鹏鹏公寓·迪瓦农-北革 1

Ploen Ploen Condominium Tiwanon-Pakkred 1 位于泰国暖武里府北革县 Ban Mai 区 Phra Mae Mahakarn 27 巷 16 Moo 1，邮编 11120。项目为低层公寓 Low Rise，包含 1 栋 8 层住宅楼，总户数约 79 户，并设有项目内停车位。该项目适合寻找小型自住公寓或投资出租的买家，区位可连接 Srisaman、Don Mueang 和 Chaeng Watthana 一带。

户型以单间和 1 居室为主，使用面积约 22-32 平方米，适合上班族居住及出租需求。项目配套包括电梯、停车位及低层公寓常见公共区域。安保方面设有闭路电视监控和门禁系统。

项目约于 2015 年竣工，属于 Ploen Ploen Condo 品牌。目前公开可查的开发商及物业管理公司信息较为有限，建议买家在交易前向项目管理处或相关销售人员进一步核实。如需了解周边类似项目，可查看 阿莫斯·泊托·熙思曼。

Ploen Ploen Condominium Tiwanon-Pakkred 1 位于暖武里府 Pak Kret 的 Phra Mae Mahakarun 27 巷，租赁需求主要来自 Sri Saman - Muang Thong 一带的上班族，以及往来 Chaengwattana 与 Don Mueang 周边的通勤人群。相较周边较新的项目（如 Atmoz Portrait Srisaman），本项目以入门总价优势更明显。

• 2026 二手成交价: 26-32 平方米的开间-1房，均价约 95-125 万泰铢，折合 36,000-42,000 泰铢/平方米
• 平均租金: 4,800-6,200 泰铢/月，带家具配置更容易出租

租金回报率（示例计算）: 以 110 万泰铢购入，月租 5,800 泰铢，则年租金 5,800 x 12 = 69,600 泰铢。毛回报率 = 69,600 / 1,100,000 = 6.33%。若考虑空置与日常成本（约 8-12%），净回报更可能落在 5.2-5.8% 区间。

资本增值分析: 作为预算型公寓，涨幅通常更依赖房况、翻新与出售时点，而非大幅整体升值。较保守的预期为 每年 1-3%，约等于 12 个月内 +2 万至 +7 万泰铢，前提是房源维护良好并能与 Muang Thong 周边供应（如 Double Lake、Victoria Lakeview）保持竞争力。