ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

发布 :08.9.2026 06:58
更新 :09.9.2026 00:31
笔者 :Woranita Hunjin
分享:  
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
Coming Soon...

推荐房源

别墅 - 苏帕莱奥琪·拉玛二 - 3,490,000 泰铢

别墅

3,490,000 泰铢

苏帕莱奥琪·拉玛二

3 卧室
3 浴室
160 平米

ขายบ้านเดียว ศุภาลัย ออร์คิด ปาร์ค พระราม 2

ขายบ้านเดียว ศุภาลัย ออร์คิด ปาร์ค พระราม 2 ***รายละเอียด: - บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พร้อมพื้นที่รอบบ้าน - เนื้อที่ 61.7 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 160 ตารางเมตร - 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องโถง 1 ห้องครัว - 2 ที่จอดรถในบ้าน ถนนหน้าบ้านกว้าง - ***ภาพจำลองเพื่อการโฆษณาเท่านั้น*** ***จุดเด่น: - ออกแบบในสไตล์ Modern Classic ทันสมัยและคงความหรูหรา - สิ่งอำนวยความสะดวกคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ และฟิตเนสสวนส่วนกลางขนาดใหญ่และสนามเด็กเล่น ร่มรื่น น่าพักผ่อน - ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมกล้องวงจรปิด ทำเลและการเดินทาง: - เดินทางเข้า-ออกสะดวก ใกล้ถนนใหญ่พระราม 2 เชื่อมต่อเข้าเมืองหรือออกต่างจังหวัดได้ง่าย ***แหล่งช้อปปิ้ง: เซ็นทรัลพระราม2 17กม./ บิ๊กซีพระราม2 14.3กม./ โลตัส พระราม2 11.8กม. ***สถานศึกษา: โรงเรียนอัสสัมชัญพระราม2 3.7กม./ โรงเรียนวัดแสมดำ 4.4กม./ โรงเรียนหมู่บ้านเกาะโพธิ์ 6กม./ มหาวิทยาลัยการกีฬาแห่งชาติวิทยาเขตสมุทรสาคร 12.2กม./ มหาวิทยาลัยเอเชียอาคเนย์ 24.7กม./ มหาวิทยาลัยธนบุรี 25กม./ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี 25.2กม. ***ใกล้สถานีตำรวจ/โรงพยาบาล: สถานีตำรวจภูธรโคกขาม 17.4กม. / โรงพยาบาลพานาซีพระราม2 5.8กม. ***ที่ตั้ง: โครงการ ศุภาลัยออร์คิดปาร์ค วัดพันท้ายนรสิงห์ พระราม2 ตำบลพันท้ายนรสิงห์ อำเภอเมืองสมุทรสาคร จังหวัดสมุทรสาคร 74000 ***พิกัดแผนที่:https://maps.app.goo.gl/oPVg8xKXWUbUsiLK7 ***ราคา หลังละ 3,490,000 บาท*** ค่าใช้จ่ายค่าโอนคนละครึ่ง ติดต่อ คุณเอิร์น ***-***-**** LINE ID: *************** สนใจสอบถามเพิ่มเติม หรือ ทำนัดเข้าชมบ้าน #ขายบ้านเดี่ยวพระราม2 #บ้านเดี่ยวพระราม2 #ศุภาลัยออร์คิดปาร์คพระราม2 #บ้านเดี่ยวศุภาลัย #บ้านมือสองพระราม2 #บ้านเดี่ยวสมุทรสาคร #บ้านเดี่ยวราคาถูก #บ้านใกล้เซ็นทรัลพระราม2 #พันท้ายนรสิงห์ #สมุทรสาคร #บ้านใกล้โรงเรียนอัสสัมชัญพระราม2 #บ้านสไตล์ModernClassic #บ้านเดี่ยวมีพื้นที่รอบบ้าน #บ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ #บ้านเดี่ยว2ชั้น #บ้านพร้อมโอน

