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诺博雷科·素坤逸 19

素坤逸 19 巷, 素坤逸路, Khlong Toei Nuea 分区, 瓦他那区, 曼谷, 10110

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租3房源

诺博雷科·素坤逸 19 出售/出租房源

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排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 High Rise

EIA 许可

进行中

数量

28 楼层 1 栋 288 单位

建造于

2018

开发商

Noble Development PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Noble Recole Sukhumvit 19 的设计概念以“城市中心的安静节奏”为主轴。项目位于素坤逸 19 巷，以巷内的相对静谧作为优势 - 既能快速连接阿索克商圈，又能在回到社区时获得更私密、更少干扰的居住氛围。

整体设计语言强调简洁、现代与实用。建筑体量以利落线条与紧凑比例呈现，让视觉更轻盈、不压迫。公共空间被规划为日常可用的“停靠点”，包含可工作的角落、阅读与放松区域，强调真实使用频率，而不只是展示型的漂亮空间。

室内氛围以中性色与耐看的材质为主，追求干净、舒适，营造更接近“家”的感受，而非短住型城市套房。这种不追逐短期流行的取向，对自住与投资都友好：风格更耐久、租客接受度更广，有利于出租效率与长期维护。尤其适合在阿索克与素坤逸一带工作的租客，以及注重隐私但希望贴近商务核心的外籍人士。

项目亮点

Noble Recole Sukhumvit 19 的核心优势在于位于Sukhumvit 19巷，处在Asoke-Nana生活与商务圈的中心，但项目在巷内位置，相比主干道更安静、更有私密性。周边写字楼与商业成熟，适合自住，也适合面向城市白领与外籍租客的长期出租配置。

地段含金量 临近Terminal 21、Asoke Montri路及Sukhumvit餐饮商圈，生活机能密集，租赁需求相对稳定。
轨道交通 距BTS Asok站约600米，距MRT Sukhumvit站约650米，通达Rama 9商务区与Thonglor休闲区更省时。
配套完善 设有泳池、健身房、可办公的公共空间与安保系统，符合城市高频使用场景。
差异化卖点 “位于Asoke核心但在巷内”，兼顾便利与安静，作为投资标的，在周边Thonglor与Rama 9竞品林立的情况下仍具可比优势。

描述

Noble Recole Sukhumvit 19 是一座高层公寓项目，位于曼谷 Watthana 区 Khlong Toei Nuea 分区 Sukhumvit 19 巷，邮编 10110。项目坐落于 Asoke 核心地段，距离 BTS Asok 站约 500 米，距离 MRT Sukhumvit 站约 650 米，周边有大型商场、写字楼、国际学校和私立医院，适合自住，也具备良好的出租价值。

该项目由 Noble Development Public Company Limited 开发，于 2020 年竣工。项目为 1 栋住宅楼，高 28 层，共 288 个住宅单位，停车位约 192 个，约占总户数的 67%。户型主要包括一居室、两居室以及顶层公寓，整体设计注重居住私密性与实际使用功能，适合自住买家和关注市中心出租市场的投资者。

项目配套设施包括大堂、盐水游泳池、健身房、蒸汽房、花园、公共休闲区和电梯。安保系统配有 24 小时保安、闭路监控、门禁卡系统以及分层权限控制，提升住户的安全感与私密性。

在物业管理方面，项目延续 Noble 品牌一贯的管理标准，公共区域维护和整体楼宇管理表现稳定。如需比较周边类似项目，也可进一步查看 Ivy 通罗。

价格趋势

Noble Recole Sukhumvit 19 位于曼谷 Watthana 区，2026 年的价格表现主要由 “Asoke-สุขุมวิท 19” 商务与外籍租客需求支撑。项目通勤优势明显：到 BTS Asok 约 650 米，到 MRT Sukhumvit 约 700 米，使得转售流动性与出租稳定性相对更强，即使市场竞争激烈也较能守住价格。

二手成交总价: 1 房约 34 平方米，常见成交约 680-760 万泰铢（中位数约 720 万）。
每平米价格: 约 200,000-225,000 泰铢平方米（以 34 平方米户型估算）。
平均租金: 28,000-35,000 泰铢月（均值约 31,000）。

租金回报率（毛）: 31,000 x 12 = 372,000 泰铢年。毛回报率 = 372,000 - 7,200,000 = 5.17% 年。对偏好现金流的投资者更友好，但实际净回报仍需扣除空置期、管理费与维修成本。

资本增值分析: 参考周边如 Thonglor 与 Rama 9 的温和上涨节奏，较稳健的假设是 2026-2028 年均 2-4% 增长。以 720 万泰铢计，年增值约 14-29 万泰铢。最终表现取决于楼层景观、房况、以及二手挂牌定价是否具竞争力。