梦园公寓 特赖

Park Condo Dream Trang 位于泰国董里府直辖县Thap Thiang区Bang Rak-Khuan Khan路，地址为 ถนนบางรัก-ควนขัน ตำบลทับเที่ยง อำเภอเมืองตรัง จังหวัดตรัง 92000。项目地处董里市区，前往商业区、学校及政府机构较为方便，适合自住及投资持有。

根据目前可查的公开资料，Park Condo Dream Trang 为Low Rise低层公寓项目，共1栋住宅楼。但关于具体楼层数、总户数及停车位数量，暂未找到可相互印证且可靠的公开信息，建议向项目方或大楼管理处进一步确认。市场上可见的房型主要为单间和1居室，实际面积与户型配置会因具体房源而有所不同。

从二手房源及公开资料来看，项目常见配套包括电梯、停车位、公共区域及门禁系统。安保方面通常配有监控摄像头和出入管理，属于城市公寓常见配置。如需了解更详细的公共设施和安保标准，建议向公寓管理机构直接核实。

关于项目竣工年份、开发商及物业管理公司，目前尚未找到明确且可信的公开资料，购房或租赁前应以官方文件或公寓法人资料为准。如需比较董里府其他公寓项目，可参考附近项目 艾森·董里 (Escent Trang)。

Park Condo Dream Trang 位于董里府市区 Thap Thiang 的 Bangrak-Khuan Khan 路段，2026 年整体属于“价格亲民、以现金流为主”的公寓类型，适合自住与稳健型投资者。本文参考董里市区常见成交区间，并对比周边项目如 Escent Trang 的市场定价逻辑。

• 2026 年二手成交价 单套：约 125-165 万泰铢，常见面积 28-35 平方米。
• 单价（每平方米）：约 45,000-55,000 泰铢，受楼层、景观与装修维护影响明显。
• 平均月租：约 6,500-8,500 泰铢，主力为小户型开间与小一房。

租金回报率（简式计算）：若以 145 万泰铢购入，月租 7,500 泰铢，则年租金 = 7,500 x 12 = 90,000 泰铢。毛 Rental Yield = 90,000 ÷ 1,450,000 = 6.21% 每年（未扣除物业费、维修与空置期）。

资本增值方面，预期偏“温和上行”而非快速拉升，主要由市区就业人群与稳定租赁需求支撑。若按年涨幅 2-4% 估算，持有 1-2 年的潜在价差约 3-12 万泰铢 单套，关键取决于买入成本与房况。建议选择维护良好、通勤便利的房源，并以更贴近市场的租金定价来提高出租率。