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波利斯康多·苏萨瓦 64

295 Suk Sawat Road, Suk Sawat Soi 64 Bang Mot 分区, 特库区, 曼谷, 10140

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项目类型

高档公寓

EIA 许可

批准

数量

461 单位

建造于

2020

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Polis Condo Suksawat 64 的设计理念以“在城市里住得舒适、通勤更真实”为核心。建筑体量与平面规划强调自然采光与通风，并通过空间分层来弱化素瓦萨路的车流影响：先以公共区域与建筑边界形成缓冲，再进入更安静的居住私密区。

立面风格走简洁利落的城市线条，采用明亮色调搭配耐用、易维护的材质，强调长期居住的实用性。立面开窗与节奏处理增加层次感，降低体量的压迫感，同时兼顾临街的私密需求。

室内部分更重视“好用的面积”。户型规划以易摆放家具、动线顺畅为优先，适合在 Suksawat-Rat Burana-Rama 2 一带工作的上班族，满足小而精、可灵活调整的居住方式。整体内装以浅色基调为主，提升明亮感，也便于后续自行布置。

从投资角度看，这种偏向“住得久、维护省”的设计，有利于吸引重视道路连通与工作半径的租客，提升出租稳定性。项目定位不走拉玛 3 河景豪宅路线，而是以贴合地段需求的务实设计，争取持续的入住与租赁需求。

项目亮点

Polis Condo Suksawat 64 位于曼谷吞武里一侧的 Bang Mod-Thung Khru 区，坐落在 Suksawat 路 64 巷，周边以成熟住宅与本地就业需求为主。对自住族与投资者而言，这里更偏“实用型”市场，租客多为附近上班族，定位也与 Rama 3 河景高价项目形成差异。

生活机能贴近日常 Suksawat 主干道沿线聚集餐饮、小市场与各类服务店，满足日常采购与用餐，支撑稳定租住需求。
出行路线多 可经 Suksawat 路与 64 巷进出，并可连通 Phutthabucha 与 Pracha Uthit 等道路，高峰期可分散车流压力。（因缺乏可核实的 BTS 或 MRT 站点与距离信息，本文不做标注。）
易居易管 偏小型公寓形态，管理与维护相对简单，适合首购族或偏好控制持有成本的出租型投资。
投资卖点 聚焦 Thung Khru-Bang Mod-Rat Burana 工作圈租客，以通勤弹性与“拎包入住”需求为主，避开与大型河景项目的直接价格竞争。

描述

Polis Condo Suksawat 64 位于泰国曼谷 Thung Khru 区 Bang Mot 街道，地址为 295 Suksawat Road, Soi Suksawat 64, Bangkok 10140。项目属于 Low Rise 低层公寓，主要服务于 Suksawat - Pracha Uthit 一带的城市居住需求，前往 Phra Pradaeng、Rama 2 以及曼谷市区都较为方便。项目约于 2016 年建成，由 Polis Condo Co., Ltd. 开发，并由公寓管理机构负责日常运营与公共区域管理。

项目包括 1 栋住宅楼，高 8 层，总户数约 79 户，停车位约占总户数的 30%。适合自住买家，也适合寻找小户型公寓的投资者。户型以单间和 1 房为主，面积约 22 - 32 平方米，强调实用性和后期维护便利。

项目配套设施包括大堂、健身房、休闲花园、电梯、停车区以及日常使用的公共空间。安保方面配有保安人员、闭路监控和门禁卡系统，为住户提供更安心的居住环境。

项目亮点在于紧邻 Suksawat Road，周边有商店、社区市场、餐饮和学校，生活便利。同时，未来可较方便连接 MRT 紫线南延段，对自住和长期投资都具有一定吸引力。若想了解曼谷其他临河及商务区公寓项目，可参考思达维优·拉玛三。