185 拉差丹里

185 拉差丹里

185 拉查丹里 路, Lumphini 分区, 巴吞旺 区, 曼谷, 10330

售2房源

租3房源

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

4 莱1 颜63 平方哇

EIA 许可

批准

数量

35 楼层 1 栋 268 单位

建造于

2013

开发商

Raimon Land PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

185 Rajadamri 的设计概念围绕“城市中心的静谧度假感”。项目位于拉差达慕里路,连接商务核心与伦披尼公园的绿意边界,因此整体以“高私密-低喧闹”为主轴,在繁华中营造克制而高级的居住氛围。

建筑语言强调干净、稳定的线条与修长的体量比例,以打开城市天际线与周边绿景视野。外立面与色彩选择偏向经典耐看,而非追逐潮流的强烈造型,让项目在时间维度上更容易保持质感与价值感,这对高端市场的长期持有尤为关键。

室内规划重视自然采光与通透感,动线更接近“家”的使用逻辑,而不仅是标准化的公寓格局。细节上通过材质触感、柔和光环境与安静的空间控制,强化“回到私人领地”的体验。

从投资角度看,这种以“安静与品质”为核心的定位,有助于维持拉差达慕里豪宅圈的形象与转售竞争力。交通方面也具备优势,距离 BTS Ratchadamri 约 600 米,距离 MRT Si Lom 约 1.2 公里,兼顾自住与高端租赁需求。

项目亮点

185 Rajadamri 位于曼谷隆比尼-巴吞旺核心的Ratchadamri路,是偏高端的公寓项目,兼具静谧的居住氛围与CBD生活便利。适合重视公园绿意与精品商圈的自住客,也符合投资者锁定高端白领与外籍人士租赁需求的方向。

  • 稀缺高端地段 靠近Lumpini Park,Ratchadamri板块高品质公寓供应有限,周边聚集甲级写字楼与地标酒店,居住圈层清晰。
  • 轨道交通便捷 距BTS Ratchadamri站约450米,距BTS Chidlom站约900米,串联Siam与Asok等核心区域更高效。
  • 购物餐饮集中 临近Central Embassy、CentralWorld、Siam Paragon,并可快速到达Langsuan一带的优质餐厅。
  • 强调私密的公区 配备泳池、健身与休憩空间,整体更偏向安静居住体验,适合长期居住。
  • 投资亮点 Ratchadamri具国际辨识度,租客支付能力强,有利于维持租金水平并支撑长期资产价值。

描述

185 Rajadamri 是一座高端高层公寓项目,位于泰国曼谷巴吞旺区 Lumpini 分区 Rajadamri 路 185 号,邮编 10330。项目地处拉差丹利核心地段,邻近商业区、Langsuan、Silom 以及伦披尼公园,由 Raimon Land 开发,并于 2013 年竣工。

项目由 1 栋住宅楼组成,高 35 层,总户数约 268 户,停车位约 240 个。户型涵盖 1 居室、2 居室、3 居室、4 居室以及顶层公寓,面积约 61 平方米起,适合自住买家与关注市中心租赁需求的投资者。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、桑拿房、花园休闲区、多功能室及多部电梯。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控和门禁卡系统。项目距离 BTS Ratchadamri 站约 300 米,前往 Siam、Chidlom 和 Sukhumvit 等区域都较为方便。

在管理方面,项目由公寓法人管理团队负责公共区域维护、设备管理和日常运营,有助于维持项目长期价值。如需了解周边项目,也可查看 Ivy 通罗。

价格趋势

185 Rajadamri 位于伦披尼-拉差丹利核心豪宅区,距离BTS Ratchadamri站约350米,至BTS Chit Lom站约900米。2026年二手成交价主要由稀缺户数与外籍白领在Ploenchit- Silom商圈的租赁需求支撑。

  • 2026年参考售价: 2房约120平米,约5,200万泰铢,折合约433,000泰铢每平米
  • 市场常见区间: 400,000-480,000泰铢每平米,取决于楼层、景观与装修维护
  • 平均租金: 2房120平米约190,000泰铢每月

