出售德荣·素坤逸 79项目里的 高档公寓

The Room Sukhumvit 79 出售房源的项目要点

The Room Sukhumvit 79（เดอะ รูม สุขุมวิท 79）为低层公寓项目，地址位于曼谷 Sukhumvit 79 巷、Sukhumvit 路，Phra Khanong Nuea，Watthana，Bangkok 10110。项目由 Land & Houses Public Company Limited 开发，占地约 4 莱，2007 年竣工。整体规划为 3 栋住宅楼，共 343 套单位；这种“中等体量+低层形态”的组合，通常比周边高层群更具居住感，同时又因为单位数量充足而更容易形成稳定的二手交易与关注度。对正在筛选本项目出售房源的买家而言，建议重点比较不同楼栋与房号位置：你是更看重 Sukhumvit 79 巷内相对安静的居住氛围，还是更强调快速驶出 Sukhumvit 主干道以提升通勤效率。需要说明的是：在本次提供的数据中，项目的官方停车位数量与楼层数未被列出，买家应在签约前通过项目资料或具体房源信息进一步核实。

适合的购房人群，以及影响转售的周边通勤与配套

The Room Sukhumvit 79 更适合希望自住的城市上班族，尤其是工作在 Phra Khanong–Ekkamai–Thong Lo 一带、偏好低层社区氛围的人群；同时也适合需要频繁前往 Asok CBD 的通勤族。项目至 Asok（Terminal 21/Asok 路口周边）直线与道路综合距离约 6–7 公里，若使用 BTS Sukhumvit 线通勤，常见用时约 15–20 分钟（会受等车与高峰时段影响）。这种可控的通勤半径，使得房源在未来转售时更容易锁定明确的需求人群。生活配套方面，项目靠近 On Nut 的核心商业点位，例如 Tesco Lotus Sukhumvit 50 与 Century The Movie Plaza Sukhumvit，日常采购、餐饮与办事更省时间，也常被买家视为决定是否入手的重要加分项。此外，经 Sukhumvit 路前往 Ekkamai 的 Gateway Ekamai 约 3–4 公里，出行路径清晰。若你正在同项目内挑选不同出售单位，建议对比多套房源的面积、朝向/景观与装修状态，以更准确判断合理成交区间并匹配你的预算与未来退出策略。