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瑟瑞尼提公寓

Soi behind Moo 9, Kanlapaphruek Road. Sila 镇, 孔敬市县, 孔敬, 40000

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瑟瑞尼提公寓出售/出租房源

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排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

批准

数量

710 单位

建造于

2020

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

大学

商场

医院

机场

孔敬孔敬市
1.3 公里
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东北
4.3 公里
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项目概念

Serenity Condominium 的设计概念来自其位于孔敬府市区 Sila 区 Kalapapruek 路 “后大学 9 巷” 的生活场景：周边接近日常配套与学习人群，但居住者更需要安静、好打理、住得久也不疲惫的空间。因此项目以“宁静舒适实用”为核心，面向学生、上班族与出租型买家，强调长期居住体验与维护成本的平衡。

建筑外观采用简洁线条与克制的细部处理，让整体视觉更干净，也更容易维持良好的楼体状态。色彩选择偏浅，适应孔敬炎热季节较长的气候特征，降低热量吸收带来的闷热感。开窗与采光策略强调“足够而不过量”，让室内白天更明亮、空间更通透，同时减少不必要的照明使用。

公共空间的定位不是堆叠华丽元素，而是提供日常真正会用到的停留点，例如阅读、简单办公与等候的角落，营造安静有秩序的氛围。相较同区域部分项目偏向高密度与强烈风格的表达，Serenity 以稳定、耐看与易居作为差异化方向，有助于提升长期入住满意度，并增强后大学片区的租赁吸引力。

项目亮点

Serenity Condominium（เซเรนิตี้ คอนโดมิเนียม）位于孔敬府เมืองขอนแก่น区ศิลา一带的Kalapapruek路，Soi Lang Mor 9（หลังมอ 9）。项目亮点在于靠近孔敬大学周边的“后校区生活圈”，租住需求主要来自学生、教职员工与周边上班族，适合自住，也适合长期持有出租。

后校区成熟生活配套 Kalapapruek周边聚集餐饮、小咖啡店、便利店与日常服务，生活半径短，适合重视效率的住户与租客。
出行衔接顺畅 通过Kalapapruek路进出，连接市区主要道路方便，更适合以自驾为主、需要往返大学区域学习或工作的客群。
居住氛围更安静 处在以居住为主的巷内，相对前校区更少拥挤与喧闹，强调安静与私密感。
投资逻辑清晰 依托“หลังมอ”稳定租赁市场，且与同区域项目如The Isis Condo、Privé Kangsadan相比，具备持续出租的现实需求支撑。

描述

Serenity Condominium 是一座低层公寓项目，位于泰国孔敬府孔敬市 Sila 区 Kalpapruek 路 Lang Mor 9 巷，邮编 40000。项目靠近孔敬大学，适合自住，也适合面向学生、医护人员及城市上班族的出租投资。

根据公开资料，项目为 1 栋 8 层住宅楼，总户数约 78 户。房型以 1 卧室为主，适合 1 - 2 人居住，并配有与中型公寓规模相匹配的住户停车位。

项目配套通常包括大堂、客梯、停车区、门禁卡系统及基本公共区域。安保方面配有保安人员、闭路电视监控和出入控制系统。

项目优势在于其位于孔敬大学后方生活圈，前往 Mittraphap 路及大学区域都较为方便，周边有餐饮店、便利店、出租社区和日常生活服务设施。从投资角度看，受大学客群带动，该区域的租赁需求通常较为稳定。

公开信息普遍显示项目约于 2014 年竣工，并按普通公寓标准由公寓法人进行管理。不过，开发商名称、正式物业管理公司、准确停车位比例及更详细的户型资料，目前未见完全一致且明确的公开信息，建议向公寓管理处或卖方进一步核实。

附近项目：卡拉帕普湖景·孔敬

价格趋势

Serenity Condominium 位于孔敬府Sila区Kalapapruek路后方的Lang Mor 9巷，属于“孔敬大学后区”租赁市场，主要客群是学生、校内教职员及Kangsadan一带上班族。与周边The Isis、North Park以及Ocean系列项目相比，本项目更偏向稳定出租与性价比竞争，租金波动相对小。

2026年二手成交参考: 常见1房约30平方米，价格约135万泰铢，折合约45,000泰铢-平方米（常见区间125-155万，取决于装修、家具与楼层）
平均租金: 约7,500泰铢-月（约7,000-8,500泰铢-月，视家具与房况）
租金回报率（简算）: 年租金7,500x12=90,000，扣除1个月空置7,500后为82,500泰铢-年。82,500除以1,350,000=6.1%（未扣管理费与税费）

资本增值分析: 该片区每平米价格处于中位水平，整体上涨空间通常不大，更依赖“单套房”的差异化（翻新、全套家具、维护良好）。对2026-2028年的合理预期为年均1-3%的温和增长，前提是二手挂牌量不过度增加且出租去化保持稳定。