贝斯顿公寓二期

贝斯顿公寓 2 - Beston Condo 2 位于泰国春武里府春武里直辖县 Don Hua Lo 区，Bangkok-Chon Buri New Line Road，邮编 20000。项目为低层公寓 Low Rise，适合在阿玛塔工业园及周边工作的人群居住。项目约由 1 栋住宅楼组成，高 8 层，共约 79 个住宅单元，并配有项目内部停车位。

户型以单间和一居室为主，适合自住，也符合周边上班族和工业园员工的租赁需求。项目配套设施包括大堂、客用电梯、停车区及住户共享休息空间。安保方面设有保安人员、闭路监控摄像头和门禁系统。

项目约于 2015 年竣工，由 Beston Home 开发，日常管理采用普通公寓法人管理模式。项目优势在于出行方便，邻近素坤逸路、春武里绕城路以及 Amata City Chonburi 工业区，因此无论自住还是投资出租都具备一定吸引力。附近相关项目可参考 贝斯顿公寓 - Beston Condo。

Beston Condo 2 位于春武里府 Don Hua Lo 区，靠近曼谷-春武里新线主干道，租赁需求主要来自阿玛塔工业园周边员工以及春武里市区通勤族。2026 年价格表现偏“稳中缓升”，但周边如 Beston Condo 及 Indeed 系列项目会以价格与房况形成直接竞争。

• 二手成交总价: 约 28-32 平方米的开间到一房，常见区间 105-135 万泰铢
• 单价: 约 38,000-45,000 泰铢 平方米，精装及维护良好的房源更接近上限
• 平均租金: 约 5,500-7,000 泰铢 月，带家具更易出租

2026 年租金回报率: 以 30 平方米、购入价 120 万泰铢、月租 6,500 泰铢为例，年租金 78,000 泰铢，毛租金回报率 = 78,000 - 1,200,000 = 6.5%（未扣除物业费、维修及空置期）。

资本利得分析: 该片区更符合“缓慢增值”逻辑。若按 2026-2028 年 年均 2-4% 的温和涨幅估算，两年潜在增值约 4-10 万泰铢。最终表现取决于房况、装修完整度及周边新增供给压力。