The Origin Ram 209 Interchange
Ramkhamhaeng 路, Min Buri 分区, 民武里 区, 曼谷, 10510
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
暂无信息
项目位置
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周边设备
MRT 民武里 (OR28)
110 米
MRT 民武里 (PK30)
224 米
MRT 民武里市场 (PK29)
532 米
MRT 仑告叉口 (OR29)
681 米
MRT 民帕他那 (OR26)
868 米
MRT 兰甘亨房管 (OR27)
870 米
MRT 社特布邦平 (PK28)
1.4 公里
MRT 邦灿 (PK27)
2.1 公里
MRT 拉帕他那 (OR25)
2.6 公里
MRT 诺帕拉 (PK26)
3.2 公里
MRT 能高 (OR24)
3.3 公里
MRT 外环-兰茵塔 (PK25)
3.9 公里
MRT 三马功 (OR23)
4.5 公里
MRT 兰茵塔9公里 (PK24)
4.7 公里
项目概念
The Origin Ram 209 Interchange 的设计概念围绕“靠近出行转换点的城市生活”展开，并以民武里区域的成长节奏为背景，将 Interchange 诠释为双重连接 - 既是交通动线的衔接，也是日常生活场景的衔接。建筑外观以简洁利落的现代线条为主，同时强调轻快与效率感，以呼应 Ramkhamhaeng 沿线全天候活跃的城市氛围。
空间规划重点放在人流动线的顺畅性。从入口大堂到公共设施，尽量做到路径清晰、减少死角，并让室内与半开放空间形成连续体验，使公共区域不只是“经过”，而更像住户可停留、可交流的生活节点。这种思路也让项目在周边以功能分割为主的公寓产品中更具辨识度。
在氛围营造上，项目采用更温暖的色调与亲和材质来平衡城市感，并把绿意放在真正会被使用的位置，例如休憩座位与可工作的角落，以支持弹性办公与日常放松。对投资者而言，以“连接性与可用性”为核心的设计，往往更容易转化为稳定的租赁吸引力，尤其适合正在发展的民武里租住需求。
项目亮点
The Origin Ram 209 Interchange 的优势在于位于曼谷东部民武里区、拉玛甘亨路外段，周边生活机能成熟，贴近日常需求。无论自住或投资出租，都能覆盖民武里-拉玛甘亨-拉玛因塔一带的上班族租赁市场。
- 地段 处于社区密集区，附近可满足买菜、餐饮与生活服务等需求，居住便利度高。
- 交通 靠近两条轨道线路：粉红线 Min Buri 站约 1.2 公里，橙线 Min Buri 站约 1.3 公里，有助于减少拉玛甘亨路段拥堵带来的通勤不确定性。
- 配套 以休闲与工作兼顾的公共空间为主，契合年轻族群与长期租客的使用习惯。
- 差异化卖点 以 Interchange 概念切入，靠近两线换乘区域，提升出行弹性，并在轨道网络逐步完善后，带来更好的保值与增值想象。
描述
The Origin Ram 209 Interchange 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷民武里区 Ramkhamhaeng Road，邮编 10510。项目地段连接民武里与拉明特拉区域，周边交通发展潜力突出，适合自住及投资。项目由 Origin Property Public Company Limited 开发，预计于 2025 年左右建成。
项目为 1 栋 31 层高层住宅，总户数约 1,007 户，停车位约占总户数的 35%。户型以城市居住需求为导向，主要包括 1 Bedroom、1 Bedroom Plus 和 2 Bedroom，面积约 22 - 45 平方米。
公共设施包括大堂、共享办公空间、健身房、游泳池、休闲花园、住户休息区等，能够满足现代都市生活需求。安保系统包括门禁卡出入、闭路监控以及 24 小时保安服务。
项目亮点在于靠近粉红线 Min Buri 站，以及未来橙线民武里换乘站，距离约 300 - 500 米，出行便利，具备较好的通勤与投资价值。项目后期由公寓法人管理团队负责日常管理。
如需比较周边项目，可参考 爱斯达彼斯·拉茵塔 (Esta Bliss Ramintra)。
价格趋势
The Origin Ram 209 Interchange 位于曼谷民武里区，2026 年的价格区间对自住与出租型投资者都相对友好。与周边项目如 The Origin Setthabut Station、The Cube Plus Minburi 相比，本项目每平米价格仍具竞争力；同时，靠近粉线与橙线在民武里换乘区域的交通网络，对租赁需求有支撑。
- 二手成交总价: 1 卧 24-28 平方米，约 175-215 万泰铢
- 平均售价单价: 约 75,000-88,000 泰铢 每平方米（受楼层、景观与房况影响）
- 平均租金: 开间约 7,500-8,500 泰铢 月，1 卧约 8,500-10,500 泰铢 月
租金回报率（简算示例）: 购买 1 卧 26 平方米，总价 195 万泰铢，月租 9,500 泰铢。年租金 = 9,500 x 12 = 114,000 泰铢。毛租金回报率 = 114,000 / 1,950,000 = 5.85% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。
资本增值分析: 若以较保守假设、并参考轨道交通实际使用带来的需求改善，2026-2028 年年化涨幅约 2-4% 较为合理。以 200 万泰铢房源估算，每年约增加 4-8 万泰铢。主要风险在于民武里及拉明特拉走廊新增供应较多，短期可能限制涨幅。
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