出售迪安派佩斯项目里的 高档公寓

The Empire Place 出售房源：项目关键信息（面向买家）

The Empire Place（ดิ เอ็มไพร์ เพลซ）为单栋高层公寓项目，地址位于 Sathorn–Narathiwas Road，Yan Nawa，Sathon，Bangkok 10120。该路段是沙吞与 Narathiwas Ratchanakarin 之间的重要通勤走廊，买家关注点通常集中在“离CBD近、进出主干道方便”。项目占地 5 rai 1 ngan 78.00 sq.wah，共 493 户。对沙吞板块的购房者而言，本项目最具辨识度的卖点之一是停车配置：停车位多达 752 个，在同区域高层公寓中相当少见，尤其适合自驾通勤的自住客，也更符合对停车有要求的外籍租客与高管租客预期。项目由 TCC Capital Land 开发，2009 年竣工，属于成熟型CBD公寓，在二手交易市场上更容易用“项目规模、停车条件、地段属性”来建立价格锚点。若你正在出售本项目房源，买家通常会重点比较楼层高度、朝向与景观，以及从 Sathorn–Narathiwas Road 进出时的便利性，因为这些因素会直接影响居住体验与转售竞争力。

适合哪些买家：周边办公地标、通勤方式与时间（影响成交的核心）

The Empire Place 的主要买家画像多为沙吞—是隆（Sathorn–Silom）商务区的管理层、白领与企业主，目标是把通勤距离压缩到可控范围。周边典型办公地标包括 Empire Tower 约 1.0 公里、Sathorn Square 约 1.5 公里，以及 King Power Mahanakhon 约 2.0 公里，这类距离对工作日通勤效率非常关键。公共交通方面，可衔接 BTS Chong Nonsi 约 2.0 公里、BRT Sathorn 约 1.6 公里，通常约 10–15 分钟（视路况与接驳点而定）。自驾出行则可利用 Sathorn–Narathiwas 的道路优势，便于连接 Narathiwas Ratchanakarin Road 与 Sathorn Road，并可在约 10–20 分钟内接入沙吞区域的高速路系统，提升跨区通行弹性。生活配套方面，Central Rama 3 约 3.5 公里，可增强自住便利与租赁吸引力。若要查看同项目在售房源并对比价格区间，可到 9asset.com 查询更新的挂牌信息。