ให้เช่าโกดัง-คลังสินค้า เชียงใหม่

วิเคราะห์ทำเลให้เช่าคลังสินค้าเชียงใหม่ ทำเลไหนเหมาะกับการลงทุน

        การลงทุนซื้อหรือสร้างคลังสินค้าให้เช่าในเชียงใหม่กำลังเติบโตรับกระแสธุรกิจออนไลน์ และตอบโจทย์ความต้องการของผู้ค้าส่งและผู้ประกอบการขนส่งที่ต้องการพื้นที่จัดเก็บสินค้าในทำเลที่ขนส่งได้สะดวก คลังสินค้าที่ติดหรือใกล้ถนนสายหลักจึงเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ผู้เช่าโกดังเชียงใหม่นำไปประกอบการพิจารณา เพราะส่งผลต่อต้นทุน ความรวดเร็ว และประสิทธิภาพของธุรกิจ ซึ่งในเชียงใหม่นั้นมีทำเลบนถนน 4 สายสำคัญที่เหมาะสำหรับลงทุนให้เช่าคลังสินค้า

        หนึ่งในตัวเลือกของการลงทุนให้เช่าโกดังเชียงใหม่ คือโกดังที่อยู่ในทำเลติดถนนเส้นหลัก เพราะมีจุดขายเรื่องความสะดวกในการเดินทาง และสามารถรองรับรถบรรทุกได้ทุกประเภท ทำเลเหล่านี้จึงเพิ่มโอกาสในการปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง โดยมี 4 ทำเลแนะนำคือ

1. ถนนซุปเปอร์ไฮเวย์ เชียงใหม่-ลำปาง เส้นทางหลักของรถบรรทุก

        ถนนซุปเปอร์ไฮเวย์ เชียงใหม่-ลำปาง คือ เส้นทางที่ธุรกิจขนส่งใช้มากที่สุด คลังสินค้าทำเลนี้จึงมีผู้เช่าอย่างต่อเนื่อง ทั้งยังสามารถเชื่อมต่อกับถนนวงแหวนรอบ 1 และรอบ 2 ได้ง่าย จึงสะดวกต่อการขนส่งสินค้าเข้าสู่ใจกลางเมืองเชียงใหม่ และขนส่งไปยังจังหวัดรอบนอก เหมาะกับผู้เช่าที่ต้องใช้รถบรรทุกเข้าออกทั้งวันและธุรกิจที่ต้องเก็บสต๊อกสินค้าปริมาณมาก

2. ถนนวงแหวนรอบ 2 ทำเลสำหรับธุรกิจออนไลน์และผู้ค้าส่ง

        ถนนวงแหวนรอบ 2 คือเส้นทางที่ช่วยย่นระยะเวลาเดินทางเข้าสู่เมือง และเชื่อมพื้นที่สำคัญได้อย่างรวดเร็ว คลังสินค้าเชียงใหม่ให้เช่าบริเวณนี้จึงเป็นที่ต้องการสูง ซึ่งยังเชื่อมต่อกับสนามบินเชียงใหม่ได้ด้วย ทำเลนี้เหมาะกับผู้ค้าส่ง ธุรกิจออนไลน์ และผู้ประกอบการที่ต้องจัดส่งสินค้าทุกวัน จุดเด่นคือราคาที่ดินยังไม่สูงเท่าถนนซุปเปอร์ไฮเวย์ เชียงใหม่-ลำปาง แต่ประสิทธิภาพด้านการเดินทางดีไม่ต่างกัน

3. ถนนเชียงใหม่-หางดง เหมาะกับการกระจายสินค้าทางตอนใต้ และเขตเมืองใหม่

        ถนนเชียงใหม่-หางดง คือสายสำคัญที่เชื่อมตัวเมืองไปยังพื้นที่ตอนใต้ เช่น สันป่าตอง จอมทอง รวมถึงเส้นทางไปลำพูนด้วย ทำเลนี้มีโกดังเชียงใหม่ให้เช่าหลายขนาด เหมาะกับธุรกิจการเกษตรที่ต้องจัดเก็บผลผลิต หรือจัดเตรียมสินค้าสดและแปรรูป โกดังเฟอร์นิเจอร์ คลังเก็บวัสดุก่อสร้างหรือสินค้าสำเร็จรูปชิ้นใหญ่ และเป็นอีกทำเลที่เข้าถึงสนามบินเชียงใหม่ได้ง่าย จึงเหมาะกับนักลงทุนที่เน้นจับกลุ่มธุรกิจขนาดกลางขึ้นไป ที่ต้องการทำเลใกล้แหล่งอยู่อาศัยที่กำลังขยายตัว

4. ถนนเชียงใหม่-พร้าว และถนนวงแหวนรอบ 3 ทำเลรองรับการเติบโตของชุมชนเมือง

        แนวถนนเชียงใหม่-พร้าวต่อเนื่องถึงถนนวงแหวนรอบ 3 เป็นทำเลที่สังคมเมืองกำลังขยายตัวอย่างรวดเร็ว ทั้งโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ ๆ ศูนย์กระจายสินค้า และคลังสินค้าเชียงใหม่ให้เช่าขนาดใหญ่ โซนนี้จึงกลายเป็นจุดยุทธศาสตร์ของธุรกิจที่ต้องรับส่งสินค้าไปยังอำเภอด้านเหนือ รวมถึงการเชื่อมพื้นที่ของเชียงรายและลำปางได้สะดวก พื้นที่โดยรอบมีถนนเส้นรองจำนวนมากที่เชื่อมเข้าสู่ชุมชนได้โดยตรง ส่งผลให้รูปแบบความต้องการเช่าคลังสินค้าเปลี่ยนจากพื้นที่เก็บของทั่วไป มาเป็นคลังสินค้าที่ต้องรองรับระบบบริหารจัดการแบบทันสมัยมากขึ้น เช่น ระบบจัดเรียงสินค้าอัตโนมัติ หรือคลังระบบ Fulfillment ที่รองรับธุรกิจอีคอมเมิร์ซได้

        การลงทุนให้เช่าคลังสินค้าเชียงใหม่คือการสร้างโครงสร้างพื้นฐานให้ธุรกิจจำนวนมากได้เริ่มต้นอย่างมั่นคง เพราะทำเลที่เหมาะสมช่วยลดต้นทุนด้านเวลาและการขนส่งให้ผู้เช่าได้จริง เมื่อคุณเข้าใจว่าผู้เช่าต้องการอะไร ตั้งแต่เส้นทางที่สะดวกไปจนถึงรูปแบบการใช้งานในแต่ละวัน การเลือกทำเลเพื่อลงทุนก็จะชัดเจนและแม่นยำขึ้นทันที และเมื่อธุรกิจที่มาเช่าโกดังสินค้าของคุณเติบโต การเติบโตนั้นก็กลับมาสร้างรายได้ที่มั่นคงให้กับคุณเช่นกัน