ให้เช่าที่ดิน อ.คลองหลวง

ทำเลอำเภอคลองหลวง: พื้นที่ราบ เชื่อมเมือง-อุตสาหกรรม เหมาะกับการเช่าเพื่อธุรกิจ

ประกาศ ให้เช่าที่ดิน คลองหลวง จังหวัดปทุมธานี มักได้รับความสนใจจากผู้ประกอบการที่ต้องการพื้นที่ใช้งานจริงมากกว่าการอยู่อาศัย เพราะอำเภอคลองหลวงเป็นโซนต่อเนื่องจากรังสิตและแนวพหลโยธิน มีลักษณะพื้นที่ค่อนข้างราบ เหมาะกับการปรับหน้าดิน ทำลานคอนกรีต ลานหินคลุก หรือจัดผังโกดังและพื้นที่จอดรถได้ง่าย อีกทั้งยังอยู่ใกล้ อำเภอธัญบุรี และ อำเภอเมืองปทุมธานี รวมถึงเชื่อมไป อำเภอวังน้อย จังหวัดพระนครศรีอยุธยา ได้สะดวก วัตถุประสงค์การเช่าที่พบได้บ่อยคือทำลานเก็บสินค้า ลานตู้คอนเทนเนอร์ จุดพักรถบรรทุก พื้นที่สต็อกวัสดุก่อสร้าง หรือทำศูนย์กระจายสินค้าแบบยืดหยุ่น กลุ่มผู้เช่าหลักจึงเป็นโรงงานในโซนอุตสาหกรรม ผู้รับเหมา โลจิสติกส์ และธุรกิจค้าส่งที่ต้องการทำเลเดินรถง่ายและขยายพื้นที่ได้ตามรอบงาน

จุดเด่นด้านการเดินทางและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ช่วยให้การทำธุรกิจคล่องตัว

คลองหลวงเด่นเรื่องโครงข่ายถนนและแหล่งกิจกรรมที่รองรับแรงงานและธุรกิจ โดยเฉพาะถนนพหลโยธิน (ทางหลวงหมายเลข 1) ที่เป็นแกนหลักของพื้นที่ เชื่อมไปโซนรังสิตและกรุงเทพฯ ได้ต่อเนื่อง รวมถึงถนนคลองหลวงและถนนเลียบคลองต่างๆ ที่ช่วยกระจายการเดินรถเข้าพื้นที่เช่าได้หลายทาง สำหรับการเชื่อมต่อทางด่วน ผู้เช่ามักพิจารณาความสะดวกไปยังทางพิเศษอุดรรัถยาเพื่อวิ่งขึ้น-ลงโซนดอนเมืองและบางปะอิน ด้านแหล่งงานและบริการสำคัญมีนิคมอุตสาหกรรมนวนครที่เป็นตัวขับเคลื่อนดีมานด์พื้นที่ลานและคลังสินค้า ใกล้กันยังมีมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต และมหาวิทยาลัยกรุงเทพ ซึ่งทำให้ย่านมีบริการร้านค้าและที่พักแรงงานหนาแน่น การจับจ่ายและซัพพลายทำได้สะดวกจากฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต และตลาดไทที่เป็นศูนย์ค้าส่งขนาดใหญ่ ขณะที่การเดินทางทางอากาศสามารถต่อไปสนามบินดอนเมืองได้ไม่ยากเมื่อวางแผนเส้นทางและเวลา

ปัจจัยที่ผู้เช่าควรเช็กก่อนตัดสินใจ: ทางเข้า-ออก ระบบสาธารณูปโภค และเงื่อนไขสัญญา

การเลือก ให้เช่าที่ดิน คลองหลวง ให้คุ้มค่า ควรเริ่มจากการดูหน้ากว้างติดถนนและระยะถอยร่นเพื่อให้รถพ่วงหรือรถเทรลเลอร์กลับรถได้จริง โดยเฉพาะแปลงที่ใกล้ถนนพหลโยธินหรือแนวไปนิคมอุตสาหกรรมนวนครซึ่งมีทราฟฟิกหนัก ผู้เช่าควรตรวจสภาพทางเข้า-ออกว่ารถบรรทุกเข้าได้ตลอดปี มีจุดกลับรถหรือไม่ และมีข้อจำกัดเรื่องเวลาเดินรถในบางช่วงหรือเปล่า ประเด็นต่อมาคือระบบไฟฟ้า น้ำประปา และการระบายน้ำ เพราะพื้นที่บางโซนใกล้แนวคลองต้องวางแผนระดับถมและท่อระบายให้เหมาะกับการทำลานสินค้า นอกจากนี้ควรตกลงเงื่อนไขการปรับปรุงพื้นที่ เช่น การถมดิน ทำรั้ว ทำลานคอนกรีต การคืนสภาพเมื่อหมดสัญญา และระยะเวลาเช่าที่สอดคล้องกับรอบโครงการ หากต้องการลงประกาศให้เข้าถึงผู้เช่ากลุ่มธุรกิจได้ตรงขึ้น สามารถเลือกลงข้อมูลบน 9asset.com เพื่อให้รายละเอียดแปลงที่ดิน เงื่อนไขเช่า และรูปแบบการใช้ประโยชน์ชัดเจนตั้งแต่ต้น