Google Map
拍喃二 路, Phan Thai Norasing 镇, 龙仔厝市 县, 龙仔厝, 740004.5 公里 到 Makro Mahachai
Full Fitted
别墅 - Villa55 Pathum Thani - 68,000,000 泰铢

别墅

68,000,000 泰铢

Villa55 Pathum Thani

3 卧室
5 浴室
1,051 平米

ขายคฤหาสน์หรู Villa55 Pathum Thani วิวสนามกอล์ฟใจกลางฟลอร่า วิลล์ กอล์ฟ แอนด์ คันทรี คลับ กรุงเทพฯ(ศรีสมาน)-ปทุมธานี(บางคูวัด)

รายละเอียดทรัพย์ 98607 ขายคฤหาสน์หรู Villa55 Pathum Thani วิวสนามกอล์ฟใจกลางฟลอร่า วิลล์ กอล์ฟ แอนด์ คันทรี คลับ กรุงเทพฯ(ศรีสมาน)-ปทุมธานี(บางคูวัด) คฤหาสน์หรู วิวสนามกอล์ฟ ใจกลางฟลอร่า วิลล์ กอล์ฟ แอนด์ คันทรี คลับ กรุงเทพฯ(ศรีสมาน)-ปทุมธานี(บางคูวัด) เจ้าของ Develop เอง วัสดุทุกอย่างดีแน่นอน ที่ดินจัดสรรแปลงใหญ่เกือบไร่หาไม่ได้ง่ายๆแล้ว กำไรตั้งแต่วันที่ซื้อเพราะที่ดินราคาขึ้นอีกแน่นอน!!! รายละเอียดทรัพย์ • ขนาดเนื้อที่ 301 ตร.ว • พื้นที่ใช้สอย 1051.26 ตร.ม. • บ้านเดี่ยว 3 ชั้น • บ้านเลขที่มงคล 102/55 • 2 ห้องนอนมาสเตอร์ พร้อม Walk-in Closet และระบบ CAP PLUS • 1 ห้องนอนผู้สูงอายุ พร้อม Walk-in Closet • 3 ห้องรับแขก • 5 ห้องน้ำ พร้อมเครื่องทำน้ำอุ่น • 2 ห้องแม่บ้าน • 1 ห้องเก็บรองเท้า • 1 ห้องออกกำลังกาย • 1 ห้องเก็บของหรูหรา • 2 ห้องเก็บของขนาดเล็ก • 1 โรงจอดรถ (4 คัน + ห้องเก็บของ) • 1 ห้องปั๊มน้ำ จุดเด่น • วิวสนามกอล์ฟ : บ้านตั้งอยู่บนทำเลที่ดีที่สุด มองเห็นวิวสนามกอล์ฟหลุม 7 ได้อย่างชัดเจน ให้คุณได้สัมผัสความเขียวขจีและบรรยากาศที่ผ่อนคลาย • บ้านเลขที่มงคล : บ้านเลขที่มงคล 102/55 เสริมความเป็นสิริมงคลให้กับผู้อาศัย • โครงสร้างแข็งแรง : รับประกันโครงสร้างบ้านนานถึง 20 ปี • ความยืดหยุนในการตกแต่ง : ตัวบ้านเสร็จสมบูรณ์ เหลือเพียงการตกแต่งในสไตล์ที่คุณต้องการ เรามีทีมออกแบบภายในมือ อาชีพพร้อมให้คำปรึกษาและแนะนำผู้รับเหมาให้คุณ • ระบบ CAP PLUS : ห้องนอนมาสเตอร์ติดตั้งระบบ CAP PLUS ซึ่งช่วยเติมออกซิเจนในอากาศ ให้คุณได้นอนหลับพักผ่อนอย่างเต็มที่ สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ • ระบบไฟฟ้าและ LAN ติดตั้งระบบไฟฟ้าและLAN ครบวงจร • พื้นที่เหลือ : มีพื้นที่ว่างเหลือสำหรับสร้างบ้านอีก 1 หลัง สระว่ายน้ำ หรือสวนหย่อม • ทำเลดี : โครงการตั้งอยู่ในสนามกอล์ฟ Flora Ville Golf & Country Club ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ร้านอาหาร และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง การเดินทางสะดวก • ใกล้ทางด่วนศรีสมาน • ใกล้ทางด่วนสนามบินดอนเมือง ภายใน 25 นาที • หมายเหตุ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า ราคา 68,000,000 บาท ( ราคาคุยกันได้ ) บ้านหลังนี้เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความหรูหรา ความเป็นส่วนตัว และความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต ด้วยทำเลที่ยอดเยี่ยม สามารถนัดเข้าชมสถานที่จริงได้ทุกวัน สนใจราคาคุยกันได้ พร้อมดูแลและบริการด้านสินเชื่อ สนใจติดต่อ : กัณฐิกา กำเนิดนนท์ (เฟิร์น) เบอร์มือถือ : ***-******* แอดไลน์ : ********** E-mail : *********************** EC Exclusive Asset | ที่ปรึกษารับฝากขาย-เช่าอสังหาริมทรัพย์ ** ไม่มีค่าใช้จ่าย จนกว่าจะขายได้** เบอร์โทร. ***-***-**** Line Id : ************* Line : *****://lin.ee/Grh8ddk Facebook page : EC Exclusive Asset | ที่ปรึกษารับฝากขาย-เช่าอสังหาริมทรัพย์ Youtube : The Exclusive Property E-mail : **************************

