格拉帕普公园公寓乌隆他尼

Kalapapruek Grand Park Udon Thani 是一座低层公寓项目，地址位于 188 Srichonchuen Road, Mak Khaeng, Mueang Udon Thani, Udon Thani 41000。项目坐落于乌隆他尼市区，周边连接商业区、学校及城市主要交通路线，适合自住，也适合出租投资。

根据公开可查的信息，该项目一般被归类为约 8 层、1 栋的低层公寓，住宅总户数属于中等规模。户型以单间和一居室为主。项目配套通常包括大堂、健身房、休闲花园、电梯和项目内停车位。安保方面配有保安人员、闭路电视监控和门禁系统。

不过，部分更详细的信息，例如总户数、确切停车位数量、竣工年份、开发商以及物业管理公司，目前在公开且可靠的资料中未见一致说明。因此，在购买或租赁前，建议直接向项目管理处或公寓法人办公室进一步核实。

如需比较周边类似项目，也可参考 Lumpini Place 乌隆 - 坡席。

Kalapapruek Grand Park Udon Thani（位于乌隆他尼市区 Mak Khaeng，Sri Chon Chuen 路）在2026年的买卖与租赁走势以“稳定为主、小幅上行”为基调，需求来自本地自住与市中心工作族群。价格带属于乌隆他尼中端公寓市场，并与周边项目如 Lumpini Place UD - Posri 形成直接竞争。

• 二手成交价（1房约30平米）：155-175万泰铢
• 单价区间：52,000-58,000泰铢 平米（例：165万 - 30平米 = 55,000泰铢 平米）
• 平均月租：6,500-7,500泰铢（基础家具）

2026年租金回报率（示例：165万买入，月租7,000）：年租金84,000泰铢 - 毛回报率 = 84,000 ÷ 1,650,000 = 5.09% 每年（未扣除物业费、空置期与维护成本）。

资本增值分析：若按外府城市较稳健的2-4%年增幅估算，165万房源在12-24个月可能上调至约172-178万泰铢。需关注同区域挂牌出租量，若供应集中，租金上涨空间会被压缩，影响总回报。