D Condo Ramintra

D Condo Ramintra 位于曼谷 Bang Khen 区 Tha Raeng แขวง，邮编 10220，临近 Ram Inthra 路。项目靠近曼谷粉红线，距离 Ram Inthra Km.6 站约 700 - 900 米，出行可便捷连接市区、Min Buri、Watcharapol 及 Kaset-Nawamin 一带，适合自住，也适合关注租赁需求的投资者。

项目为 Low Rise 低层公寓，共 2 栋，每栋 8 层，总户数约 579 户，停车位约占总户数的 30 - 35%。开发商为 Sansiri Public Company Limited，约于 2012 年建成。项目管理为品牌开发商常见的中型公寓管理模式。

户型以单间和 1 房为主，起始面积约 29 - 30 平方米，适合上班族及希望在 Ramintra 区寻找入门型公寓的买家。项目配套包括游泳池、健身房、花园、公共活动区、电梯及日常生活所需的商业配套。安保方面设有保安人员、闭路监控系统和门禁卡系统。

项目周边有社区市场、餐饮店、Fashion Island、The Promenade、Synphaet Ramintra Hospital，以及可快速连接 Kanchanaphisek 外环路。如需查看周边项目，可参考 迪奥丽景·拉茵塔 83 站。

D Condo Ramintra（曼谷 Bang Khen 区 Tha Raeng）在 2026 年的市场定位仍偏“入门型自住与投资”。由于 Ramintra-Nawamin 走廊供应量大，二手价格更倾向温和上涨，投资逻辑以稳定出租为主，客群多为 Ramintra-Watcharaphon 上班族，以及通勤至 Kaset-Nawamin 的租客。

• 二手成交总价：28-30 平方米的开间到一房，常见约 165-185 万泰铢
• 单价：约 58,000-65,000 泰铢每平方米（保养好、家具齐全的房源溢价更明显）
• 平均租金：28-30 平方米约 7,500-9,000 泰铢每月

租金回报率（示例）：以 175 万泰铢购入，月租 8,500 泰铢，年租金 = 8,500 x 12 = 102,000 泰铢；回报率 = 102,000 ÷ 1,750,000 = 5.83% 每年（未扣管理费、空置与维修）。

资本利得分析：周边同价位项目密集（如多处 Lumpini 系列与沿主干道新盘），限制了快速拉升空间。更现实的预期为 每年 1-3% 的温和增值；若房源装修完整、视野开阔并按市场定价，转手速度通常优于单纯押注大幅涨价。