลงและแหล่งบริการต่างๆ ทำให้จัดการแรงงานและซัพพลายได้สะดวก อีกโซนที่นิยมคือ ตำบลวังหว้า และตำบลชากโดน สำหรับโรงงานที่ต้องการพื้นที่มากขึ้นและการเข้าออกของรถบรรทุกคล่องตัว รวมถึงตำบลกร่ำที่เหมาะกับธุรกิจคลังสินค้าและกิจการที่เกี่ยวข้องกับการท่องเที่ยว/บริการ เพราะเดินทางต่อไปชายหาดแหลมแม่พิมพ์ได้ง่าย จุดอ้างอิงที่ผู้ซื้อใช้ประเมินทำเลมักรวมถึง โรงพยาบาลแกลง เพื่อความมั่นใจด้านสาธารณสุขของพนักงาน และเส้นทางไปสนามบินนานาชาติอู่ตะเภา รวมถึงท่าเรือแหลมฉบังสำหรับธุรกิจที่มีการขนส่งตู้คอนเทนเนอร์ นอกจากนี้ผู้ซื้อบางรายยังพิจารณาความใกล้–ไกลกับนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุดในอำเภอเมืองระยอง เพื่อวางแผนรับงานซัพพลายเชนในระยองโดยไม่ต้องอยู่ในโซนที่ดินราคาสูง เมื่อเลือกทำเลได้ชัด การประกาศ ขายโรงงาน แกลง ที่ระบุถนนหลัก ตำบล และจุดอ้างอิงเหล่านี้จะช่วยให้ผู้สนใจตัดสินใจนัดดูทรัพย์ได้เร็วขึ้น