鹏鹏公寓·迪瓦农-北革 6

Ploen Ploen Condominium Tiwanon-Pak Kret 6 位于泰国暖武里府北革县Ban Mai地区，Phra Mae Mahakarn 19巷，邮编11120。该项目为Low Rise低层公寓，包含1栋8层住宅楼，约79个住宅单位，适合希望在Tiwanon-Pak Kret片区寻找紧凑型住宅的买家。项目可便捷连接Tiwanon路、Srisaman路以及Srisaman高速通道，出行较为方便。

项目户型以开间和1居室为主，适合1-2人居住。配套设施包括电梯、公共停车位及日常使用的基础公共区域。安保方面设有闭路监控系统，并配备门禁管理，提升住户居住安心感。

项目约于2015年建成，由Villa Khunalai Co., Ltd.开发，并由公寓法人机构负责整体管理，以维护公共区域及长期居住品质。项目地段优势在于靠近Robinson Srisamarn、Muang Thong Thani以及Chaeng Watthana-Pak Kret一带的办公区，因此无论自住还是用于出租投资，都具有一定吸引力。

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Ploen Ploen Condominium Tiwanon-Pak Kret 6（暖武里府 Pak Kret，Phra Mae Mahakarun 19 巷）在 2026 年仍属于 Muang Thong-Srisaman 区域“入门价位”的二手公寓。与周边较新的项目（如 Atmoz Portrait Srisaman）以及 Muang Thong 其他新一些的公寓相比，本项目每平方米价格更亲民，优势在于购入成本较低，更适合以出租为主的投资者，租客多来自 Chaengwattana-Srisaman 就业圈。

• 二手成交价（单套）：约 95-135 万泰铢（开间到 1 卧，常见 28-32 平方米）
• 成交单价：约 34,000-42,000 泰铢 平方米（视楼层、房况、家具配置）
• 平均月租：约 5,000-6,500 泰铢（可拎包入住）

租金回报率（示例计算）：购入 120 万泰铢，月租 6,000 泰铢，年租金=6,000 x 12=72,000。回报率=72,000 - 1,200,000 = 6.0%（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析：若以 2024 年约 33,000-38,000 泰铢 平方米，对比 2026 年 34,000-42,000 泰铢 平方米，年化增值约 2-4%。需关注 Srisaman 周边新盘带来的竞争；支撑因素来自 Chaengwattana 就业需求与 Muang Thong 会展活动带来的租赁波动。转售时建议以房况与定价贴近市场来提高成交速度。