伦披尼康多陶·春武里-素坤逸

Lumpini CondoTown Chonburi-Sukhumvit 位于泰国春武里府春武里县 Ban Suan 分区 Phet Siam 巷，邮编 20000。项目为 High Rise 高层公寓，临近素坤逸路，前往春武里市区及周边工业区较为方便。项目由 L.P.N. Development Public Company Limited 开发，约于 2014 年竣工。

项目由 4 栋住宅楼组成，每栋高 21 层，住宅总户数约 3,554 户，另设 7 个商铺单位。停车位约 900 个，约占总户数的 25%。户型以单间和 1 居室为主，面积约 21.50 - 26.00 平方米，适合注重实用空间的自住与出租需求。

项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、儿童游乐区、项目内商铺、电梯及日常公共活动空间。安保方面配有 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统。项目由开发商旗下的 L.P.N. Property Management Co., Ltd. 负责物业管理，整体管理标准较为稳定。

从居住与投资角度看，该项目适合在春武里市区工作的上班族、经常使用素坤逸路通勤的人群，以及希望持有总价较易入手出租资产的投资者。如需比较周边项目，可参考 英菲尼迪万·春武里。

Lumpini CondoTown Chonburi-Sukhumvit（春武里府Mueang Chonburi区Ban Suan，Phetsayam巷）在2026年仍以“自住与本地工作人口”为主要需求，价格相对亲民。与周边如Supalai City Resort Chonburi、The Rise B等项目相比，本项目每平米报价通常更容易入手，适合以租金回报为核心的投资者。

• 二手成交总价（单间-1房，23-30平米）：约115-155万泰铢
• 均价：约50,000-58,000泰铢每平米（例：26平米总价135万泰铢，约51,900泰铢每平米）
• 2026年平均租金：约5,500-7,000泰铢每月（基础家具）

租金回报率（简算）：若以135万泰铢购入，月租6,500泰铢，年租金=78,000泰铢。Yield=78,000-1,350,000=5.78% 每年（未扣管理费与空置期）。在春武里市区公寓中属于回报表现较稳健的区间。

资本增值方面，预计以温和上涨为主，更多取决于本地就业与真实租住需求，而非短期炒作。合理预期为每年1-3%，三年约3-9%。维护良好、楼层与采光较佳且定价贴近市场的房源，通常更容易成交；需要翻新的房源往往需要折价或更长销售周期。