Premio Unic 亿甲迈-拉抛

Premio Unic Ekkamai-Ladprao 是一座高层公寓项目，位于曼谷 Wang Thonglang 区 Sangkhom Songkhro Road，邮编 10310。项目地段可便捷连接 Ladprao、Ekkamai 及 Pradit Manutham 一带，适合在市区工作、注重通勤效率的居住者。项目距离 MRT Lat Phrao 83 站约 2.5 公里，周边可快速连接 Ladprao Road、Ramkhamhaeng Road 以及 Ramindra 快速路沿线。

项目由 Premio Development Co., Ltd. 开发，约于 2015 年完工。整体由 1 栋 26 层住宅楼组成，共约 537 个住宅单元，停车位约占总户数的 40%。户型包括开间、一居室及两居室，面积约 25-58 平方米，适合自住买家与出租型投资者。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、休闲花园、多功能区、电梯及日常生活所需公共空间。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控以及门禁卡出入系统。整体来看，该项目适合以自驾出行为主、同时希望靠近生活配套的人群，周边有 Central EastVille、Crystal Design Center 和 The Scene Town in Town 等生活设施。如需参考附近项目，可查看 德北斯·碧武里-通罗 (THE BASE Phetchaburi-Thonglor)。

Premio Unic Ekkamai-Ladprao 位于曼谷Wang Thonglang片区，租客主要来自Lat Phrao-Ratchada与Ekkamai周边的上班族。2026年价格走势以温和上行更符合市场现实，不太可能出现快速拉升。与附近品牌更强、价格更紧的项目（如THE BASE Phetchaburi-Thonglor）相比，本项目更突出的优势在于入场成本较友好，适合以出租为主的投资策略。

• 二手成交总价：1房约30平米，均价约225万泰铢
• 单价：约75,000泰铢 平方米（常见区间70,000-82,000）
• 平均租金：1房30平米约11,500泰铢 月
• 租金回报率： (11,500 x 12) - 12,000年管理费 = 126,000；126,000 225万 = 5.6% 年化

资本增值方面，2026年较合理的预期为年增2-4%。若以225万买入、234万卖出，账面增值约9万泰铢（未扣除税费与中介费）。整体更适合中长期持有，以稳定现金流为核心，而非短线炒作。