德莱兹公寓·湄索

The Rize Condo Maesot 是一座低层公寓项目，位于 99/538 Yod Khao Road，Mae Sot，Tak 63110。项目坐落于湄索的重要边贸经济区域，适合自住买家，也适合关注出租需求的投资者，尤其是面向当地上班族和与商业活动相关的居住需求。

项目为 1 栋 8 层住宅楼，总户数约 79 户，并配有住户停车位。户型以单间和一居室为主，强调实用性，适合在湄索工作和生活、希望通勤便利的人群。

项目配套设施包括大堂、健身房、游泳池、电梯以及日常生活所需的公共区域。安保方面设有保安人员、闭路监控系统和门禁管理，为住户提供更安心的居住环境。

项目约于 2015 年竣工，开发商为 The Rize Condo Maesot Development。关于物业管理公司和法人管理的信息，目前在公开资料中尚未明确披露。整体来看，该项目是在湄索较为实用的住宅选择之一，受益于当地持续发展的贸易、交通和跨境经济活动。

附近可关注的项目包括 德马斯特·普莱德·湄索 (The Master Pride@Mae Sot)

The Rize Condo Maesot（泰国达府湄索，Yot Khao 路）在 2026 年的二手市场表现偏“稳健型”，主要由真实租住需求带动，而不是短期炒作。租客以企业员工、公务员及本地专业人士为主，更看重市区生活便利。

• 单套成交价：1 卧约 28-32 平方米，二手价约 125-155 万泰铢（视装修与家具而定）。
• 单价：约 45,000-52,000 泰铢每平方米。
• 平均租金：约 5,500-7,000 泰铢每月，家具齐全更容易出租。

租金回报率（示例）：以 140 万泰铢购入，月租 6,500。年租金 = 6,500 x 12 = 78,000。毛回报率 = 78,000 ÷ 1,400,000 = 5.57%（未扣管理费、空置期与税费）。

资本增值分析：湄索公寓价格通常跟随当地实际购买力，涨幅较温和。对 2026-2028 年，可参考 年均 2-4% 的增值区间，即以 140 万为基准约 增加 8 万至 17 万泰铢。同时，周边如 The Master Pride@Mae Sot 与 Park Condo Dream Mae Sot 等项目带来竞争，因此更建议选择维护良好、配置完整且定价贴近当地租金承受力的房源，以提升转售与出租表现。