Google Map
Bang Khu Wat 镇, 巴吞他尼市 县, 巴吞他尼, 120004.0 公里 到 MRT Pak Kret (PK06)
Fully Furnished
别墅

别墅

- 泰铢

3 卧室
3 浴室
1 平米

MHR242 Pet Friendly! ให้เช่าบ้านเดี่ยว 2 ชั้น หมู่บ้านสัมมากร รามคำแหง 112 เลี้ยงสัตว์ได้ มีสวนส่วนตัว เฟอร์ฯ และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ ใกล้ Sammakorn Place และตลาดสัมมากร

MHR242 Pet Friendly! ให้เช่าบ้านเดี่ยว 2 ชั้น หมู่บ้านสัมมากร รามคำแหง 112 เลี้ยงสัตว์ได้ มีสวนส่วนตัว เฟอร์ฯ และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ ใกล้ Sammakorn Place และตลาดสัมมากร เนื้อที่ 60 ตารางวา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ แอร์ 5 เครื่อง ที่จอดรถ 2 คัน Contact Agent : K.Miew Phone : ***-***-**** Id line : ******* https://line***/ti/p/PdZX8hFdZ2 What apps : +**-**-***-**** ค่าเช่า 30,000 บาท/เดือน เงื่อนไขการเช่า เงินประกัน 2 เดือน ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน ถ. รามคำแหง แขวงสะพานสูง สะพานสูง กรุงเทพมหานคร 10240 บ้านพร้อมอยู่ บรรยากาศดี เหมาะสำหรับครอบครัว และ เลี้ยงสัตว์ได้ รายละเอียดบ้าน เนื้อที่ 60 ตารางวา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ แอร์ 5 เครื่อง ที่จอดรถ 2 คัน Pet-friendly / เลี้ยงสัตว์ได้ เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ ห้องนั่งเล่นและห้องครัว เตาไฟฟ้า + เตาอบ ตู้เย็น + เครื่องซักผ้า TV สวนส่วนตัวและพื้นที่ Outdoor ระบบ Keycard และ CCTV ทำเลดี – หมู่บ้านสัมมากร รามคำแหง 112 อยู่ภายในหมู่บ้านสัมมากร บรรยากาศเงียบสงบ ร่มรื่น ใกล้โรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง โรงเรียนโสมาภานุสสรณ์ และโรงเรียนศิริเพ็ญ เดินทางสะดวกไปยัง MRT สายสีส้ม เชื่อมต่อไป สนามบินสุวรรณภูมิ ได้ง่าย สถานที่สำคัญใกล้เคียงห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง: สัมมากร เพลส รามคำแหง (มี วิลล่า มาร์เก็ต สัมมากร เพลสรามคำแหง) และแม็คโคร รามคำแหง ตลาดนัด: ตลาดสัมมากร รามคำแหง แหล่งของกินชื่อดังที่เปิดให้บริการในช่วงวันหยุด โรงพยาบาล: โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รามคำแหงสถานศึกษา: โรงเรียนโสมาภานุสสรณ์ และโรงเรียนศิริเพ็ญ #ให้เช่าบ้านเดี่ยว #เช่าบ้านรามคำแหง #เช่าบ้านสะพานสูง #เช่าบ้านสุขาภิบาล3 #เช่าบ้านเลี้ยงสัตว์ได้ #หมู่บ้านสัมมากร #สัมมากรรามคำแหง112 #SammakornRamkhamhaeng #ซอยรามคำแหง112 #บ้านเดี่ยว2ชั้น #บ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ #PetFriendlyHouse #บ้านใกล้รถไฟฟ้า #บ้านใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม #บ้านใกล้สถานีสัมมากร #บ้านใกล้สัมมากรเพลส #บ้านใกล้ตลาดสัมมากร #บ้านใกล้แม็คโครรามคำแหง #บ้านใกล้รรโสมาภานุสสรณ์ #บ้านใกล้รรศิริเพ็ญ #บ้านใกล้รพเกษมราษฎร์รามคำแหง #บ้านใกล้ทางด่วน #บ้านใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษก #บ้านใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ #HouseForRentBangkok #RamkhamhaengHouseForRent #SammakornForRent #PetFriendlyBangkok #ExpatHousingBangkok #BangkokPropertyForRent

