ให้เช่าอาคารพาณิชย์-ตึกแถว เชียงใหม่

เช่าอาคารพาณิชย์เชียงใหม่ เลือกทำเลไหนดีให้ตอบโจทย์กับธุรกิจ

        เชียงใหม่เป็นจังหวัดที่มีความหลากหลายของประชากร มีทั้งนักศึกษา คนทำงาน เจ้าของกิจการ และชาวต่างชาติที่เข้ามาท่องเที่ยวหรือย้ายถิ่นฐานมาอยู่อาศัยถาวร จึงมีธุรกิจที่ก่อตั้งขึ้นมาเพื่อรองรับความต้องการของกลุ่มคนเหล่านี้ และหลายธุรกิจก็เริ่มต้นด้วยการเช่าอาคารพาณิชย์เชียงใหม่ ซึ่งเงื่อนไขการเช่านี้เองที่ทำให้การเลือกทำเลมีผลโดยตรงกับโอกาสทางธุรกิจ บทความนี้จะช่วยแนะนำทำเลที่เหมาะกับการเช่าตึกแถวเชียงใหม่โดยแยกตามกลุ่มลูกค้าอย่างชัดเจนเพื่อให้เจ้าของกิจการตัดสินใจได้ง่ายขึ้น

        การเลือกทำเลเพื่อเช่าตึกแถวเชียงใหม่ไม่ได้มีสูตรสำเร็จตายตัว เพราะธุรกิจแต่ละประเภทต้องการทำเลที่ตอบโจทย์คนที่จะมาเป็นลูกค้าจริง ๆ มากกว่าทำเลที่คนอื่นบอกว่าดี ดังนั้นให้เริ่มจากคำถามง่าย ๆ ว่า “ลูกค้าหลักของธุรกิจคือใคร” คำตอบที่ได้ก็จะรู้ทันทีว่า “พวกเขาอยู่ตรงไหนของเชียงใหม่” ดังตัวอย่างทำเลด้านล่างนี้

1. ทำเลใกล้มหาวิทยาลัย เหมาะกับธุรกิจที่ต้องอยู่ในแหล่งคนพลุกพล่าน และมีความคึกคักตลอดเวลา

        ทำเลรอบมหาวิทยาลัยเป็นพื้นที่ที่คึกคักตลอดวัน มักเต็มไปด้วยร้านอาหาร ร้านกาแฟ ไปจนถึงธุรกิจบริการต่าง ๆ เช่น ร้านสะดวกซัก ร้านเช่ารถ ร้านซ่อมมอเตอร์ไซค์ ร้านถ่ายเอกสาร ร้านเครื่องเขียน และสถาบันกวดวิชา โดยมีกลุ่มนักศึกษาเป็นฐานลูกค้าหลักที่มาใช้บริการต่อเนื่อง ทำให้การเช่าอาคารพาณิชย์เชียงใหม่ในทำเลนี้เหมาะกับธุรกิจที่ต้องการยอดขายสม่ำเสมอและเหมาะกับร้านที่ต้องการทำเลที่มีคนสัญจรผ่านจำนวนมาก โดยสามารถเลือกอาคารพาณิชย์เชียงใหม่ให้เช่าจากทำเลใกล้มหาวิทยาลัยเหล่านี้ได้

        ● มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลล้านนา ตั้งอยู่ที่ถนนห้วยแก้ว ทำเลยอดนิยมย่านใจกลางเมือง และใกล้ถนนนิมมานเหมินท์ด้วย

        ● คณะศิลปกรรมและสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลล้านนา ตั้งอยู่ที่ถนนเจ็ดยอดเชื่อมต่อกับถนนซุปเปอร์ไฮเวย์ เชียงใหม่-ลำปางได้ และอยู่ใกล้แยกรินคำซึ่งเป็นที่ตั้งของเมญ่า ไลฟ์สไตล์ ช้อปปิ้งเซ็นเตอร์

        ● มหาวิทยาลัยพายัพ เขตแก้วนวรัฐ ตั้งอยู่บนถนนแก้วนวรัฐ และใกล้กับเซ็นทรัล เชียงใหม่

        ● มหาวิทยาลัยพายัพ เขตแม่คาว ตั้งอยู่บนถนนสมโภชเชียงใหม่ 700 ปี รายล้อมด้วยหอพักและที่อยู่อาศัยจำนวนมาก

        ● มหาวิทยาลัยแม่โจ้ ตั้งอยู่บนถนนเชียงใหม่-พร้าว อำเภอสันทราย มีชุมชนขนาดใหญ่และคนอยู่อาศัยจำนวนมาก

2. ทำเลใกล้หมู่บ้านจัดสรร เหมาะกับร้านอาหารเดลิเวอรี่ ร้านค้าชุมชน และธุรกิจบริการต่าง ๆ

        ตึกแถวเชียงใหม่ให้เช่าใกล้หมู่บ้านจัดสรรเหมาะกับธุรกิจที่ต้องการฐานลูกค้าประจำ เช่น ร้านอาหารตามสั่ง ร้านกาแฟ มินิมาร์ท และบริการต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับครอบครัว ทำเลนี้จึงเหมาะกับธุรกิจประเภท SMEs ต่าง ๆ โดยมีทำเลให้เลือกทั่วเชียงใหม่ เช่น