租金回报率计算(简式): 年租金190,000 x 12 = 2,280,000泰铢;除以购入价52,000,000泰铢,毛回报率约4.38%每年,未扣除物业费、税费与空置期。该地段租金表现相对稳健,适合偏保守的现金流型投资者。

资本增值分析: 若按拉差丹利-奇隆一带豪宅年均3-5%的温和涨幅估算,5,200万泰铢的单位一年后或到约5,360-5,460万泰铢,增值约160-260万泰铢。增值空间更依赖楼宇保养与周边Ploenchit新盘竞争强度。

公设

大堂
游泳池
儿童泳池
健康房
桑拿
按摩浴缸
顶层休息室
瑜伽室
花园
车位数量
电梯
消防系统
保安系统
门卡进出
闭路电视系统
保安:24小时服务

推荐房源

附近项目

สโคป หลังสวน

สโคป หลังสวน

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.หลังสวน แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน จ.กรุงเทพฯ 10330134 米 到 BTS ชิดลม (E1)
แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด

แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด

售
0 房源
租
0 房源

房源 10,000,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.ราชดำริ แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน จ.กรุงเทพฯ 10330174 米 到 BTS ชิดลม (E1)
คัลเจอร์ จุฬา

คัลเจอร์ จุฬา

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.พระราม 4 แขวงสี่พระยา เขตบางรัก จ.กรุงเทพฯ 10500190 米 到 MRT สามย่าน (BL27)
คลาส หลังสวน

คลาส หลังสวน

售
4 房源
租
1 房源

房源 5,700,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
31/1 ถ.หลังสวน แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน จ.กรุงเทพฯ 10330161 米 到 BTS ชิดลม (E1)
มิวนิค หลังสวน

มิวนิค หลังสวน

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.สารสิน แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน จ.กรุงเทพฯ 10330447 米 到 BTS ราชดำริ (S1)
คลาส สารสิน-ราชดำริ

คลาส สารสิน-ราชดำริ

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
229 ถ.สารสิน แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน จ.กรุงเทพฯ 10330330 米 到 BTS ราชดำริ (S1)
หรรษา ราชดำริ

หรรษา ราชดำริ

售
0 房源
租
1 房源

房源 9,000,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
3 ถ.ราชดำริ แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน จ.กรุงเทพฯ 10330132 米 到 BTS ราชดำริ (S1)
คิว หลังสวน

คิว หลังสวน

房源 14,200,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
54 ถ.หลังสวน แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน จ.กรุงเทพฯ 10330207 米 到 BTS ราชดำริ (S1)
สีลม แกรนด์ เทอเรส คอนโดมิเนี่ยม

สีลม แกรนด์ เทอเรส คอนโดมิเนี่ยม

售
0 房源
租
1 房源

房源 6,200,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถนน ศาลาแดง แขวงสีลม เขตบางรัก จ.กรุงเทพฯ 10500125 米 到 MRT สีลม (BL26)
เออร์บาน่า หลังสวน

เออร์บาน่า หลังสวน

房源 5,000,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
55 ถ.หลังสวน แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน จ.กรุงเทพฯ 10330282 米 到 BTS ราชดำริ (S1)
หลังสวน วิลล์

หลังสวน วิลล์

房源 12,500,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.หลังสวน แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน จ.กรุงเทพฯ 10330218 米 到 BTS ราชดำริ (S1)

创建需求

预算

附近项目

สโคป หลังสวน

สโคป หลังสวน

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.หลังสวน แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน จ.กรุงเทพฯ 10330134 米 到 BTS ชิดลม (E1)
แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด

แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด

售
0 房源
租
0 房源

房源 10,000,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.ราชดำริ แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน จ.กรุงเทพฯ 10330174 米 到 BTS ชิดลม (E1)
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日