Google Map
萨潘松 分区, 沙攀松 区, 曼谷, 102401.4 公里 到 MRT Sammakorn (OR23)
Fully Furnished
别墅

别墅

- 泰铢

2 卧室
2 浴室
220 平米

ให้เช่าบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 50 ตร.ว. 3 ห้องนอน ซอยอุดมสุข 50 สุขุมวิท 103 รีโนเวทใหม่ ใจกลางอุดมสุข ใกล้ BTS อุดมสุข / MRT

ให้เช่าบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 50 ตร.ว. 3 ห้องนอน ซอยอุดมสุข 50 สุขุมวิท 103 รีโนเวทใหม่ ใจกลางอุดมสุข ใกล้ BTS อุดมสุข / MRT ศรีอุดม *** ราคาเช่า 32,000 บาท/เดือน ติดต่อ:: ชยา โทร/ID Line:: ********** Link Line:: https://line***/ti/p/3xFA1An8Kc รหัส# T26-1254 บ้านให้เช่า 2 ชั้น รีโนเวทใหม่ ใจกลางอุดมสุข ใกล้ BTS อุดมสุข / MRT ศรีอุดม ๐ บนที่ดิน 50 ตร.ว. ๐ พื้นที่ใช้สอยประมาณ 220 ตร.ม. ๐ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ๐ 2 ห้องอเนกประสงค์ — ใช้เป็น Home Office / ห้องอ่านหนังสือ / ห้องพักผ่อน / Guest Room ได้ ๐ จอดรถได้ 3 คัน ๐ รีโนเวทและปรับปรุงบ้านใหม่ ๐ บ้านโปร่ง มีหน้าต่างและช่องแสงหลายจุด ๐ เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ ๐ เครื่องปรับอากาศ 4 เครื่อง ๐ ฟรี !! High-Speed Internet / AIS Playbox / PS4 ๐ บ้านกว้าง โปร่ง เป็นสัดส่วน เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยเยอะ มีความเป็นส่วนตัว และเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก ๐ จัดเต็มทั้งเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า พร้อมเข้าอยู่ ** บ้านพร้อมเข้าอยู่ ส่วนงานเก็บรายละเอียดสีภายนอกและความเรียบร้อยรอบบ้าน จะดำเนินการหลังฤดูฝน*** ทำเลอุดมสุข เดินทางสะดวก ๐ BTS อุดมสุข / MRT ศรีอุดม ประมาณ 6 นาทีโดยรถยนต์ ๐ เชื่อมต่อ สุขุมวิท – อุดมสุข – บางนา – ศรีนครินทร์ ได้สะดวก ใกล้เส้นทางสำคัญ: ๐ ถนนสุขุมวิท / ถนนบางนา-ตราด / ถนนศรีนครินทร์ / ทางด่วนบางนา สถานที่สำคัญใกล้เคียง ๐ BTS อุดมสุข / BTS บางนา/ MRT ศรีอุดม / ๐ BITEC Bangna / True Digital Park / Central Bangna / Seacon Square Srinakarin/ Paradise Park ๐ รพ. ไทยนครินทร์ / รพ. สินแพทย์ ศรีนครินทร์ ๐ นานาชาติในโซนสุขุมวิท–บางนา *** ราคาเช่า 32,000 บาท/เดือน ที่ตั้ง:: ซอยอุดมสุข 50 ถนนสุขุมวิท 103 แขวงบางนา เขตบางนา กรุงเทพมหานคร 10260 #PL. Real Estate Broker บริการรับฝากขาย / เช่า / จัดหา คอนโด บ้าน ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด

Google Map
南邦纳 分区, 邦那 区, 曼谷, 10260404 米 到 BTS Udom Suk (E12)

推荐项目

安娜·伊萨拉帕

安娜·伊萨拉帕

186单位
竣工于2030年
0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
Itsaraphap 15 巷, 伊思拉琶 路, Hiran Ruchi 分区, 吞武里 区, 曼谷, 10600
诺博誉城·鹏蓬

诺博誉城·鹏蓬

358单位
竣工于2029年
0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
Khlong Tan 分区, 空堤 区, 曼谷, 10110
泰特·芭提雅

泰特·芭提雅

311单位
竣工于2029年
0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
中芭堤雅 路, 芭提雅市 镇, 邦拉蒙 县, 春武里, 20150
洲际公寓·曼谷阿索克

洲际公寓·曼谷阿索克

88单位
竣工于2029年
0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
素坤逸 16 巷, 素坤逸 路, Khlong Toei 分区, 空堤 区, 曼谷, 10110
阿汶纽普提公寓

阿汶纽普提公寓

276单位
竣工于2029年
0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
Bun Samphan Road Soi Buakhao 15 Nong Prue 镇, 邦拉蒙 县, 春武里, 20150
Skypark Lucean 中天-芭堤雅

Skypark Lucean 中天-芭堤雅

899单位
竣工于2029年
0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
66 Moo.12 芭提雅市 镇, 邦拉蒙 县, 春武里, 20150
里维埃拉·加州-芭堤雅

里维埃拉·加州-芭堤雅

122单位
竣工于2029年
0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
392/68 南芭堤雅 路, 芭提雅市 镇, 邦拉蒙 县, 春武里, 20150
万斯·翁阿玛

万斯·翁阿玛

548单位
竣工于2029年
0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
Naklua Soi 33, Naklua Road Na Kluea 镇, 邦拉蒙 县, 春武里, 20150
蔚登·尚思睿

蔚登·尚思睿

215单位
竣工于2028年
0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
8/11 Nang Linchi 路, Thung Maha Mek 分区, 沙吞 区, 曼谷, 10120
马奎斯·拍耶泰

马奎斯·拍耶泰

380单位
竣工于2028年
0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
披耶泰 路, Thung Phaya Thai 分区, 拉差贴威 区, 曼谷, 10400
海峰·中天

海峰·中天

451单位
竣工于2028年
0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
299 芭提雅市 镇, 邦拉蒙 县, 春武里, 20150
比特泊·拉差达-卡赛

比特泊·拉差达-卡赛

558单位
竣工于2028年
0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
Prasert Manukitch 路, Sena Nikhom 分区, 乍都节 区, 曼谷, 10900