+ 4 张图片

潘康多·埃斯大·拉玛二

741 拍喃二路, Bang Mot 分区, 宗通区, 曼谷, 10150

售2房源

租2房源

潘康多·埃斯大·拉玛二出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 Low Rise

项目面积

9 莱2 颜10 平方哇

EIA 许可

进行中

数量

8 楼层 3 栋 686 单位

停车位

275 车位

建造于

2016

开发商

Pruksa Real Estate

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Plum Condo Extra Rama 2 的设计理念聚焦于“城市便利-但不压迫的居住感”。建筑外观走简洁现代路线，通过合理的体量分布与留空，形成通风走廊，降低热量累积。这一点对拉玛二路一带尤为关键，因为日常出行多依赖汽车，住户也更频繁面对户外炎热环境。

项目的核心在于把公共空间做成真正可用的生活延伸。入口大堂强调通透与采光，随后配置可休憩与轻办公的分区，并通过动线与空间节奏减少噪音干扰，让小户型也能“向外扩展”使用场景。对在 Chom Thong- Bang Mod 周边工作的人群，以及看重长期出租需求的投资者来说，这类规划更贴近真实居住习惯。

景观以连续绿意作为背景，提升遮荫与私密性，同时让步行连接更直观、少绕路，降低日常维护负担。整体呈现的是偏功能导向、易打理、氛围更放松的社区感，区别于同区域常见的临主干道高密度产品。

项目亮点

Plum Condo Extra Rama 2 位于曼谷 Chom Thong 区 Bang Mod 一带，属于 Rama 2 生活型地段，连接市中心与吞武里区域。周边以社区商业与日常配套为主，开车到 Rama 2 沿线大型商场也相对方便，适合自住与出租，租客主要来自 Rama 2- Bang Khun Thian- Sathorn 周边的上班族与小家庭。

地段务实 靠近 Rama 2 路与 Suksawat 路，进城或前往 Samut Sakhon 方向路线选择多，适合以自驾为主的住户。
道路通达 易衔接 Kanchanaphisek 路及南部环线，跨区出行更省时。本项目不属于紧贴 BTS 或 MRT 站点类型，通勤以自驾与公共交通为主。
社区配套 主打楼内公共空间，满足休闲与日常活动需求，减少为生活琐事频繁外出。
差异化与投资 以 Rama 2 的性价比与稳定租赁需求为核心卖点，可与周边 The Niche ID Rama 2、Smart Condo Rama 2 等项目形成竞争。

描述

Plum Condo Extra Rama 2 位于 741 Bang Mot, Chom Thong, Bangkok 10150，是一个Low Rise低层公寓项目，由 Pruksa Real Estate Public Company Limited 开发，约于2016年竣工。项目由3栋住宅楼组成，每栋8层，总户数约686户，停车位比例约为35%。该项目适合希望在拉玛2区居住的人群，前往吞武里和沙吞一带较为方便。

户型包括单间、一居室和两居室，面积约22 - 46平方米。项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、多功能室、项目内商铺、电梯及日常生活所需的公共区域。安保系统包括24小时保安、闭路监控和门禁卡出入系统。

项目由公寓法人机构负责管理，有助于维持公共区域和整体居住品质。地段邻近 Rama 2 Road、Bang Khun Thian Road 和 Chalerm Maha Nakhon Expressway，周边有 Central Rama 2、Big C Rama 2 和 Bangmod Hospital 等生活配套。如需比较吞武里一带其他公寓项目，可参考苏帕莱乐府·达拉普站。

价格趋势

Plum Condo Extra Rama 2 位于曼谷 Bang Mod-Chom Thong 区域，2026 年的需求主要来自自住买家与在 Rama 2 一带工作的租客。整体价格走势偏稳健，不属于快速拉升型，但相较同区产品如 The Niche ID Rama 2、Smart Condo Rama 2，仍具一定成交流动性。

二手成交价（1 房 26-28 平方米）：约 155-185 万泰铢
二手均价（每平方米）：约 58,000-66,000 泰铢
平均租金：约 6,800-8,500 泰铢-月（基础家具）

租金回报率示例（毛收益）：以 170 万泰铢购入，月租 7,800 泰铢，年租金 = 7,800 x 12 = 93,600 泰铢。毛 Rental Yield = 93,600 - 1,700,000 = 5.5% 年化（未扣管理费、税费与空置期）。

资本增值分析：Rama 2 片区更常见的是缓慢上涨。对 2026-2028 年，较合理的资本增值预期约 2-4% 每年，若周边道路通行与城市配套持续改善，将有助于提升转售效率。投资端建议选择屋况佳、楼层中高、并以贴近市场的定价策略来换取更好的出场流动性。

公设

大堂

游泳池

健康房

儿童游乐区

花园

慢跑道

保安系统

门卡进出

闭路电视系统

保安：24小时服务

推荐房源

คอนโด

2,350,000 泰铢

พลัม คอนโด เอ็กซ์ตร้า พระราม 2

1 卧室

1 浴室

46 平米

พลัม คอนโด เอ็กซ์ตร้า พระราม2

<div>CM02620 ขาย/เช่า โครงการ พลัม คอนโด เอ็กซ์ตร้า พระราม 2 Plum Condo Extra Rama 2 คอนโดมิเนียม ซอยบางมด 43 ถนนพระราม 2 แขวงบางมด เขตจอมทอง กรุงเทพมหานคร เนื้อที่ 45.93 ตร.ม. 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก ชั้น 7 พร้อมที่จอดรถ ภายในตกแต่งสวยงาม ครัวบิลท์อิน แอร์ 2 เครื่อง เฟอร์นิเจอร์ครบครัน เตียงและที่นอนสปริง 6 ฟุต ตู้ข้างเตียง โซฟา 2 ที่นั่ง 1 ชุดพร้อมหมอนอิง โต๊ะกลาง โต๊ะเครื่องแป้ง ตู้วางทีวี 1 ตู้ ตู้ใส่ของโชว์ 1 ตัว ตู้เสื้อผ้าพร้อมกระจกเงา โต๊ะทานอาหาร กล่องแขวน 2 ใบ ตู้รองเท้า สตูล เก้าอี้ 2 ตัว โซฟาเบด 1 ชุด ฉากกั้นอาบน้ำ เครื่องทำน้ำอุ่น วอลเปเปอร์ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ Lobby ห้องฟิตเนส ลู่วิ่งจ๊อกกิ้ง ลู่จักรยาน สวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ ร้านค้า 4 ห้อง ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงและกล้อง CCTV 24 บริเวณทางเข้า-ออก Fire Alarm ระบบป้องกันอัคคีภัย ทำเลดี เดินทางสะดวก ใกล้ Central พระราม 2 Home Pro Big C พระราม 2 The Bright พระราม 2 รพ.บางมด รพ.บางปะกอก 9 รพ.นครธน รพ.พระราม 2 รร.วัดสีสุก รร.บางมด ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก ห้องสวย พร้อมอยู่</div> <div>ราคา 2,350,000 บาท ให้เช่า 14,000 บาท สนใจติดต่อได้ที่ 086-802-5609 086-302-7857 line:0868025609 ป๊อบ</div>