普拉斯·康多·科拉
988-1 Mittraphap Road Nai Mueang 镇, 呵叻市 县, 呵叻, 30000
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普拉斯·康多·科拉 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
项目平面图
暂无信息
项目位置
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周边设备
皇家 Nakhonratchasima
2.1 公里
Vongchavalikut Nakhonratchasima
2.7 公里
项目概念
Plus Condo Korat 的设计概念强调“城市效率与日常松弛感并存”。项目位于呵叻府的 Mittraphap Road（米特拉帕路）沿线，这是一条连接商业区与工作生活圈的重要干道，因此整体规划把动线做得清晰直接：从入口、门厅到上楼与回家路径，尽量减少绕行与复杂转折，让日常出入更顺畅。
建筑外观采用简洁现代的语言，以利落线条与易读比例塑造耐看的形象，同时兼顾后期维护的可行性。材料与色调偏向明亮、干净的中性色，营造清爽感，也更符合长久使用与出租市场对“耐用、好打理”的期待。
居住体验方面，项目重视自然采光与通风，通过建筑布局与开口配置降低闷热与压迫感。公共空间被定义为一天中的“停靠点”，例如轻办公角落与放松区域，让住户在私密与适度社交之间自由切换。整体设计目标是为呵叻城市居住者提供一个功能明确、气质安静、住起来省心的家。
项目亮点
Plus Condo Korat 的核心优势在于位于呵叻市区 Nai Mueang 区的 Mittraphap 主干道旁，靠近城市生活与工作动线。相比深入小巷的项目，这里更强调“出门即主路”的效率，适合自住通勤族，也适合以长期租客为目标的投资者。
- Mittraphap 大路沿线 属于城市重要干道，连接商业区与零售生活圈更直接，适合以驾车通勤为主的住户。
- 出行更灵活 便于衔接呵叻主要道路网络，减少绕行，通勤时间更可控。
- 日常配套成熟 周边便利店、餐饮、小店与基础服务密集，生活采购与用餐更省时。
- 出租潜力明确 市区位置更利于维持入住率，目标客群可覆盖上班族、学生与长期居住者。
- 差异化卖点 以“主干道可达性”取胜，适合重视交通效率与生活便利的买家，而非追求偏静环境的人群。
描述
Plus Condo Korat 位于泰国呵叻府那空叻差是玛市 Nai Mueang 区 Mittraphap Road 988-1 号，邮编 30000。该项目为一座高层公寓，适合城市居住，临近 Mittraphap 路，前往市区商业区较为方便。
项目由 1 栋住宅楼组成，高 25 层，约 218 个住宅单元，并配有项目内停车位。户型主要包括开间、一居室和两居室，适合自住买家以及面向租赁市场的投资者。
项目配套设施包括游泳池、健身房、大堂、电梯以及公共休闲区域。安保方面设有闭路监控系统、门禁卡系统和安保人员。
项目约于 2014 年建成，开发商为 Plus Condo Korat，并由公寓物业管理单位负责公共区域维护及居住管理。
从区位来看，项目可便捷到达购物中心、医院、学校及那空叻差是玛的商务区域，兼具自住与出租投资价值。附近项目可参考 德茜丽乐斯康多 (The Change Relax Condo)。
价格趋势
Plus Condo Korat 位于呵叻府市区的 Mittraphap Road，租赁需求主要来自本地上班族、医院相关人员与市区工作人群。2026 年的买卖价格更偏“稳步缓慢”而非大幅波动，与周边项目（如 The Change Relax Condo）相比，二手价格相对稳定。
- 2026 年二手成交价（按套）：26-32 平方米的单间到一房，约 125-165 万泰铢
- 单价（按平方米）：约 48,000-55,000 泰铢 平方米（维护较好可接近 55,000 泰铢 平方米）
- 平均租金：6,500-8,500 泰铢 月（精装一房可到约 9,000 泰铢 月）
租金回报率示例（简算）：购入价 145 万泰铢，月租 7,500 泰铢，年租金 = 7,500 x 12 = 90,000 泰铢。回报率 Yield = 90,000 ÷ 1,450,000 = 6.2% 年（未扣除物业费、维修与空置期）。
资本增值（保守）：若按 2-4% 年涨幅，145 万泰铢的房源一年后可能到约 151-157 万泰铢。需要关注的风险是新盘供给与二手挂牌量偏多，可能压缩议价空间与实际盈利。
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