卡拉帕普·格兰·素叻他尼

Kalpapruek Grand Surat Thani 是一处低层公寓项目，位于泰国素叻他尼府素叻他尼市 Makham Tia 分区 Chonkasem Road，邮编 84000。项目所在位置属于市区范围，前往政府机构、医院、学校、商店及日常生活配套都较为方便，适合自住，也适合考虑在素叻他尼市区进行出租投资的买家。

目前公开可查的信息大多仅显示该项目为低层住宅公寓，但关于建筑数量、楼层数、总户数、停车位、户型、配套设施、安保系统、竣工年份、开发商以及物业管理等核心资料，暂未找到足够一致且可信的公开来源可供正式确认。因此，在缺乏项目官方文件的情况下，不建议将上述内容写成明确数据。

从区位来看，该项目的优势在于城市生活便利度较高，靠近主干道、餐饮、便利店以及各类基础生活服务，适合看重通勤效率与生活便利，而非大城市高密度环境的购房者。建议有意购买者向项目方进一步确认户型布局、实际使用面积、物业及公共费用、停车安排和大楼管理情况后再做决定。

附近项目：德格登康多·素叻他尼

Kalpapruek Grand Suratthani 位于素叻他尼市区玛坎提亚一带的 Chonkasem 路，属于以真实居住与租赁需求支撑的公寓市场。2026 年价格预计以稳为主，流动性尚可；周边如 D Condo Coco、Escent Ville 等项目竞争点多在现房、装修与配套。

• 2026 年二手成交区间: 135-165 万泰铢 每套（约 28-32 平方米，开间-1 卧）
• 单价: 约 48,000-55,000 泰铢 每平方米
• 平均租金: 6,500-8,000 泰铢 每月

租金回报率示例（税费前，毛收益）: 以 150 万泰铢购入，月租 7,200 泰铢。年租金 = 7,200 x 12 = 86,400 泰铢。毛 Rental Yield = 86,400 ÷ 1,500,000 = 5.76% 每年（未扣管理费、空置期与税费）。

资本增值（Capital Gain）判断: 素叻他尼市区公寓更偏“缓慢上涨”。较为保守的 2026-2028 增幅可按每年 2-4% 估算，150 万泰铢的房源两年后约有机会到 156-162 万泰铢。最终表现取决于房况、出租稳定性与定价策略，因为同价位可对比的周边项目选择不少。