        ● สันกำแพง ทำเลที่มีการขยายชุมชนเมืองออกมา มีโครงการหมู่บ้านใหม่ ๆ เกิดขึ้นมากมาย

        ● ป่าแดด-สารภี รายล้อมด้วยพื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่น

        ● ดอนแก้ว-แม่ริม เหมาะกับร้านชุมชนที่ต้องการฐานลูกค้าครอบครัว

3. ทำเลริมถนนสายหลัก เหมาะกับโชว์รูม ร้านค้าขนาดใหญ่ ออฟฟิศ และกิจการที่ต้องการหน้าร้านเด่นชัด

        ถนนสายหลักของเชียงใหม่มีปริมาณรถสัญจรหนาแน่น เหมาะกับธุรกิจที่ต้องการให้ลูกค้าหาเข้าถึงง่าย เช่น ร้านเฟอร์นิเจอร์ โชว์รูมรถยนต์ ออฟฟิศ และร้านอาหารขนาดใหญ่ ทำเลนี้จะช่วยเพิ่มภาพลักษณ์ของธุรกิจและรองรับธุรกิจที่ต้องการพื้นที่กว้าง โดยเฉพาะในทำเลริมถนนเหล่านี้

        ● ถนนซุปเปอร์ไฮเวย์ เชียงใหม่-ลำปาง ถนนสายหลักที่เชื่อมอำเภอเมืองเข้ากับอำเภอต่าง ๆ ของเชียงใหม่ เส้นนี้จึงมีการสัญจรของรถจำนวนมากตลอดวัน

        ● ถนนรอบเมืองเชียงใหม่ เส้นทางวงแหวนที่โอบล้อมตัวเมืองและเชื่อมอำเภอสำคัญต่าง ๆ เข้าด้วยกัน เพื่อช่วยแก้ปัญหารถติดในเมือง ถนนมีความกว้าง เดินทางคล่องตัวกว่าในเมือง

        ● ถนนเชียงใหม่-พร้าว เป็นเส้นทางที่มีการสัญจรต่อเนื่องทั้งคนในพื้นที่และผู้เดินทางข้ามอำเภอ ตลอดสองข้างทางมีชุมชน ร้านค้า และโครงการที่อยู่อาศัยกระจายตัวอย่างต่อเนื่อง บรรยากาศโดยรวมมีความคึกคัก

4. ทำเลใกล้โรงพยาบาล เหมาะกับคลินิก ร้านยา ร้านอาหารสุขภาพ และบริการที่คนไข้หรือญาติต้องการ

        ทำเลใกล้โรงพยาบาลเป็นพื้นที่ที่มีความต้องการใช้บริการเกี่ยวกับการแพทย์สูง ไม่ว่าจะเป็นร้านยา คลินิกเวชกรรม ร้านอาหารเพื่อสุขภาพ หรือร้านกาแฟ ทำเลนี้เหมาะกับธุรกิจที่ต้องการลูกค้าหลากหลาย ทั้งผู้ป่วย ญาติ และบุคลากรทางการแพทย์ ซึ่งอาคารพาณิชย์เชียงใหม่ให้เช่าที่ใกล้โรงพยาบาลเหล่านี้ตอบโจทย์เป็นอย่างยิ่ง

        ● โรงพยาบาลเชียงใหม่ ราม ตั้งอยู่บนถนนบุญเรืองฤทธิ์ ใจกลางเมืองเชียงใหม่ซึ่งมีผู้ใช้บริการจำนวนมาก

        ● โรงพยาบาลมหาราชนครเชียงใหม่ ตั้งอยู่บนถนนสุเทพ ซึ่งอยู่ใจกลางเมืองเชียงใหม่เช่นกัน

        ● โรงพยาบาลนครพิงค์ ตั้งอยู่บนถนนโชตนา อำเภอแม่ริม เป็นโรงพยาบาลศูนย์ประจำจังหวัดเชียงใหม่

        ● โรงพยาบาลลานนา ตั้งอยู่บนทางคู่ขนานถนนสายอ.แม่ริม เชียงใหม่-ลำปาง เหมาะกับเปิดเป็นร้านขายยา อุปกรณ์ทางการแพทย์ และคลินิก

        ● โรงพยาบาลกรุงเทพเชียงใหม่ ตั้งอยู่ริมถนนซุปเปอร์ไฮเวย์ เชียงใหม่-ลำปาง เหมาะกับธุรกิจที่กลุ่มลูกค้าต้องการบริการระดับพรีเมียม

        การเช่าอาคารพาณิชย์เชียงใหม่เพื่อเริ่มต้นธุรกิจ คือการเลือกจุดตั้งต้นของโอกาสทางธุรกิจ ทำเลที่ใช่จะช่วยดึงลูกค้าที่เหมาะกับธุรกิจเข้ามาหาทุกวัน ลองใช้ข้อมูลนี้เป็นแผนที่เบื้องต้นแล้วค่อยลงพื้นที่จริง เพื่อสำรวจและพูดคุยกับคนในทำเลนั้น เมื่อทำเลกับธุรกิจเดินไปในทิศทางเดียวกัน โอกาสเติบโตก็จะตามมา