罗勇苏帕莱City Home

Supalai City Home Rayong 是一个低层公寓项目，位于泰国罗勇府 Mueang Rayong 区 Thap Ma 分区的 Rayong Bypass Road，邮编 21000。项目所处位置便于进出罗勇市区，并可轻松连接主要道路，适合自住，也适合用于出租投资。

该项目由 Supalai Public Company Limited 开发，整体为 4 栋住宅楼，每栋高 8 层，总户数约 700 户，停车位约占总户数的 30%。项目约于 2014 年建成。户型包括开间、一居室和两居室，可满足单身人士、情侣及小家庭的居住需求。

项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、项目内商铺、电梯以及日常生活所需的公共区域。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控和门禁卡出入系统。项目的日常管理由公寓法人管理机构负责，以确保公共区域维护良好和居住秩序。

项目的一大亮点是位于罗勇绕城路沿线，邻近购物中心、市场、医院以及罗勇市区的工作区域，居住便利性较高。如需查看附近项目，可参考 迪康多·纳空罗勇 (D Condo Nakorn Rayong)

Supalai City Home Rayong 位于罗勇绕城路（Thap Ma 区），租赁需求以“真实居住”为主，主要来自罗勇市区上班族及工业园区员工。2026 年价格走势偏稳健，涨幅通常不激进，但相对同周期新盘，二手成交与出租的流动性更均衡。

• 二手成交总价：1 卧 30-35 平方米，约 145-185 万泰铢
• 单价：约 45,000-55,000 泰铢 每平方米（取决于楼层、景观与室内状况）
• 平均租金：1 卧约 7,500-9,500 泰铢 每月

租金回报率（2026）：示例 - 以 165 万泰铢购入，月租 8,500 泰铢。年租金 = 8,500 x 12 = 102,000 泰铢。简式回报率 = 102,000 ÷ 1,650,000 = 6.18% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析：若以 2024 年约 155 万泰铢、2026 年约 165 万泰铢估算，增值约 10 万泰铢，即 +6.5% 两年（约 3.2% 每年）。上涨动力更偏向稳定租赁消化与可负担总价，相比周边如 D Condo Nakorn Rayong、The Parkland Rayong 更不依赖短期炒作。