帕康多鼎·科拉

Park Condo Dream Korat 位于泰国呵叻府那空叻差是玛府治县班迈分区 Mittraphap 路 3218 号，地段紧邻城市主干道，适合上班族、学生及希望在呵叻市区周边居住的人群。根据公开可查资料，该项目为 Low Rise 低层公寓，整体定位偏向实用型自住产品，强调日常出行便利和生活机能。

目前公开市场资料显示，项目房型以开间和 1 居室为主，面积较为紧凑，适合 1-2 人居住。项目一般配有基础设施，例如停车位、电梯、公共区域，以及闭路监控和门禁系统等安保配置。不过，关于项目的官方细节，例如建筑栋数、楼层数、总户数、停车位数量、竣工年份、开发商名称及物业管理公司等，暂未找到一致且可明确核实的公开信息。因此，建议买家或投资者在决定前，向项目物业办公室或管理方进一步确认。

该项目的主要优势在于其 Mittraphap 路沿线位置，靠近商业配套、教育机构及进入那空叻差是玛市区的重要通道，既适合自住，也具备一定的长期出租需求。若需比较周边地段信息，可参考 附近项目。

Park Condo Dream Korat（泰国呵叻府，Mittraphap 路，Ban Mai 区）在 2026 年呈现“稳健型”行情。租赁需求主要来自本地上班族与长期居住人群，因此价格波动不大，更适合以收租为核心的投资策略。

• 二手成交总价：1 卧 28-32 平方米，常见约 129-155 万泰铢。
• 单价：约 46,000-52,000 泰铢 平方米，取决于楼层、景观与装修状态。
• 平均租金：约 6,500-7,500 泰铢 月，配齐家具的房源更容易出租。

租金回报率（2026）：假设以 145 万泰铢购入，月租 7,000 泰铢，则年租金 = 7,000 x 12 = 84,000 泰铢；毛回报率 = 84,000 除以 1,450,000 = 5.8% 年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析：以呵叻公寓市场较保守的年涨幅 1-3% 估算，145 万泰铢的单位 12 个月后可能到 147-149 万泰铢。需要重点关注的是出租房源竞争与项目维护状况，这两项往往比“靠近主干道”更直接影响转售议价空间。