ให้เช่าโรงงาน เชียงใหม่

เช่าโรงงานเชียงใหม่ต้องเลือกอย่างไรให้ตรงธุรกิจ และคุ้มต้นทุนที่สุด

        การจะเลือกเช่าโรงงานเชียงใหม่ต้องวิเคราะห์ว่าธุรกิจของคุณต้องการระบบขนส่งแบบไหน พึ่งพาแรงงานประเภทใด และต้องการโครงสร้างพื้นฐานด้านอุตสาหกรรมมากน้อยเพียงใด เพราะเมื่อรู้ข้อมูลเหล่านี้จะสามารถจับคู่ทำเลที่สอดคล้องกับธุรกิจได้ การดำเนินธุรกิจก็จะเป็นไปอย่างราบรื่นในทุกขั้นตอน ไม่ว่าจะเป็นการรับวัตถุดิบ การขนส่งสินค้า การจัดการแรงงาน และการผลิต

        สิ่งสำคัญที่สุดของการเลือกโรงงานเชียงใหม่ให้เช่า ไม่ใช่เริ่มจากการเลือกทำเลทันที แต่ควรเริ่มจากรูปแบบธุรกิจ เพราะการนำประเภทธุรกิจมาเป็นตัวตั้ง ผู้ประกอบการจะมองเห็นความต้องการเชิงโครงสร้างและโลจิสติกส์ได้อย่างชัดเจน จากนั้นก็จะเลือกเช่าโรงงานเชียงใหม่ได้ง่ายขึ้น ด้วยเหตุนี้ จึงสามารถจัดประเภทธุรกิจออกเป็น 4 กลุ่มใหญ่ และนำไปจับคู่กับทำเลที่เหมาะสมสำหรับเช่าโรงงาน คือ

1. ธุรกิจส่งออก

        สำหรับธุรกิจที่ต้องจัดส่งสินค้าระหว่างประเทศ ไม่ว่าจะเป็นโรงงานผลิตอาหาร โรงงานเสื้อผ้า หรือธุรกิจอีคอมเมิร์ซที่มีรอบจัดส่งสม่ำเสมอ ทำเลที่เหมาะสมคือแนวถนนสันกำแพงสายใหม่ และถนนวงแหวนรอบ 3 ซึ่งเชื่อมต่อสนามบินเชียงใหม่ได้อย่างสะดวก ไม่ต้องกังวลเรื่องรถติดแบบโซนใกล้เมือง จึงลดเวลาและต้นทุนการขนส่งลงได้อย่างมากเมื่อเทียบกับโซนอื่น ๆ

2. ธุรกิจที่ใช้รถบรรทุกหนัก ต้องรับวัตถุดิบเข้าจำนวนมาก หรือเน้นขนส่งในภาคเหนือ

        ธุรกิจประเภทที่ต้องขนย้ายวัตถุดิบเป็นปริมาณมาก เช่น อาหารสัตว์ สินค้าเกษตรแปรรูป หรือผลิตสินค้าที่มีรถสิบล้อเข้าออกตลอดวัน ควรเลือกเช่าโรงงานเชียงใหม่ในพื้นที่สันทรายเป็นอันดับแรก เพราะมีถนนเชียงใหม่-พร้าวซึ่งเป็นหนึ่งในเส้นทางหลักของภาคเหนือ รองรับรถบรรทุกได้ดีและไม่ติดข้อจำกัดของเขตชุมชนหนาแน่น จึงช่วยให้ธุรกิจที่ต้องใช้รถบรรทุกขนาดใหญ่สัญจรได้อย่างต่อเนื่อง ทั้งยังมีแรงงานท้องถิ่นให้เลือกจำนวนมากจากชุมชนโดยรอบ ทำให้ต้นทุนการดำเนินงานโดยรวมควบคุมได้ง่ายขึ้น

3. ธุรกิจงานไม้ เฟอร์นิเจอร์ งานแฮนด์เมด และงานช่างฝีมือเฉพาะทาง

        ธุรกิจที่ต้องใช้ทักษะเฉพาะทาง เช่น งานไม้ การผลิตเฟอร์นิเจอร์ หรือสินค้าแฮนด์เมดคุณภาพสูง จะเหมาะกับการตั้งโรงงานในเขตหางดงและบ้านถวาย เพราะพื้นที่นี้เป็นศูนย์กลางงานไม้และงานช่างฝีมือดั้งเดิมของเชียงใหม่ การเช่าโรงงานเชียงใหม่ในโซนนี้จะช่วยให้ผู้ประกอบการเข้าถึงแรงงานฝีมือได้ง่าย รวมถึงอยู่ใกล้แหล่งจำหน่ายวัตถุดิบที่เอื้อต่อการผลิตสินค้า และการมีพื้นที่ลานกว้างให้เช่าร่วมกับโรงงานยังเหมาะกับการจัดเก็บไม้หรือเตรียมชิ้นงาน ถือเป็นอีกหนึ่งข้อดีของทำเลนี้

4. ธุรกิจระดับโรงงานอุตสาหกรรม

        โรงงานที่ต้องใช้ระบบไฟฟ้าแรงสูงและสาธารณูปโภคแบบอุตสาหกรรม หรือธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการส่งสินค้าเข้าโรงงานอุตสาหกรรม มักเลือกโรงงานในทำเลสารภีหรือสันป่าตอง ซึ่งเป็นพื้นที่เชื่อมต่อกับนิคมอุตสาหกรรมลำพูน จึงเหมาะกับโรงงานที่ต้องการโครงสร้างพื้นฐานมาตรฐานสูง การเลือกเช่าโรงงานเชียงใหม่ในทำเลนี้จึงรองรับการขยายตัวในอนาคตได้โดยไม่ต้องย้ายสถานประกอบการบ่อยครั้ง

        การเลือกทำเลเพื่อเช่าโรงงานเชียงใหม่ต้องมองลักษณะธุรกิจของตัวเองให้ชัดเจนก่อนว่า ต้องการความเร็ว ต้องการการขนส่งที่สะดวก ต้องการพื้นที่ขนาดใหญ่ หรือต้องพึ่งทักษะแรงงานแบบใด เมื่อได้คำตอบแล้ว การจับคู่กับทำเลต่าง ๆ ของเชียงใหม่จะเป็นเรื่องที่ง่ายขึ้นมาก