ให้เช่าโรงงาน เขตบางนา

ภาพรวมพื้นที่เช่าโรงงานในเขตบางนา

ประกาศ ให้เช่าโรงงาน บางนา มักอยู่ในโซนที่เชื่อมต่อถนนบางนา-ตราดและแนวสุขุมวิท ซึ่งเป็นแกนคมนาคมสำคัญของฝั่งตะวันออกกรุงเทพฯ เขตบางนาติดกับ เขตพระโขนง เขตประเวศ และเชื่อมต่อไปยังพื้นที่อุตสาหกรรมของ อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการได้รวดเร็ว ลักษณะพื้นที่เป็นย่านเมืองที่มีคลังสินค้าและอาคารพาณิชย์จำนวนมาก เหมาะกับโรงงานประกอบเบา ศูนย์แพ็กกิ้ง และศูนย์กระจายสินค้า วัตถุประสงค์การเช่าที่พบได้บ่อยคือการตั้งไลน์ผลิตขนาดกลาง การเก็บสต็อกเพื่อส่งต่อร้านค้าในเมือง และการทำฟูลฟิลเมนต์สำหรับอีคอมเมิร์ซ กลุ่มผู้เช่าหลักจึงเป็นธุรกิจโลจิสติกส์ ผู้ผลิตชิ้นส่วน งานพิมพ์บรรจุภัณฑ์ และผู้ประกอบการที่ต้องการพื้นที่พร้อมออฟฟิศเพื่อบริหารงานในจุดเดียว

จุดเด่นด้านคมนาคมและสิ่งอำนวยความสะดวกในบางนา

ข้อได้เปรียบของการหา ให้เช่าโรงงาน บางนา คือการเดินทางของรถขนส่งที่ทำได้หลายเส้นทาง ทั้งถนนบางนา-ตราด ถนนสุขุมวิท และทางพิเศษบูรพาวิถี รวมถึงทางพิเศษเฉลิมมหานครที่เชื่อมเข้าเมืองได้เร็ว ผู้เช่าและพนักงานยังใช้รถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิทได้ที่สถานีบางนาและสถานีอุดมสุข ทำให้การสรรหาบุคลากรจากย่านใกล้เคียงสะดวก พื้นที่ยังมีศูนย์แสดงสินค้าและประชุม BITEC ที่ช่วยดึงกิจกรรมธุรกิจและซัพพลายเออร์เข้ามาใกล้แหล่งงาน ด้านการใช้ชีวิตมีแหล่งจับจ่ายอย่าง Central Bangna, Mega Bangna และ IKEA Bangna รวมถึงโรงพยาบาลไทยนครินทร์ และโรงพยาบาลศิครินทร์ ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญสำหรับผู้เช่าที่มีทีมงานประจำจำนวนมาก อีกทั้งยังเดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวกสำหรับธุรกิจที่ต้องรับส่งสินค้าเร่งด่วน

ปัจจัยที่ผู้เช่าควรตรวจสอบก่อนตัดสินใจ

ก่อนเลือกประกาศ ให้เช่าโรงงาน บางนา ผู้เช่ามักให้ความสำคัญกับความเหมาะสมของทำเลต่อเส้นทางรถบรรทุก โดยเฉพาะจุดเชื่อมถนนบางนา-ตราดกับทางพิเศษบูรพาวิถี เพื่อให้รถเทรลเลอร์เข้าออกได้ไม่ติดคอขวด ควรตรวจสอบหน้ากว้างทางเข้า ระยะกลับรถ และพื้นที่ลานโหลดสินค้าให้สอดคล้องกับปริมาณงานจริง อีกประเด็นคือสเปกระบบอาคาร เช่น กำลังไฟรองรับเครื่องจักร ความสูงภายในเพื่อวางแร็ก และระบบระบายอากาศสำหรับงานประกอบหรือแพ็กกิ้ง หากต้องรับลูกค้าหรือซัพพลายเออร์บ่อย การอยู่ใกล้ BITEC หรือแนวสุขุมวิทจะช่วยนัดหมายและเดินทางสะดวกขึ้น ส่วนทีมงานประจำมักมองหาความใกล้บริการเมืองอย่าง Central Bangna และโรงพยาบาลไทยนครินทร์เพื่อความอุ่นใจ ในการค้นหาทรัพย์ที่ตรงเงื่อนไข สามารถดูประกาศจาก 9asset.com เพื่อเปรียบเทียบพื้นที่และรายละเอียดสัญญาเช่าให้เหมาะกับธุรกิจ