ASPIRE 阿伦 PRIVÉ

ASPIRE ARUN PRIVÉ 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷Bangkok Noi区Arun Amarin路，邮编10700。项目地处吞武里一带，前往老城区、河畔区域及曼谷核心城区都较为方便。该项目由 AP Thailand Public Company Limited 开发，整体为1栋住宅楼，高16层，约208个住宅单位，停车位比例约为总户数的40%。

项目户型以1卧室和1卧室加多功能房为主，面积约26 - 35平方米，适合城市上班族自住，也适合关注市区租赁需求的投资者。项目配套设施包括大堂、休息区、游泳池、健身房、co-working space、花园及日常共享空间。

安保方面，项目配备 key card 门禁系统、闭路监控摄像头以及24小时保安。项目约于2024年建成，并按现代公寓标准进行物业管理。

项目优势在于可便捷连接 Arun Amarin 路、Charan Sanitwong 路、Borommaratchachonnani 路及 Rama VIII 大桥，同时距离 MRT Bang Khun Non 站和 MRT Bang Yi Khan 站车程较短，兼具自住与长期投资价值。附近项目可参考 伦披尼佩斯·拉玛八 (Lumpini Place Rama 8)

ASPIRE ARUN PRIVÉ 位于曼谷吞武里一侧的 Arun Amarin-Bangkok Noi 区域，通勤可借助拉玛8桥与平克劳枢纽进入市区。2026 年项目价格的支撑点来自诗里拉医院及周边 Arun Amarin 的稳定租赁需求，租客以医护人员与上班族为主。与周边大众型项目（如 Lumpini Place Rama 8 及平克劳片区多个项目）相比，本项目仍处在较有竞争力的入门投资价位。

• 2026 二手成交价（按套）: 1房 26-30 平方米约 295-345 万泰铢
• 单价（每平方米）: 约 11-12.5 万泰铢，取决于楼层、景观与房况
• 平均租金: 精装 1房约 12,500-15,500 泰铢 月

租金回报率（简算）: 以 320 万泰铢购入，月租 14,000 泰铢，年租金 168,000。回报率 = 168,000 ÷ 3,200,000 = 5.25% 年化（未扣除物业费、空置期与维护成本）。

资本增值判断: 更偏“稳步上行”，预计 2026-2028 年 2-4% 年化较合理。若户型好、装修到位、出租周转快，增值与现金流表现会更佳；主要压力来自平克劳-乍兰一带入门级供应量较多，可能限制短期涨幅，因此更适合以合理买入价与可出租状态来提升整体收益。