泰特尔公寓·奈扬

泰特尔公寓 奈杨 - The Title Residences Naiyang 是一座低层公寓项目，位于 234 Moo 5, Soi Bangma Lao 2, Sakhu, Thalang, Phuket 83110，靠近奈杨海滩，前往普吉国际机场也十分方便，适合自住、度假以及出租投资。

项目由 Rhom Bho Property Public Company Limited 开发，属于 The Title 品牌系列。项目为 Low Rise 低层公寓，共 7 栋住宅楼，每栋 7 层，总户数约 472 户，停车位约占总户数的 30%。项目约于 2019 年竣工。户型包括开间、一居室和两居室，面积约 26 - 63 平方米，整体设计强调度假感和轻松舒适的居住氛围。

项目配套设施包括多个游泳池、健身房、花园、接待大堂、桑拿房、休闲区以及适合长期居住和出租运营的物业管理服务。安保方面配有 24 小时保安、闭路电视监控和门禁卡系统。项目管理按照开发商体系及公寓法人管理标准执行。

该项目的突出优势在于靠近奈杨海滩，周边环境相对安静，同时又能快速到达机场，因此对自住买家和看重旅游租赁需求的投资者都具有吸引力。如需查看附近项目，可参考 泰特尔·瑟瑞尼提·奈杨

The Title Residences Naiyang 位于普吉府他朗县沙库区，靠近奈扬海滩与普吉国际机场，需求主要来自旅游带动的中短期租赁，淡旺季差异明显。到 2026 年，奈扬片区 The Title 系列的价格相对稳健，相比周边项目如 The Title Serenity Naiyang 与 Sea Heaven Naithon，竞争焦点多落在租金回报与入住率。

• 二手成交总价: 1 卧 32-35 平方米约 420-480 万泰铢
• 单价: 约 125,000-145,000 泰铢 每平方米
• 平均租金: 28,000-38,000 泰铢 每月（6-12 个月合同）

租金回报率示例（毛收益）: 以 450 万泰铢买入，月租 32,000 泰铢，年租金 384,000 泰铢。毛租金回报率 = 384,000 ÷ 4,500,000 = 8.5% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析: 参考 2024-2025 年奈扬周边价格年增约 3-5% 的节奏，2026 年较保守的资本增值预期约 2-4% 每年。利好来自旅游需求与机场近距优势，但需关注新增供应与淡季租赁竞争，可能影响实际租金与出租速度。